Консультируйтесь онлайн с юристами со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права

расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости


расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости

Перечень расходов, связанных с оформлением договора купли-продажи недвижимого имущества:

№ п.п.

Вид расходов

НПА

Размер расходов

Субъект

Срок оплаты

  1.  

Разработка экспертного заключения об оценочной стоимости недвижимости

п.172.3. ст.172 НКУ

Согласно цены, установленной экспертной организацией

по договоренности сторон

По договоренности с экспертной организацией.

  1.  

Оплата нотариальных услуг по удостоверению договора купли-продажи

 

Согласно цены, установленной частным нотариусом, средняя цена установлена на уровне 1% от оценки имущества + 1 500,00 грн.

по договоренности сторон

В момент осуществления нотариальных действий

  1.  

Регистрация в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество переход права собственности на объекты от продавца к покупателю

 

Согласно цены, установленной частным нотариусом, средняя цена установлена на уровне 1 200,00 грн.

по договоренности сторон

В момент осуществления нотариальных действий

  1.  

Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование

ч.9 ст.1, ч.10 ст.4, ч.8 ст.2 ЗУ «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование»

1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи

Покупатель

В момент осуществления нотариальных действий

  1.  

НДФЛ*

п.172.2. ст.172 НКУ

5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости имущества

Продавец

До 1 августа года, следующего за годом получения прибыли от продажи недвижимого имущества.

  1.  

Военный сбор

п.п. 1.1. п.16-1 подраздела ХХ НКУ

1,5% от суммы сделки

Продавец

До 1 августа года, следующего за годом


Стальные Адвокаты
Стальные Адвокаты
последние 2 пункта не платите, если продаете недвижимость впервые за последние 3 года.
23 октября 2015 в 16:29  
Тамошюнас Андрей
Тамошюнас Андрей
Информация полезная, но частично недостоверная:
1) Относительно пенсионного сбора - не уплачивается в случае приобретения жилья впервые! При этом, многим нотариусам достаточно соответствующего заявления от покупателя!
2) Относительно НДФЛ и ВС - НДФЛ уплачивается в порядке п.172.5. ст.172 НКУ, т.е. до момента нотариального удостоверения.
Порядок уплаты ВС урегулирован в НКУ несколько некорректно, в связи с чем на практике возникают разночтения: некоторые уплачивают в порядке, предусмотренном для НДФЛ, т.е. до момента удостоверения, а другие - в общем порядке.
25 октября 2015 в 18:52   Like 2
Стальные Адвокаты
Стальные Адвокаты
Чуть позже подкорректирую. Спасибо за замечания.
26 октября 2015 в 12:40   Like 1





Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир