Добавить свою фотографию в ленту
Герус РоманБойко ЮлияРудниченко АндрейСолодовник ЭльвираЛитвинец ЮрийВасковский ОлегТОВ "ПРАВО НА ЯКІСТЬ" Команда юристівШишкин АлексейСергеева НатальяBogdan  SerdyukГриньов Сергій ОлексійовичУдаленный ПользовательСавенко ЕвгенийАдвокат  Евгений АлександровичТышковский Сергей ЛеонидовичЛитвинова ВикторияКостромина ВикторияЛагута ГеннадійБованенко АлександрАвилова Елена

расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости


расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости

Перечень расходов, связанных с оформлением договора купли-продажи недвижимого имущества:

№ п.п.

Вид расходов

НПА

Размер расходов

Субъект

Срок оплаты

  1.  

Разработка экспертного заключения об оценочной стоимости недвижимости

п.172.3. ст.172 НКУ

Согласно цены, установленной экспертной организацией

по договоренности сторон

По договоренности с экспертной организацией.

  1.  

Оплата нотариальных услуг по удостоверению договора купли-продажи

 

Согласно цены, установленной частным нотариусом, средняя цена установлена на уровне 1% от оценки имущества + 1 500,00 грн.

по договоренности сторон

В момент осуществления нотариальных действий

  1.  

Регистрация в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество переход права собственности на объекты от продавца к покупателю

 

Согласно цены, установленной частным нотариусом, средняя цена установлена на уровне 1 200,00 грн.

по договоренности сторон

В момент осуществления нотариальных действий

  1.  

Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование

ч.9 ст.1, ч.10 ст.4, ч.8 ст.2 ЗУ «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование»

1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи

Покупатель

В момент осуществления нотариальных действий

  1.  

НДФЛ*

п.172.2. ст.172 НКУ

5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости имущества

Продавец

До 1 августа года, следующего за годом получения прибыли от продажи недвижимого имущества.

  1.  

Военный сбор

п.п. 1.1. п.16-1 подраздела ХХ НКУ

1,5% от суммы сделки

Продавец

До 1 августа года, следующего за годом


Стальные Адвокаты
Стальные Адвокаты
последние 2 пункта не платите, если продаете недвижимость впервые за последние 3 года.
23 октября 2015 в 16:29  
Тамошюнас Андрей
Тамошюнас Андрей
Информация полезная, но частично недостоверная:
1) Относительно пенсионного сбора - не уплачивается в случае приобретения жилья впервые! При этом, многим нотариусам достаточно соответствующего заявления от покупателя!
2) Относительно НДФЛ и ВС - НДФЛ уплачивается в порядке п.172.5. ст.172 НКУ, т.е. до момента нотариального удостоверения.
Порядок уплаты ВС урегулирован в НКУ несколько некорректно, в связи с чем на практике возникают разночтения: некоторые уплачивают в порядке, предусмотренном для НДФЛ, т.е. до момента удостоверения, а другие - в общем порядке.
25 октября 2015 в 18:52   Like 2
Стальные Адвокаты
Стальные Адвокаты
Чуть позже подкорректирую. Спасибо за замечания.
26 октября 2015 в 12:40   Like 1







Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2018    Freelawyer.ua - Все права защищены