Добавить свою фотографию в ленту
Серафименко ВладимирАдвокат  Евгений АлександровичЛитвинова ВикторияРудниченко АндрейБованенко АлександрРыбинцев СергейБойко ЮлияПасичная ИринаЛагута ГеннадійЮридическая компания  HOL GROUPТОВ "ПРАВО НА ЯКІСТЬ" Команда юристівТышковский Сергей ЛеонидовичВасковский ОлегСолодовник ЭльвираАвилова ЕленаБобров АлександрСавенко ЕвгенийШишкин АлексейГриньов Сергій ОлексійовичЧерныш  Ксения
Консультируйтесь с юристами со всей Украины онлайн
Получите одновременно до 30 мнений от лучших специалистов права

Как проверить застройщика


 Как проверить застройщика

 Как проверить застройщика

Заказчик строительства производит финансирование, в то время как от застройщика зависит будет ли объект соответствовать проектной документации, будут ли выдержаны сроки сдачи и качество первичного жилья.

Для этого надо собрать максимально возможную информацию, а именно получение:

  1. Извлечения/информации с ЕГР  - либо на сайте Минюста, либо подав соответствующее заявление регистратору. Проверяем название, код, дату регистрации компании, фио директора, местонахождение, подтверждение деятельности и пр. Если несоответствий нет, переходим к дальнейшему мониторингу
  2. Анализ реестра судебных дел (публичный). По названию компании, по коду, по адресу строительства, смотрим есть ли дела на рассмотрении, и анализируем суть последних
  3. Получаем извлечение из реестра ипотек, обременений имущества относительно застройщика по коду. Дынные можно получить через нотариуса или после запроса в гос.предприятие Минюста. Также открыты частично реестры онлайн для проверки статуса земли (например, ДЗК), стадии строительства (ГАСК, госуд.архитектурно строительный контроль/декларации и т.д.). Хуже когда строительство происходит при банковском финансировании, т.к. в случае негативного развития события шансы получить квартиру - минимальны.
  4. Хороший вариант – это регистрация на тематическом форуме, типа реалт.юа или новаквартира.ком. Здесь можно почитать и задать вопросы у реальных инвесторов и подводных камнях, если такие есть.
  5. Изучение уставных документов застройщика, доверенностей, лицензии на строительство и документов на землю при строительстве (договор аренды, акт передачи, или в собственности, целевое назначение и т.д.)
  6. Позитивный опыт сданных объектов
  7. Затем наступает этап анализа условий договора, согласно которому лицо приобретает будущую квартиру 






Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир




x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций