Консультируйтесь онлайн с юристами со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права


  Как при разводе поделить ипотеку или залоговый кредит?

Как при разводе поделить ипотеку или залоговый кредит?

30-05-2017 17:25

   Одна из сложностей бракоразводного процесса – раздел кредитных обязательств, оформленных на приобретение недвижимости и в частности, жилья. Поскольку супруги не обладают полными правами на квартиру или дом, приобретенный по договору ипотеки, о начале бракоразводного процесса следует уведомить кредитора.

   Решений у этой ситуации несколько:

   1.Супруги могут оставаться созаемщиками. Банковские сотрудники внесут поправки в договор ипотеки, на основании которых обязательства по кредиту заменяются на индивидуальную ответственность каждого супруга по оплате личной доли долга.

   2.Ипотека может быть закреплена за мужем или женой. При наличии согласия кредитующей стороны, договор ипотеки будет переоформлен на мужа или жену, при этом второй заемщик будет освобожден от выплаты обязательств, но потеряет право требования своей части недвижимости после развода.

   3.Продажа недвижимости. Популярным решением является продажа приобретенной квартиры и раздел полученных средств. Однако такая сделка по продаже залогового имущества должна быть одобрена кредитором.

   Для минования тяжб, связанных с разделом кредитных обязательств, юристы рекомендуют применять практику заключения брачного контракта между супругами. Как показывает европейская практика, в рамках данного договора имущество и долговые обязательства после развода делятся по заранее оговоренной супругами схеме.


Мы найдем Вам лучшего юриста


Блог о семейном законодательстве