Задайте свой вопрос юристам со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

Здравствуйте! Имею в собственности (приватизированное) нежилое помещение в подвале, купленное мной...

12.03.2019 20:53
Платный вопрос - 59 грн. Автор вопроса определит, какая консультация юриста ему помогла и кому передать вознаграждение!

Здравствуйте! Имею в собственности (приватизированное) нежилое помещение в подвале, купленное мной с момента строительства дома (у застройщика). Поставила свои счетчики на воду, тепло, электричество. Подвальное помещение до и после ремонта ни разу не эксплуатировалось, стояло закрытым. (По показаниям счетчиков после ремонта оплата внесена еще тогда же). Несколько лет назад в доме организовали ОСББ. На собрания не приглашали, квитанции никакие не присылали. Решила продать помещение и столкнулась с тем, что мне предъявили к оплате задолженность за "Послуги з утримання будинку та прибудинкової території" практически за весь период. Могу ли я опротестовать эту сумму (не платить или хотя бы уменьшить), ведь подвал стоял закрытым и никем не использовался? Спасибо.
К оплате мне предъявлен платеж в следующем составе:
ЗП фонду правління
Обслуговування вент каналів
Технічне обслуговування газопроводу
Капітальний ремонт, заміна обладнання
Поточний ремонт
Модернізація котельної
С уважением, Юлия


Комментарии автора вопроса

12.03.2019 21:15
Можно ли исключить зарплату правления из суммы оплаты, ведь в Законе "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об этом ничего нет. По Закону - только технические аспекты (на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення)?
Спасибо.

Ответы юристов


Получен гонорар: 45%
0
фото
PREMIUM
Off-line Lеgal Group Help
юридическая компания
Харьков (также Киев,Днепр,Запорожье,Полтава,Одесса ,вся Украина)
ответил 13.03.2019 08:16
Добрый день уважаемый гость. Вам необходимо договориться с ними во первых то что свыше трёх лет не платить это уже минус с суммы и во вторых запросить все решения по калькуляции и отчеты по проделанным работам - нет ещё минус.Продавайте помещение и все ,нового собственника ваши долги не будут касаться Если остались вопросы,пишите в личку или звоните.


Индивидуальная Консультация,дистанционное составление документов
Показать контакты
0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
адвокат
Киев (также вся Украина)
ответил 12.03.2019 23:48

вы как собственик должны оплачивать за содержание дома - з\п также входит в тариф

возьмите у них распечатку по тарифу и пусть учитыают что это нежилое помещение

а там по ходу или уменьшить или пересчитать или применить давность ( чтоб сделали перерасчет как дебзадолженность), так как иисковую давность вы сможете применить только в суде

требуйте отчеты о работе - напр. капит.  ремонт и т.д.



С уважением Костромина Виктория, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ - ПЛАТНЫЕ
Показать контакты
Получен гонорар: 5%
0
фото
PREMIUM
Off-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Киев (также Одесса, Днепр, Львов)
ответил 12.03.2019 23:20

Добрый день, Юлия!

В целом вы можете запросить предоставления подтверждения формирования такой суммы, копии всех протоколов собрания, на которых были приняты такие размеры и калькуляции стоимости услуг.

Также вы можете запросить подтверждения выполнения всех услуг, предъявленных к оплате. 

Возможно в процессе такого детального запроса вы и сможете выйти на вопрос уменьшения стоимости или точно получите истину о правомерности формирования такой суммы.



Если Вы не способны защитить свои права от посягательств агрессора, его требованиям и оскорблениям не будет конца. Хочешь защититься? Свяжись со мной!
Показать контакты
0
фото
FIND
Off-line Петренко Евгений
юрист
Харьков (также Все регионы Украины)
ответил 12.03.2019 22:04

Здравствуйте, так как Вы яаляетесь владельцем помещения, то должны платить за услуги по содержанию дома.

Единственное, что Вы можете сделать это просить применить срок давности и заплатить только за 3 последние года.



С уважением, Евгений. Индивидуальные консультации - платные. Если Вам помог мой ответ, пожалуйста остасьте отзыв
Показать контакты
Получен гонорар: 50%
0
фото
FIND
Off-line Пасичная Ирина
адвокат
Днепропетровск (также Украина)
ответил 12.03.2019 21:38

НЕт, к сожалению, зарплата председателя ОСББ и наёмных работников (сантехник, дворник , бухгалтер - если они утверждены штатным расписанием) входят в калькуляцию. Исключить нельзя.



Показать контакты
0
фото
FIND
Off-line Островський Роман
юрист
Киев
ответил 12.03.2019 21:20
ответ исправлен 12.03.2019 21:21

Доброго вечора.

Ви як власник повинні сплачувати платежі за утримання будинку навіть при умові, якщо не користувались приміщенням. Розмір та кошторис даних комунальних платежів затверджується загальними зборами співвласників ОСББ згідно ст. 10 Закону України «Про ОСББ». Для правомочності таких зборів необхідна більшість, а тому даний кошторис прийняли без вас.

Стягнути через суд можуть тільки в рамках загальної позовної давності - 3 роки, якщо заявлений період більше ніж 3 роки, то в такому разі можете оскаржити через суд.  



З повагою, Островський Роман
Показать контакты
Получен гонорар: 50%
0
фото
FIND
Off-line Пасичная Ирина
адвокат
Днепропетровск (также Украина)
ответил 12.03.2019 21:03

Как собственник нежилого помещения вы должны были оплачивать услуги по содержанию дома независимо от того, пользовались вы им или нет. В судебном порядке можно оспорить сумму , превышающую 3 года с применением  срока исковой давности.



Показать контакты






Реклама
Адвокат
Адвокат