В соответствии со статьями 269, 270 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков и землепользователи, а объектами налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании.
Согласно положениям ст.42 ЗКУ:
1. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами.
2. В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников.
3. Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяется совладельцами.
4. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации.
Таким образом, плательщиками земельного налога за земельные участки под многоквартирными жилыми домами являются лица, которым такие земельные участки в соответствии с нормами Земельного кодекса передаются в постоянное пользование или в собственность: предприятия, учреждения и организации, которые осуществляют управление этими домами, а также объединения владельцев домов.
Владельцы квартир в многоквартирных жилых домах не являются плательщиками земельного налога в бюджет за земельные участки под такими домами.
В то же время предприятия, учреждения и организации, которые осуществляют управление этими домами, могут требовать от собственников квартир (жилых помещений) в многоквартирных жилых домах возмещение уплаченныхе сумм земельного налога в составе сумм за содержание домов и придомовой территории.
В соответствии с п.287.8. ст.278 НКУ собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог по площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
