Продать дом без согласия бывшего мужа

На покупку частного дома моими родителями были подарены деньги (имеется договор целевого дарения). Деньги были подарены мне уже в браке, дом куплен на мое имя полностью за подаренные деньги тоже в браке. Мужа зарегистрировала в данном доме. По прошествии 10 лет брак распался, на данный момент мы разведены. За это время в доме был проведен текущий ремонт, ничего не пристраивалось, перепланировки, капитального ремонта не было. Иск на раздел имущества я не подавала. Бывший муж отказывается выписываться из дома, претендуя на его половину, не соглашается даже на компенсацию (половина материалов + его работа). Согласно нынешнему законодательству, он имеет право пользоваться этим домом, т.е. проживать в нем. Снять его с регистрации я могу только через суд и только в случае, если он создает нам с ребенком "нестерпимые условия". Бывший муж этим пользуется, в оплате коммунальных платежей не учавствует, в доме для ребенка ничего не делает, денег на содержание ребенка не дает.

Я имею договор целевого дарения денег и договор купли-продажи, оформленный на мое имя.
Могу ли я продать дом без его согласия?

25.10.2013 22:01

Бесплатный
вопрос

Адвокатский запрос

Удобный инструмент получения информации для Вас

Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к:
– органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам;
– предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям;

Закажите доступ к информации, которая Вас интересует

500 грн

Оплатить и заказать

Как это работает?

Консультации (6)

Предложения (0)

Консультация

Артём Романченко

off-line

Юрист, 31 год (Киев) Отзывы: 240

Здравствуйте!

Да, думаю Вы можете продать дом без согласия мужа ибо согласно п. 2,3 ч. 1 ст. 57 Семейного кодекса личной собственностью супруга считается имущество приобретённое им в браке, но на основании договора дарения или унаследованное им, а также имущество приобретённое супругом в браке, но на средства, которые принадлежали такому супругу лично.

25.10.2013 22:05

Спасибо 0

Консультация

Татьяна Викторовна Волобуева

off-line

Юрист (Запорожье) Отзывы: 69

Дополню коллегу: Формально продать дом Вы можете, но вопрос со снятием б/мужа с регистрации будет сложнее решать. Покупатель захочет приобретать "пустой" дом.

И вам еще желательно продумать варианты, как избежать таких ситуаций, которые в жизни встречаются, когда муж может всяческими каверзами препятствовать продаже. Особенно, если он там фактически проживает. Покупателя отпугнуть легко...

Возможно нужно "подтолкнуть/спровоцировать" мужа на то, чтобы он в судебном порядке попробовал реализовать свои претензии на половину дома... И, когда, его требования не будут удовлетворены, тогда Вам проще будет его выселить. Но... это затяжной процесс.

25.10.2013 22:38

Спасибо 0

Консультация

Антон Башловка

off-line

Адвокат, 38 лет (Киев) Отзывы: 1

Я понять не могу, вы сейчас в разводе или нет? Если да - то выписывайте его и продавайте дом. Если нет - подавайте на развод и делите имущество в судебном порядке. В любом случае пока вы официально не разведетесь ничего продать без его согласия вы не сможете.

обновлено
25.10.2013 23:26

Спасибо 0

Консультация

Константин Игнатенко

off-line

Юрист, 52 года (Киев) Отзывы: 5

Чтобы избежать недоразумений с реальными покупателями переоформите дом на кого-то близкого, напр. тех же родителей. От имени нового собственника выпишите БМ через суд и продавайте чистый дом

25.10.2013 23:44

Спасибо 0

Консультация

Виктория Костромина

off-line

Адвокат, 45 лет (Киев) Репутация: 312 / 390 Отзывы: 927

выпишите его через суд,а потом продавайте дом

26.10.2013 08:20

Спасибо 0

Консультация

Александр Исиченко

off-line

Юрист, 59 лет (Луганск) Отзывы: 6

Поскольку дом был приобретен на ваши личные средства, имеется договор целевого дарения. право собственности оформлено на вас и вы можете подать иск в суд на раздел имущества и выписке вашего мужа.

27.10.2013 09:35

Спасибо 0

Консультации, которые могут быть Вам интересны

Может супруг обжаловать срок на примирение 5 мес в апелляционном суде?
Может супруг инициатор развода, обжаловать срок на примирение 5 месяцев в апелляционном суде?
Чи можна оформити розлучення в Києві?
Добрий день.Підкажіть будь ласка, чи можна оформити розлучення в Києві, якщо ні у чоловіка ні у мене немає Київської прописки? Спільного майна та спільних дітей немає. Якщо так,...
Как написать чтобы судебный сбор оплатил бывший муж?
Как правильно указать в исковом заявлении о расторжении брака указать чтобы судовой сбор возложили на ответчика?Возможности оплатить судовой сбор не имею, с мужем не живу больше...

Каталог документов

Посмотреть все документы