Узаконивание самостроя (тех. паспорт)

Здравствуйте. В 2012 г. был куплен участок земли (5 соток) в садовом товариществе "Дзержинец" (село Мирное, Симферопольского р-на). Земля на участке приватизирована (Госакт). На участке была возведена самовольная постройка (дом 8х10 с мансардным этажом).

Вопрос такой: нужно срочно продать имеющийся участок с самостроем. Какие нужны для этого действия и документы и куда с этим вопросом обратиться?

С уважением Игорь

20.10.2013 12:05

Бесплатный
вопрос

Адвокатский запрос

Удобный инструмент получения информации для Вас

Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к:
– органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам;
– предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям;

Закажите доступ к информации, которая Вас интересует

500 грн

Оплатить и заказать

Как это работает?

Консультации (8)

Предложения (0)

Консультация

Ярыш Дмитрий

off-line

Юрист (Днепр)

Здравствуйте. Продайте земельный участок через нотариуса, а самострой пусть узаканивает новый собственник. Какие нужны документы уточните у любого нотариуса, так как нужно смотреть в каком состоянии у вас докусенты (что есть - чего не хватает).

20.10.2013 12:10

Спасибо 0

Консультация

Леся Островская

off-line

Юрист (Киев) Отзывы: 9

Сейчас действует упрощенная сиситема узаконивания самовольного строительства, чтобы продать дороже, можете заняться узакониванием (для этого лучше обратиться к юристам в Вашем населенном пункте), при правильном оформлении документов это занимает 1,5-2 месяца. Если хотите продать быстро, то продавайте просто как з/у.

20.10.2013 13:33

Спасибо 0

Консультация

ГРУП СПМ-КОНСАЛТИНГ

off-line

Юрист, 25 лет (Киев) Отзывы: 19

Здравствуйте! Можно, продать и в таком состоянии, только участок имеется введу. Но покупатель в таком случае столкнется с рядом проблем, по етому стоимость продаваемого имущества из-за етого будет на процентов 15-20% ниже чем есть на самом деле (это если покупатель знающий ситуацию с документами). А для того, что бы Узаконить: нужно сделать примерно следующее:

техпаспорт на по стройку, декларацию ввода в експлуатацию, получить акт, а потом зарегестрировать свое право на собственность в регистрационной... (Это вкратце, но там очень много нюансов, по этому советует перед тем как заниматся данным вопросом или получить консультацию у специалиста или изучить все регламентирующие НПА)

20.10.2013 13:39

Спасибо 0

Консультация

Сергей Таратун

off-line

Юрист, 41 год (Миргород) Отзывы: 16

Продавайте официально зем. участок без фигурирования постройки. Оформление сделки будет намного дешевле и выгодно и Вам и покупателю.
Потом покупатель пусть обращается за разрешением на постройку садового дома. Получив даное разрешение, нужно выждать время и через 3-4 месяца он может без проблем зарегистрировать дом.
Единственное условие - это то, что-бы руководство садового товарищества "Дзержинец" не ставило палки в колёса и не подняло эту тему в Управлении архитектуры и городостороительства вашего населённого пункта.

Даная схема у меня сработала в Полтавской области с незаконно построеным (12 лет назад) и не узаконеным гаражом из гаражного кооператива.

20.10.2013 15:00

Спасибо 0

Консультация

Виктория Джус (Килинкарова)

off-line

Адвокат, 41 год (Ирпень) Отзывы: 3

А Вас не смущает год покупки земельного участка - 2012. Какая тут может быть упрощенка?

20.10.2013 16:10

Спасибо 0

Консультация

Леся Островская

off-line

Юрист (Киев) Отзывы: 9

Не смущает! при чем тут год покупки земли? Если важен год постройки??)))) Техник БТИ, который готовит тех. паспорт выезжает на место и со слов владельца записывает год постройки? Видимо Вы этим на практике не занимались....

20.10.2013 16:13

Спасибо 0

Консультация

Виктория Джус (Килинкарова)

off-line

Адвокат, 41 год (Ирпень) Отзывы: 3

Нотариусу во время сделки продавец предоставляет справку об отсутствии застройки на земельном участке. Если человек купил земельный участок то он купил только земельный участок и строить начал уже после покупки. Соответственно данные техпаспорта будут не верны.

обновлено
20.10.2013 20:11

Спасибо 0

Консультация

Леся Островская

off-line

Юрист (Киев) Отзывы: 9

Да....."отсуЦтвии" "СоотвеЦтвенно" :) с Вами лучше не спорить...)

20.10.2013 19:28

Спасибо 0

Консультации, которые могут быть Вам интересны

Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать
Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать, куда идти, и сколько стоит?
Можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи?
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи? Без оповещения соседей. В свидетельстве на право собственности указан номер...
Какие документы должен предоставить продавец для покупки комнаты?
Планирую купить комнату в общежитии в городе Кривой Рог. Интересует:1. Какие документы должен предоставить продавец для законной сделки?2. Смогу ли я зарегистрировать постоянное...

Каталог документов

Посмотреть все документы