freelawyer.ua
  • Онлайн консультации
  • Каталог Юристов
  • Юридические услуги
  • Документы
УКРРУС
Войти
ПОЛУЧИТЕ ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЮ
ПРОВЕРЕННЫХ ЮРИСТОВ.
ОДИН ВОПРОС - МНОГО ОТВЕТОВ
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам
Работаем с 2012 года с Юристами со всей Украины
Средняя скорость ответа Юриста 17 минут
Гарантия консультаций от 3 и более Юристов
SMS - уведомление о новых ответах Юристов
  • Главная
  • Онлайн консультации
  • Недвижимость, строительство
  • Покупка квартиры

Покупка квартиры

Клиент 6162
Добрый день!

Мы покупаем квартиру, в которой по договору дарения единственным собственником является женщина. Но в этой квартире прописаны она и ее несовершеннолетний ребенок. Сможет ли она нам ее продать без опекунского совета или обязательно разрешение опекунского совета?
11.10.2013 15:09
Бесплатный
вопрос
Адвокатский запрос
Удобный инструмент получения информации для Вас
Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к:
– органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам;
– предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям;
Закажите доступ к информации, которая Вас интересует
500 грн
Оплатить и заказать
Как это работает?

 
Как это работает?
1 Сообщите нам, какую информацию Вы хотите получить
 
2 Мы вышлем Вам договор с адвокатом для подписания
* Копия договора обязательно прикладывается к запросу и является основанием для предоставления информации
3 Проконсультируем Вас
* Если у Вас возникнут вопросы, мы бесплатно в телефонном режиме ответим на них
4 Подготовим и отправим адвокатский запрос
* Текст запроса предоствим вам на ознакомление, самостоятельно отправим и уведомим при получении ответа
5 Передадим вам оригинал ответа
* Вся запрашиваемая вами информация будет отображена в одном официальном документе,
который Вы сможете предъявить по месту требования
* По Закону, ответ на адвокатский запрос предоставляется не позднее пяти рабочих дней со дня получения запроса

Оплатить и заказать
Остались вопросы? Запросить обратный звонок



 
Запросить обратный звонок
Мы перезвоним вам и проконсультируем



 
Заполните форму
Мы вышлем вам на почту договор для подписания и сразу приготовим запрос




Консультации (8)
Предложения (0)
Консультация
фото
Юрист 427
off-line

Здравствуйте.

Нет, законно не сможет, т к согласие органа опеки, если на момент удостоверения сделки в квартире зарегистрирован несовершеннолетний обязательно.

11.10.2013 15:12
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Артём Романченко
off-line
Юрист, 31 год (Киев) Отзывы: 240

Здравствуйте!

В таком случае разрешение органов опеки и попечительства необходимо. Если заключить договор без такого согласия, то его можно будет признать недействительнім.

обновлено
11.10.2013 15:16
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Юрист 301
Отзывы: 9

Доброго дня!

Згода органів опіки і піклування обов"язкова.

Але краще в цьому випадку купувати квартиру і вимагати зняття з реєстрації там малолітньої дитини, тобто по процедурі:

1) зняття з реєстрації дитини і власниці;

2) купівля квартири.

По такому алгоритму згода органів опіки і піклування не потрібна!

Якщо ж Ви не знімете там з реєстрації дитину, то Ви не зможете відступити право власності на цю квартиру, поки там буде зареєстрована дитина.

11.10.2013 15:18
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Михайло Петрович Максимик
off-line
Юрист, 56 лет (Запорожье) Отзывы: 1191

Без згоди опікунської ради не обійтися! Крім того, у договорі треба передбачити обов"язок власника зняти з реєстрації всіх зареєстрованих у квартирі. А ще краще - щоб дитину виписали до укладання договору!

11.10.2013 15:41
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Наталия Ковтун
off-line
Юрист, 47 лет (Киев) Отзывы: 537

и зачем так все усложнять? Пусть продавец снимет с регистрации несовершеннолетнего ребенка и зарегистрирует его в другом месте и все - продавать квартиру можно и без опекункого совета. 

11.10.2013 15:54
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Виктория Джус (Килинкарова)
off-line
Адвокат, 41 год (Ирпень) Отзывы: 3

не сможет

11.10.2013 16:21
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Юрист 1507
off-line

Все-таки рекомендовал бы Вам настаивать на снятии ребенка с регистрации до продажи.

11.10.2013 18:14
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Аркадий Емельянов
off-line
Юрист, 57 лет (Старобельск) Отзывы: 2

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжатся своим имуществом по своему усмотрению, а потому ему не нужны ни какие разрешения на продажу принадлежащего ему имущества (в д.с. квартиры), в т.ч. и от опекунского совета. А вот, не снятие продавца квартиры и ее ребенка с регистрации места жительства в дальнейшем может стать препятствием для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры. Поэтому, в личных интересах продавца квартиры своевременно решить вопрос снятия ее и ребенка с регистрации места жительства. В данном случае, снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрации места жительства должно осуществляться на основании заявления его матери как законного представителя. При этом, следует иметь в виду, что снятие ребенка с регистрации места жительства по заявлению матери как законного представителя может осуществляться только с согласия других законных представителей. Это значит, что если у ребенка, кроме матери, есть другие законные представители, например отец, то для снятия ребенка с регистрации места жительства обязательно необходимо согласие его отца. 

Необходимо, также знать, что: 

- С целью проверки отсутствия прав малолетних и несовершеннолетних детей на пользование отчуждаемыми жилым домом, квартирой, комнатой или их частью нотариус требует подачи ему справки о составе семьи.

 - В случае выявления из представленных отчуждателем документов, право собственности или право пользования отчуждаемым жилым домом , квартирой , комнатой или их частью имеют малолетние или несовершеннолетние дети нотариус должен истребовать у отчуждателя разрешение органа опеки и попечительства на совершение такой сделки. 

См.: - http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України: Верховна Рада України; Кодекс України, Закон, Кодекс від 16.01.2003 № 435-IV; 

- http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1382-15 Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні: Верховна Рада України; Закон від 11.12.2003 № 1382-IV;

- http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України: Мін'юст України; Наказ, Порядок від 22.02.2012 № 296/5.

13.10.2013 10:39
LikeСпасибо 0
Tax Law


Консультации, которые могут быть Вам интересны
  • Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать

    Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать, куда идти, и сколько стоит?

  • Можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи?

    Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи? Без оповещения соседей. В свидетельстве на право собственности указан номер...

  • Какие документы должен предоставить продавец для покупки комнаты?

    Планирую купить комнату в общежитии в городе Кривой Рог. Интересует:1. Какие документы должен предоставить продавец для законной сделки?2. Смогу ли я зарегистрировать постоянное...

Каталог документов
Акт приёма-передачи квартиры, приложение к договору аренды
30 грн
Купить
Договор аренды квартиры - качественный, учтено всё!
600 грн
Купить
Позовна заява про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі
150 грн
Купить
Позовна заява про визнання права власності за набувальною давністю
100 грн
Купить
Позов узаконення самочинного будівництва (визнання права власності)
550 грн
Купить
Посмотреть все документы

Категории вопросов
  • Алименты 66
  • Арест имущества 34
  • Армия и мобилизация 9192
  • Взыскание задолженности 13
  • Выкуп кредита на аукционе 22
  • ДТП, транспортное право 6021
  • ДТП: наезд на пешехода 34
  • Защита от мошенничества 101
  • Земельное право 7187
  • Кредиты и кредитные споры 60
  • Наследственное право и завещание 108
  • Развод, расторжение брака 6398
  • Раздел имущества при разводе 44
  • Расторжение договора 25
  • Родительские права 74
  • Семейное право 19904
  • Установление отцовства 43

  • Адвокатура 3238
  • Административное право 7017
  • Антимонопольное право 68
  • Арбитраж 29
  • Банковское право 9991
  • Гражданское право 21745
  • Для бизнеса 1734
  • Договорное право 4615
  • ЖКХ 11257
  • Избирательное право 108
  • Инвестиции 346
  • Интеллектуальная собственность 578
  • Исполнительное производство 2101
  • ИТ, телекоммуникации 1026
  • Конституционное право 1056
  • Консультации нотариусов 39
  • Корпоративное право 396
  • Медицинское право 3204
  • Международное публичное право 147
  • Международное частное право 427
  • Миграционное право 5665
  • Налоговое право 4135
  • Недвижимость, строительство 10658
  • Права человека 5540
  • Природные ресурсы 134
  • Разное 15717
  • Спортивное право 119
  • Страховое право 2714
  • Судебная практика 2196
  • Судебная экспертиза 242
  • Таможенное регулирование 1626
  • Трудовое право 18030
  • Уголовное право и процесс 5797
  • Фармацевтическое право 103
  • Финансовое право 2202
  • Хозяйственное право 2978
  • Экологическое право 273
  • Оплата поступает на Ваш баланс
  • FREELAWYER резервирует сумму оплаты и гарантирует Вам оказание правовой услуги
  • Принимая предложение, Вы сами решаете, какой Юрист получит вознаграждение
Внимание
В тексте Вашего ответа обнаружены контактные данные. Размещение контактной информации запрещено правилами сайта!

Удалите из ответа следующие контакты:
Клиенту
  • Консультации
  • Каталог Юристов
  • Готовые решения
  • Стол заданий (архив)
Юристу
  • Сотрудничество
Помощь
  • FAQ - вопросы и ответы
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
О Портале
  • FREELAWYER
  • Блоги
Актуальные правовые темы
  • Алименты
  • Выкуп кредита на аукционе
  • Защита от мошенничества
  • Кредиты и кредитные споры
  • Развод, расторжение брака
  • Расторжение договора
  • Армия и мобилизация
  • ДТП: наезд на пешехода
  • Земельное право
  • Наследственное право и завещание
  • Раздел имущества при разводе
  • Семейное право
Facebook
Статистика Портала
Заказчиков: 162355
Юристов: 8994
Вопросов Юристам: 199777
Консультаций Юристов: 479978
Отзывов: 24128
© 2011 - 2021  FREELAWYER.ua - Все права защищены
  • Wayforpay
  • Privat24
  • Visa
  • Mastercard


Уже зарегистрированы? Войдите
Войти с помощью Facebook Войти с помощью Google


Забыли пароль?
Зарегистрироваться и задать вопрос Юристам Зарегистрироваться как Юрист
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам