freelawyer.ua
  • Онлайн консультации
  • Каталог Юристов
  • Юридические услуги
  • Документы
УКРРУС
Войти
ПОЛУЧИТЕ ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЮ
ПРОВЕРЕННЫХ ЮРИСТОВ.
ОДИН ВОПРОС - МНОГО ОТВЕТОВ
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам
Работаем с 2012 года с Юристами со всей Украины
Средняя скорость ответа Юриста 17 минут
Гарантия консультаций от 3 и более Юристов
SMS - уведомление о новых ответах Юристов
  • Главная
  • Онлайн консультации
  • Недвижимость, строительство
  • Оценка договора дарения квартиры

Оценка договора дарения квартиры

Клиент 5298
Квартиру хочу подарить сыну. Собрал информацию и появились вопросы. Нотариусы требуют провести оценку. Но ведь договор дарения безвозмездный, цены не должно быть. Налоги не нужно платить. По закону об оценке недвижимости не обязательно проводить оценку, только если налог платить. По какому закону я должен делать оценку, чтоб подарить квартиру сыну?
28.09.2013 11:17
Бесплатный
вопрос
Адвокатский запрос
Удобный инструмент получения информации для Вас
Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к:
– органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам;
– предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям;
Закажите доступ к информации, которая Вас интересует
500 грн
Оплатить и заказать
Как это работает?

 
Как это работает?
1 Сообщите нам, какую информацию Вы хотите получить
 
2 Мы вышлем Вам договор с адвокатом для подписания
* Копия договора обязательно прикладывается к запросу и является основанием для предоставления информации
3 Проконсультируем Вас
* Если у Вас возникнут вопросы, мы бесплатно в телефонном режиме ответим на них
4 Подготовим и отправим адвокатский запрос
* Текст запроса предоствим вам на ознакомление, самостоятельно отправим и уведомим при получении ответа
5 Передадим вам оригинал ответа
* Вся запрашиваемая вами информация будет отображена в одном официальном документе,
который Вы сможете предъявить по месту требования
* По Закону, ответ на адвокатский запрос предоставляется не позднее пяти рабочих дней со дня получения запроса

Оплатить и заказать
Остались вопросы? Запросить обратный звонок



 
Запросить обратный звонок
Мы перезвоним вам и проконсультируем



 
Заполните форму
Мы вышлем вам на почту договор для подписания и сразу приготовим запрос




Консультации (20)
Предложения (0)
Отзывы (3)
Консультация
фото
Михайло Петрович Максимик
off-line
Юрист, 56 лет (Запорожье) Отзывы: 1191

Ви трактуєте закон на свій лад. Оцінку  робити треба! А оподаткування у Вашій ситуації, з точки зору закону, не відсутнє взагалі,а здійснюється за нульовою ставкою!

28.09.2013 11:22
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Вадим Володимирович Бондарчук
off-line
Адвокат, 42 года (Винница) Отзывы: 70

Абсолютно згідний, оцінку потрбно проводити, бо в договорі дарування вказується вартість предмету дарування і це передбачено в нормативці нотаріуса.

28.09.2013 11:44
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо Вам! Лаконично и по существу. Без напыщенности и чванства. Очень благодарен! Всего Вам доброго и успехов!

Консультация
фото
Михайло Петрович Максимик
off-line
Юрист, 56 лет (Запорожье) Отзывы: 1191

Коли прийдете на консультацію - скажу! :) Ви у лікаря теж запитуєте, чому він призначає саме ці ліки, а не інші?!

28.09.2013 11:47
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Вадим Володимирович Бондарчук
off-line
Адвокат, 42 года (Винница) Отзывы: 70

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

НАКАЗ

22.02.2012 № 296/5




Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
22 лютого 2012 р.
за № 282/20595


Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

28.09.2013 11:53
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо Вам! Лаконично и по существу. Без напыщенности и чванства. Очень благодарен! Всего Вам доброго и успехов!

Консультация
фото
Михайло Петрович Максимик
off-line
Юрист, 56 лет (Запорожье) Отзывы: 1191

Договір дарування- це договір ВІДЧУЖЕННЯ майна. А при відчуженні - оцінка обов"язкова. Про нульову ставку я вже Вам писав... Звичайно, Ви маєте цілковите право шукати того юриста, чия відповідь Вам більше сподобається - навіть всупереч здоровому глузду! У нас же яка-не-яка, але демократія... Бажаю успіхів!:) 

обновлено
28.09.2013 12:08
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Татьяна Викторовна Волобуева
off-line
Юрист (Запорожье) Отзывы: 69
Вопрос этот интересный тем, что так уж работают нотариусы, НО! Вот какое объяснение дает нотариальная палата:
Згідно з пунктом 172.4 статті 172 Податкового кодексу України, під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна. Пунктом 172.8 ст. 172 цього Кодексу передбачено, що для цілей цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування.
Так что топикстартер прав в своих сомнениях...
28.09.2013 12:31
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо большое! Особенно за неординарный подход! Как Вы правильно заметили про косность в нашей стране. Ее приходиться пробивать ))) и бороться за свои права

Консультация
фото
Татьяна Викторовна Волобуева
off-line
Юрист (Запорожье) Отзывы: 69

Вам будет сложно найти нотариуса, которого сможете убедить не делать оценку. Ведь это госпошлина для отчисления в бюджет... Да и привыкли они к косности. Им проще отказать, чем революционировать

28.09.2013 12:37
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо большое! Особенно за неординарный подход! Как Вы правильно заметили про косность в нашей стране. Ее приходиться пробивать ))) и бороться за свои права

Консультация
фото
Юрист 427
off-line

Уважаемый автор вопроса.

Замечу, что Михаил Петрович никогда не утверждает "Голословно", а что не указал основание ответа, так при бесплатной работе это его право.

28.09.2013 12:54
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Ольга Бондарева
off-line
Отзывы: 503

Оценка обязательна по следующим причинам.  С получения в дар недвижимости взимается налог на доход, налог этот взимает нотариус, налог в пенсионный фонд взимает нотариус, у нотариуса сохраняются копии всех документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты налога, например, родство учасников договора дарения.  Работу нотариусов по взиманию налогов проверяет налоговая служба. В случае, если нотариус "проглядел" обязательный налог, этот налог имеет право требовать налоговая служба - от суммы, указанной в оценке. Когда оценки не было, налоговой приходилось сложновато обосновать в судах начисленный размер налога.  Чтобы облегчить налоговой службе работу, несколько месяцев назад сделали обязательной оценку при всех сделках с недвижимостью, в том числе дарении и наследовании.

29.09.2013 11:48
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Нотариус не взымает никаких налогов! В его функции входит тольком контроль уплаты налога в некоторых ситуациях и периодическое информирование налоговых органов...

29.09.2013 23:39
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо за разъяснение

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Если бы положения статьи 172 НКУ не предусматривали обязательность оценки имущества, данная оценка все равно являлась бы обязательной, поскольку случаи обязательной оценки имущества входят в предмет регулирования иных нормативно-правовых актов!

Кроме того, п.172.8. ст.172 НКУ не освобождает договоры дарения имущества от его предварительной оценки!

обновлено
30.09.2013 00:35
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо за разъяснение

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Согласно положений ст.7 ЗУ "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" оценка имущества проводится в случаях , установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора , а также по требованию одной из сторон соглашения и по согласию сторон .
Проведение оценки имущества является обязательным в случаях :
налогообложения имущества согласно закону...

Налогообложение доходов, полученных по договору дарения, облагаются налогом:
по нулевой ставке - в случае дарения членами семьи наследодателя первой степени родства (ст.174 НКУ).

Кроме того, совершение нотариального действия с участием физического лица, предметом которой является объект недвижимого и движимого имущества, совершается нотариусом при наличии оценочной стоимости такого имущества... (п.1.20. Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины)

30.09.2013 00:36
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо за разъяснение

Консультация
фото
Татьяна Викторовна Волобуева
off-line
Юрист (Запорожье) Отзывы: 69

Да, Андрей, и иных НПА :) И один из них - ГК. А в иерархии он повыше, чем инструкции нотариусам. Вы же не станете отрицать, что оценка предмета дарения при его передаче одаряемому противоречит самой юридической природе дарения - безвозмездности. Другое дело - как это априори сложилось на практике в реале... Может автор этого вопроса спровоцирует тему для научной работы ))))

30.09.2013 17:49
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо большое! Особенно за неординарный подход! Как Вы правильно заметили про косность в нашей стране. Ее приходиться пробивать ))) и бороться за свои права

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Конечно же стану отрицать!!! Поскольку оценка предмета дарения к его безвозмездности не имеет абсолютно никакого отношения! Более того, эти две категории отражают различные характеристики предмета дарения - его ценность и безоплатность получения!

обновлено
30.09.2013 18:13
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо за разъяснение

Консультация
фото
Татьяна Викторовна Волобуева
off-line
Юрист (Запорожье) Отзывы: 69

Именно об этом моменте перехода я и написала :) В момент совершения сделки она безвозмездна. А оценка делается для проведения сделки... Но впрочем спорить здесь уже не нужно, т.к. это не форум, не дискуссия - ответы автор получил.

30.09.2013 18:26
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо большое! Особенно за неординарный подход! Как Вы правильно заметили про косность в нашей стране. Ее приходиться пробивать ))) и бороться за свои права

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Т.е. Вы считаете, что безвозмездность договора дарения должна распространяться и на платежи в бюджет? )))

обновлено
30.09.2013 18:33
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо за разъяснение

Консультация
фото
Татьяна Викторовна Волобуева
off-line
Юрист (Запорожье) Отзывы: 69

Да, я так полагаю. Необходимо считаться с юр. природой. Как говорят "против природы не попрешь"))) Уточнение: налогообложение доходов одаряемого - отдельная сущность и юр.природа.

обновлено
30.09.2013 18:55
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо большое! Особенно за неординарный подход! Как Вы правильно заметили про косность в нашей стране. Ее приходиться пробивать ))) и бороться за свои права

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Само налогобложение - ДА, НО - доходом ведь является именно то, что дарится. Т.е. предмет дарения, он же доход - связующее звено между гражданской и налоговой юридической природами! Поэтому и оценка одна как для уплаты госпошлины, так и для уплаты налогов!!!

30.09.2013 19:06
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо за разъяснение

Консультация
фото
Татьяна Викторовна Волобуева
off-line
Юрист (Запорожье) Отзывы: 69

И тут мы наблюдаем неувязочку )) А законодательного четкого регулирования на данный момент не существует... Но зацепка заключается в обязательности оценки на момент совершения сделки. Последующее обложение налогом должно быть обособленно отрегулированным и только для одаряемого, что является последствием сделки, а не обязательным условием ее совершения.

П.С. И все таки из ответа на вопрос развилась дискуссия ))) Перехожу на наше с Вами обсуждение в привате.

30.09.2013 19:33
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо большое! Особенно за неординарный подход! Как Вы правильно заметили про косность в нашей стране. Ее приходиться пробивать ))) и бороться за свои права

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Татьяна Викторовна, я Вам привел нормы, предусматривающие обязательность проведения оценки как для уплаты налоговых платежей, так и для совершения самого нотариального действия (и соответственно уплаты госпошлины):

"Согласно положений ст.7 ЗУ "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" оценка имущества проводится в случаях , установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора , а также по требованию одной из сторон соглашения и по согласию сторон .
Проведение оценки имущества является обязательным в случаях :
налогообложения имущества согласно закону...

Налогообложение доходов, полученных по договору дарения, облагаются налогом:
по нулевой ставке - в случае дарения членами семьи наследодателя первой степени родства (ст.174 НКУ).

Кроме того, совершение нотариального действия с участием физического лица, предметом которой является объект недвижимого и движимого имущества, совершается нотариусом при наличии оценочной стоимости такого имущества... (п.1.20. Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины)."

Это и есть законодательное четкое регулирование!!!

обновлено
30.09.2013 20:16
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

Спасибо за разъяснение

Tax Law


Консультации, которые могут быть Вам интересны
  • Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать

    Здравствуйте, у девушки умерла мама, какие документы нужны собрать, куда идти, и сколько стоит?

  • Можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи?

    Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии по договору купли-продажи? Без оповещения соседей. В свидетельстве на право собственности указан номер...

  • Какие документы должен предоставить продавец для покупки комнаты?

    Планирую купить комнату в общежитии в городе Кривой Рог. Интересует:1. Какие документы должен предоставить продавец для законной сделки?2. Смогу ли я зарегистрировать постоянное...

Каталог документов
Акт приёма-передачи квартиры, приложение к договору аренды
30 грн
Купить
Договор аренды квартиры - качественный, учтено всё!
600 грн
Купить
Позовна заява про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі
150 грн
Купить
Позовна заява про визнання права власності за набувальною давністю
100 грн
Купить
Позов узаконення самочинного будівництва (визнання права власності)
550 грн
Купить
Посмотреть все документы

Категории вопросов
  • Алименты 67
  • Арест имущества 34
  • Армия и мобилизация 9192
  • Взыскание задолженности 13
  • Выкуп кредита на аукционе 22
  • ДТП, транспортное право 6021
  • ДТП: наезд на пешехода 34
  • Защита от мошенничества 101
  • Земельное право 7187
  • Кредиты и кредитные споры 60
  • Наследственное право и завещание 108
  • Развод, расторжение брака 6398
  • Раздел имущества при разводе 44
  • Расторжение договора 25
  • Родительские права 74
  • Семейное право 19905
  • Установление отцовства 43

  • Адвокатура 3238
  • Административное право 7017
  • Антимонопольное право 68
  • Арбитраж 29
  • Банковское право 9991
  • Гражданское право 21745
  • Для бизнеса 1734
  • Договорное право 4615
  • ЖКХ 11257
  • Избирательное право 108
  • Инвестиции 346
  • Интеллектуальная собственность 578
  • Исполнительное производство 2101
  • ИТ, телекоммуникации 1026
  • Конституционное право 1056
  • Консультации нотариусов 39
  • Корпоративное право 396
  • Медицинское право 3204
  • Международное публичное право 147
  • Международное частное право 427
  • Миграционное право 5665
  • Налоговое право 4135
  • Недвижимость, строительство 10658
  • Права человека 5540
  • Природные ресурсы 134
  • Разное 15717
  • Спортивное право 119
  • Страховое право 2714
  • Судебная практика 2196
  • Судебная экспертиза 242
  • Таможенное регулирование 1626
  • Трудовое право 18030
  • Уголовное право и процесс 5797
  • Фармацевтическое право 103
  • Финансовое право 2202
  • Хозяйственное право 2978
  • Экологическое право 273
  • Оплата поступает на Ваш баланс
  • FREELAWYER резервирует сумму оплаты и гарантирует Вам оказание правовой услуги
  • Принимая предложение, Вы сами решаете, какой Юрист получит вознаграждение
Внимание
В тексте Вашего ответа обнаружены контактные данные. Размещение контактной информации запрещено правилами сайта!

Удалите из ответа следующие контакты:
Клиенту
  • Консультации
  • Каталог Юристов
  • Готовые решения
  • Стол заданий (архив)
Юристу
  • Сотрудничество
Помощь
  • FAQ - вопросы и ответы
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
О Портале
  • FREELAWYER
  • Блоги
Актуальные правовые темы
  • Алименты
  • Выкуп кредита на аукционе
  • Защита от мошенничества
  • Кредиты и кредитные споры
  • Развод, расторжение брака
  • Расторжение договора
  • Армия и мобилизация
  • ДТП: наезд на пешехода
  • Земельное право
  • Наследственное право и завещание
  • Раздел имущества при разводе
  • Семейное право
Facebook
Статистика Портала
Заказчиков: 162355
Юристов: 8994
Вопросов Юристам: 199777
Консультаций Юристов: 479978
Отзывов: 24128
© 2011 - 2021  FREELAWYER.ua - Все права защищены
  • Wayforpay
  • Privat24
  • Visa
  • Mastercard


Уже зарегистрированы? Войдите
Войти с помощью Facebook Войти с помощью Google


Забыли пароль?
Зарегистрироваться и задать вопрос Юристам Зарегистрироваться как Юрист
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам