Как "вывести" здание с ТОВки?

Question 1

Здравствуйте, я являюсь соучредителем ТОВ и его же директором в одном лице. ТОВ была зарегистрирована в 2008 году на несколько человек, все они повыходили из состава предприятия, но изменения в устав не вносились... А сейчас внести изменения нереально - так как заявлений об их выходе не сохранилось... На балансе ТОВ есть здание, которое я бы хотел зарегистрировать на себя, как на частное лицо либо на другую фирму где я являюсь учредителем... Подскажите пожалуйста как это правильно сделать... Заранее благодарен.

Question 2

продать от одной фирмы на другую, но нужна подготовка к этому вопросу - оценка, смотреть устав на предмет ограничений по сделкам, оформление само ну и конечно у Вас возникнет налогообложение на фирме, думаю что довольно приличная сумма

Question 3

На самом деле данный вопрос очень непростой и требует предварительного изучения всех его особенностей. Так, в частности:

1. Какова доля каждого соучредителя и Ваша в т.ч.?

2. По уставу может ли директор принимать решения по заключению таких сделок?

3. Какой статус данного здания (ОС - производственные или непроизводственные, товар...)?

4. Чему равна остаточная стоимость здания?

5. Является ли предприятие плательщиком НДС?

Question 4

Дополню верный ответ коллеги Тамошюнас.

Вариантов много, но, какой выгоден именно вам, выясните только после индивидуальной консультации, с выбранным вами юристом.

Question 5

Здравствуйте!

Имею опыт в реализации подобного рода схем. Если нужно обращайтесь. Возможно в данном случае Вам лучше сделать реорганизацию Вашего ООО путём выделения.

Question 6

на самом деле вариантов не очень и много, дабы сделать с наименьшими налогами! ну не говоря о корпоративных отношениях, если надо будет провести собрание в ООО, то вообще никак законно! пробовать исключать участников но очень "натянутое" решение, если кто то заъхочет оспорить

Question 7

если делать все законно, то реорганизация - это собрание, а кворум 60% на собрании

Question 8

возможно рассмотреть вариант банкротсва, но надо изучать этот вопрос, с учетом того есть ли у Вас долги и того, что нет других участников с Вами, которые офциально получается есть в уставе!

Question 9

Вы можете найти хоть одного еще участника, чтобы сделать 60% и провести собрание а потом возможно не выделить может а слияние сделать с Вашим другим предприятием, но тоже надо смотреть налоги и другие документы

Question 10

Да все возможно, и реорганизация тоже...

НО: вопрос ведь не в самом выбранном способе решения проблемы, а в его стоимости!!! Я думаю платить лишние деньги Вы также не захотите! А для этого нужно провести соответствующие арифметические расчеты расходной части всех возможных способов!!!

Кстати, при реорганизации назначается проверка налогового органа (при прочих равных условиях)!

Question 11

Банкротство - процедура дорогая и технически сложная!

Question 12

тут надо будет что то думать как лучше! я не готов сразу сказать какой способ лучше, хотя при любом практически возникнет налогообложение и при любой реорганизации нужно законное собрание в 60%, а то потом появится какой либо учредитель или наследник и признает все это недействительным!

Question 13

А скажите, есть ли у Вас возможность найти хотябы ещё одного учредителя кроме Вас, чтобы он смог подписать документы?

Question 14

А может просто заключить договор займа между вашими двумя ТОВками и в обеспечение кинуть эту недвижимость, а потом просто обратить взыскание на нее по исполнительной надписи нотариуса, тут только стает вопрос в том, как в уставе прописаны значимые сдклки и кто их утверждает.

Question 15

Если кворум в 60% соблюсти будет возможно, а также ООО не имеет долгов перед налоговой, тогда можно провести реорганизацию путём выделения, с обязательным уведомлением остальных участников в установленные законом сроки и с публикацией соответствующего объявнения в прессе, провести собрание имеющихся участников с кворумом 60%, утвердить соответствующие решения, передаточный баланс, внести здание в уставной капитал новосозданного юр. лица по его балансовой стоимости в обмен на корпоративные права, зарегистрировать такое ООО и право собственности за таким ООО на данное имущество, а затем Вам как учредителю выкупить долю в уставном капитале такого новосозданного юр. лица по его номинальной стоимости без фактического расчёта или с рассрочкой платежа или же ниже номинальной стоимости. Тут варианты разные, но и соответствующие риски. Если же Вас такой вариант не устроит и Вы хотите в конечном счёте переоформить недвижимость в свою частную собственность, то это уже явно не предмет бесплатной консультации.

Question 16

займ тоже дело хорошее, но тоже вопрос налогообложения надо изучать и второй вопрос на фирму котора яне работает надо перечислить этот займ, а что она с ним будет делать!!

вот еще вариант возможный - если Вас двое уже есть и будет 60% то провести собрание исключить остальных (отдельно придумать за что) и потом второй еще раз напишет заявление на выход и в итоге вы останетесь один учредитель

Question 17

Займ можно то и с физиком офрмить, но надо смотреть документы и считать налоги, что прийдется заплатить... если ТОВка будет погибать, то для нее это побоку, а вот с тем на кого это перейдет надо работать по возможным схемам снижения налогообложения

Question 18

Любой способ в данной ситуации упирается в налоговые последствия!!!

Поймите правильно, одно дело посоветовать, какие способы возможны в принципе...другое дело - выбрать оптимальный с точки зрения налогообложения и остальных рисков! Этот вопрос непростой и трудоемкий!

При этом, решение такого вопроса на форуме не учитывает возможных особенностей, которых Вы нам не осветили!!!

Answer 1 · 2013-11-05T12:15:43+00:00

Консультация

Сергей Вовк

off-line

Юрист (Кременчуг) Отзывы: 25

продать от одной фирмы на другую, но нужна подготовка к этому вопросу - оценка, смотреть устав на предмет ограничений по сделкам, оформление само ну и конечно у Вас возникнет налогообложение на фирме, думаю что довольно приличная сумма

05.11.2013 12:15

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 2 · 2013-11-05T12:25:29+00:00

На самом деле данный вопрос очень непростой и требует предварительного изучения всех его особенностей. Так, в частности:

1. Какова доля каждого соучредителя и Ваша в т.ч.?

2. По уставу может ли директор принимать решения по заключению таких сделок?

3. Какой статус данного здания (ОС - производственные или непроизводственные, товар...)?

4. Чему равна остаточная стоимость здания?

5. Является ли предприятие плательщиком НДС?

Юрист 427 off-line · Answer 3 · 2013-11-05T12:32:51+00:00

Консультация

Юрист 427

off-line

Дополню верный ответ коллеги Тамошюнас.

Вариантов много, но, какой выгоден именно вам, выясните только после индивидуальной консультации, с выбранным вами юристом.

05.11.2013 12:32

Спасибо 0

Answer 4 · 2013-11-05T12:34:44+00:00

Консультация

Артём Романченко

off-line

Юрист, 31 год (Киев) Отзывы: 240

Здравствуйте!

Имею опыт в реализации подобного рода схем. Если нужно обращайтесь. Возможно в данном случае Вам лучше сделать реорганизацию Вашего ООО путём выделения.

05.11.2013 12:34

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 5 · 2013-11-05T12:36:18+00:00

Консультация

Сергей Вовк

off-line

Юрист (Кременчуг) Отзывы: 25

на самом деле вариантов не очень и много, дабы сделать с наименьшими налогами! ну не говоря о корпоративных отношениях, если надо будет провести собрание в ООО, то вообще никак законно! пробовать исключать участников но очень "натянутое" решение, если кто то заъхочет оспорить

05.11.2013 12:36

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 6 · 2013-11-05T12:41:34+00:00

Консультация

Сергей Вовк

off-line

Юрист (Кременчуг) Отзывы: 25

если делать все законно, то реорганизация - это собрание, а кворум 60% на собрании

05.11.2013 12:41

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 7 · 2013-11-05T12:42:44+00:00

Консультация

Сергей Вовк

off-line

Юрист (Кременчуг) Отзывы: 25

возможно рассмотреть вариант банкротсва, но надо изучать этот вопрос, с учетом того есть ли у Вас долги и того, что нет других участников с Вами, которые офциально получается есть в уставе!

05.11.2013 12:42

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 8 · 2013-11-05T12:44:02+00:00

Консультация

Сергей Вовк

off-line

Юрист (Кременчуг) Отзывы: 25

Вы можете найти хоть одного еще участника, чтобы сделать 60% и провести собрание а потом возможно не выделить может а слияние сделать с Вашим другим предприятием, но тоже надо смотреть налоги и другие документы

05.11.2013 12:44

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 9 · 2013-11-05T12:51:46+00:00

Консультация

Андрей Тамошюнас

off-line

Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Да все возможно, и реорганизация тоже...

НО: вопрос ведь не в самом выбранном способе решения проблемы, а в его стоимости!!! Я думаю платить лишние деньги Вы также не захотите! А для этого нужно провести соответствующие арифметические расчеты расходной части всех возможных способов!!!

Кстати, при реорганизации назначается проверка налогового органа (при прочих равных условиях)!

обновлено
05.11.2013 12:51

Спасибо 0

Answer 10 · 2013-11-05T12:49:14+00:00

Консультация

Андрей Тамошюнас

off-line

Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Банкротство - процедура дорогая и технически сложная!

05.11.2013 12:49

Спасибо 0

Answer 11 · 2013-11-05T12:53:53+00:00

Консультация

Сергей Вовк

off-line

Юрист (Кременчуг) Отзывы: 25

тут надо будет что то думать как лучше! я не готов сразу сказать какой способ лучше, хотя при любом практически возникнет налогообложение и при любой реорганизации нужно законное собрание в 60%, а то потом появится какой либо учредитель или наследник и признает все это недействительным!

05.11.2013 12:53

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 12 · 2013-11-05T12:54:58+00:00

Консультация

Артём Романченко

off-line

Юрист, 31 год (Киев) Отзывы: 240

А скажите, есть ли у Вас возможность найти хотябы ещё одного учредителя кроме Вас, чтобы он смог подписать документы?

обновлено
05.11.2013 12:54

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 13 · 2013-11-05T13:10:25+00:00

Консультация

Сергей Штангей

off-line

Адвокат, 39 лет (Киев) Отзывы: 627

А может просто заключить договор займа между вашими двумя ТОВками и в обеспечение кинуть эту недвижимость, а потом просто обратить взыскание на нее по исполнительной надписи нотариуса, тут только стает вопрос в том, как в уставе прописаны значимые сдклки и кто их утверждает.

05.11.2013 13:10

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 14 · 2013-11-05T13:18:58+00:00

Если кворум в 60% соблюсти будет возможно, а также ООО не имеет долгов перед налоговой, тогда можно провести реорганизацию путём выделения, с обязательным уведомлением остальных участников в установленные законом сроки и с публикацией соответствующего объявнения в прессе, провести собрание имеющихся участников с кворумом 60%, утвердить соответствующие решения, передаточный баланс, внести здание в уставной капитал новосозданного юр. лица по его балансовой стоимости в обмен на корпоративные права, зарегистрировать такое ООО и право собственности за таким ООО на данное имущество, а затем Вам как учредителю выкупить долю в уставном капитале такого новосозданного юр. лица по его номинальной стоимости без фактического расчёта или с рассрочкой платежа или же ниже номинальной стоимости. Тут варианты разные, но и соответствующие риски. Если же Вас такой вариант не устроит и Вы хотите в конечном счёте переоформить недвижимость в свою частную собственность, то это уже явно не предмет бесплатной консультации.

Answer 15 · 2013-11-05T13:20:10+00:00

Консультация

Сергей Вовк

off-line

Юрист (Кременчуг) Отзывы: 25

займ тоже дело хорошее, но тоже вопрос налогообложения надо изучать и второй вопрос на фирму котора яне работает надо перечислить этот займ, а что она с ним будет делать!!

вот еще вариант возможный - если Вас двое уже есть и будет 60% то провести собрание исключить остальных (отдельно придумать за что) и потом второй еще раз напишет заявление на выход и в итоге вы останетесь один учредитель

05.11.2013 13:20

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 16 · 2013-11-05T13:25:05+00:00

Консультация

Сергей Штангей

off-line

Адвокат, 39 лет (Киев) Отзывы: 627

Займ можно то и с физиком офрмить, но надо смотреть документы и считать налоги, что прийдется заплатить... если ТОВка будет погибать, то для нее это побоку, а вот с тем на кого это перейдет надо работать по возможным схемам снижения налогообложения

05.11.2013 13:25

Спасибо 0

Отзыв

Клиент

Спасибо!

Answer 17 · 2013-11-05T13:52:50+00:00

Любой способ в данной ситуации упирается в налоговые последствия!!!

Поймите правильно, одно дело посоветовать, какие способы возможны в принципе...другое дело - выбрать оптимальный с точки зрения налогообложения и остальных рисков! Этот вопрос непростой и трудоемкий!

При этом, решение такого вопроса на форуме не учитывает возможных особенностей, которых Вы нам не осветили!!!