Задайте свой вопрос юристам со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

Выполнение своих обязательств застройщиком физ лицом

31.08.2013 10:51
Как можно заставить выполнение своих обязательств застройщиком физ лицом которые прописаны в предварительном договоре, срок выполнение давно прошел, дом построен но благоустройство отсутствует.

Ответы юристов


0
фото
Off-line Цебак Іван
адвокат
Львов
ответил 31.08.2013 11:31

я вам раджу оформити на себе майно (тобто здійснити оформлення права валасності) а тоді вже судитись


0
фото
ответил 31.08.2013 11:24

Вернуть деньги с застройщика - большая проблема.  Поэтому оформите сначала своё право собственности на жильё, включая гос.регистрацию за Вами объекта недвижимости. После чего с предварительным договором обратитесь к юристу на приём и посчитайте: во сколько Вам обойдутся услуги юриста для суда, судебный сбор, возможная экспертиза и во сколько обойдётся благоустойство своими силами и на свой вкус. 


0
фото
Off-line Блохіна Наталія
адвокат
Чернигов
ответил 31.08.2013 11:23
ответ исправлен 31.08.2013 11:47

а я бы не отказывалась, т.к. застройщик может и вернуть деньги (думаю, других клиентов на покупку найдёт), но при подписании основного договора (купли - продажи), настаивала бы на внесении в него пунктов о том, какие конкретно работы не выполнены, выполнении работ в кротчайшие сроки и штрафные санкции за невыполнение этих условий. а вот потом можно и в суд. хочу обратить внимание на проблемность предварительного договора. как правило, предварительные договора застройщиков физ.лиц не соответствуют нормам закона, т.к. нотариально не удостоверенные.


0
фото
ответил 31.08.2013 11:11
ответ исправлен 31.08.2013 11:13

Предварительный договор обычно содержит в себе условия задатка. Если Ваш контрагент не выполнил до даты заключения основного договора условия по благоустройству ( прописаннве в пред договоре) - откажитесь заключать основной с требованием возврата двойного задатка, процентов за пользование деньгами, морального ущерба.


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 31.08.2013 11:08

Если в договоре прписано и не выполнено - обращайтесь в суд.





Консультации, которые могут быть Вам интересны

Застройщик (физ.лицо, продавец) не выполнил обязательства
Застройщик (физ.лицо, продавец) не выполнил условия предварительного договора (не подготовил документы на недвижимость к совершению сделки купли продажи в срок, оговоренный...

Застройщик (физ. лицо) не выполняет обязательства. Дом уже год как не строится. Иногда Застройщик...
Застройщик (физ. лицо) не выполняет обязательства. Дом уже год как не строится. Иногда Застройщик собирает массовку для создания видимости, что строительство продолжается. Срок...




Реклама
Семейный адвокат
Семейный адвокат
Подробнее

Адвокат
Адвокат
Подробнее

Виктория Костромина - адвокат
Виктория Костромина - адвокат
Подробнее