Задайте свой вопрос юристам со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

Покупка квартиры в недостроенном комплексе

02.08.2016 16:01

При покупке квартиры как себя застраховать или проверить что на 1 и ту же квартиру не объявляется нескольких хозяев?

г. Ромны

Ответы юристов


0
фото
Off-line Сорока Светлана
юрист
Днепродзержинск
ответил 02.08.2016 18:01

Нужно подписывать любые договоры (форвардные контракты, так называемые "договоры купли-продажи имущественных прав",  или что там продавец придумал с целью уменьшения налогообложения и себестоимости)  у нотариуса, деньги отдавать только при подписании и нотариальном заверении договора. А лучше вообще внести аккредитив на счет в банке, если застройщик на это пойдет (деньги перечисляются только при условии скажем ввода дома в эксплуатацию). Некоторые застройщики так и работают, особенно если их схема финансирования жилого строительства включает выпуск целевых облигаций, так риски у покупателя минимальные.

В общем, нужно знать, что Вам конкретно предложили, иначе качественно оценить уровень риска невозможно.


0
фото
ответил 02.08.2016 16:07
При приобретении квартиры в недостроином комплексе Вы очень сильно рискуете.Договора купли-продажи Вы не сможете составить,так как недостроенныйидом не сдан в эксплуатацию, т соответственно информация о Вашей будущей квартире не внесена в реестр недвижимого имущества.Застройщик подпишет с Вами либо инвестиционный договор,либо договор о намерениях.Т.е. после передачи денег застройщику квартира Вам принадлежать не будет.




Консультации, которые могут быть Вам интересны

Покупка квартиры
Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры продавцы выписали ребенка ( ребенок не собственника квартиры), но нигде его не прописали. Обязаны ли они прописать его или получить...

Покупка квартиры в октябре 2014 года
как оплатить покупку квартиры если деньги на депозите в валюте срок депозита закончился банк валюту не выдает ссылаясь на постановы нбу да и гривневый эквивалент ограничен к выдаче

Покупка квартиры по доверенности
Родители ( пожилые люди )хотят купить квартиру в моем городе .Но им тяжело ездить. Могут ли они выписать доверенность на мое имя для покупки квартиры мною. Доверенность нужна...

Покупка квартиры в недостроенном доме
Какие нюансы необходимо учесть и перепроверить, какие документы необходимо получить у жилищно-коммунального кооператива при заключения договора об оплате паевого вклада в...




Реклама
Адвокат
Адвокат
Подробнее

Семейный адвокат
Семейный адвокат
Подробнее

Виктория Костромина - адвокат
Виктория Костромина - адвокат
Подробнее