freelawyer.ua
  • Онлайн консультации
  • Каталог Юристов
  • Юридические услуги
  • Документы
УКРРУС
Войти
ПОЛУЧИТЕ ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЮ
ПРОВЕРЕННЫХ ЮРИСТОВ.
ОДИН ВОПРОС - МНОГО ОТВЕТОВ
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам
Работаем с 2012 года с Юристами со всей Украины
Средняя скорость ответа Юриста 17 минут
Гарантия консультаций от 3 и более Юристов
SMS - уведомление о новых ответах Юристов
  • Главная
  • Онлайн консультации
  • Гражданское право
  • Договор о намерениях купли-продажи недвижимости

Договор о намерениях купли-продажи недвижимости

Клиент 7807
Добрый день,

В агентстве недвижимости был заключен договор о намерениях купли-продажи квартиры (договор задатка, без нотариального оформления). Днем позже передумали с покупкой и хотели тихо-мирно расторгнуть договор, но в агентстве сказали, что сейчас никто деньги мирно не вернет пока не найдется новый покупатель. Новый покупатель в итоге так и не нашелся, а задаток продавцы забрали себе, согласно условий договора. Возможно ли признать договор недействительный и получить деньги обратно?
01.11.2013 14:11
Бесплатный
вопрос
Адвокатский запрос
Удобный инструмент получения информации для Вас
Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к:
– органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам;
– предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям;
Закажите доступ к информации, которая Вас интересует
500 грн
Оплатить и заказать
Как это работает?

 
Как это работает?
1 Сообщите нам, какую информацию Вы хотите получить
 
2 Мы вышлем Вам договор с адвокатом для подписания
* Копия договора обязательно прикладывается к запросу и является основанием для предоставления информации
3 Проконсультируем Вас
* Если у Вас возникнут вопросы, мы бесплатно в телефонном режиме ответим на них
4 Подготовим и отправим адвокатский запрос
* Текст запроса предоствим вам на ознакомление, самостоятельно отправим и уведомим при получении ответа
5 Передадим вам оригинал ответа
* Вся запрашиваемая вами информация будет отображена в одном официальном документе,
который Вы сможете предъявить по месту требования
* По Закону, ответ на адвокатский запрос предоставляется не позднее пяти рабочих дней со дня получения запроса

Оплатить и заказать
Остались вопросы? Запросить обратный звонок



 
Запросить обратный звонок
Мы перезвоним вам и проконсультируем



 
Заполните форму
Мы вышлем вам на почту договор для подписания и сразу приготовим запрос




Консультации (5)
Предложения (0)
Консультация
фото
Сергей Штангей
off-line
Адвокат, 39 лет (Киев) Отзывы: 627

Конечно хотелось бы видеть сам договор, а именно как в нем сформулирован предмет договора, но на 99% уверен, что можно, как раз из за того, что небыла соблюдена нотариальная форма...

01.11.2013 14:13
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Юрист 1507
off-line

Да, возможно!

Задатком может быть обеспечено только действующее обязательство! Поэтому задатком не может обеспечиваться договор купли-продажи, который должен быть заключен в будущем! В ситуациях подобных Вашей, суды признают такой задаток авансом и обязуют лицо его получившее вернуть задаток.

Если же договор оформлен, как предварительный, то он должен заключаться в той же форме, что и основной (т.е. в Вашем случае в нотариальной форме). Поэтому Вы можете требовать признания такого предварительного договора недействительным. Последствием недействительности сделки является возврат сторон в первоначальное положение и возврат полученного по такой сделке.

Так что Вам прямая дорога в суд.

01.11.2013 14:17
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Юрист 427
off-line

Здравствуйте.

Дополню верный ответ коллеги Кундиус.

Вы также можете взыскать с продавца компенсацию за пользование вашими деньгами, по ставке депозита ком. банка.

Перед иском рекомендую, письменно, с доказательством вручения, предложить продацу вернуть аванс.

01.11.2013 14:28
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Андрей Сигнаевский
off-line
Адвокат, 37 лет (Одесса)

В соответствии с ч.1 ст.220 ГК, предварительный договор к-п недвиж. заключенный в простой письменной форме является ничтожным, т.е признавать его недействительнім не надо (ч.2 ст.215).

По поводу взыскания компенсации по ставке депозита ком.банка, в место привычных 3% + инфляция, подскажите пожалуйста на основании какой нормы, и если есть ссылку на практику.

01.11.2013 17:45
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Ольга Бондарева
off-line
Отзывы: 503

В зависимости от того, что написано в договоре, можно либо признать договор недействительным, либо потребовать "повернення безпідставно отриманного майна - грошової суми" по договору. который не имеет юридической силы как ничтожный, либо как аванс по сделке, которой не было.  Лучше Вам юриста нанять, чтобы в суде можно было быстро сориентироваться под правовую позицию того судьи, которому попадёт на рассмотрение Ваш иск.

02.11.2013 08:13
LikeСпасибо 0
Tax Law


Консультации, которые могут быть Вам интересны
  • Как вернуть деньги за не подошедший товар?

    Я заказала джинсы в Инстаграмме, мне не подошёл размер, я вернула сказали в этот же день отправят другие на размер больше прошло 7 дней меня игнорировали, потребовала вернуть...

  • Клиент отказался от посылки, смята, деформирована

    Клиент отказался от посылки, смята, деформирована, 2 метровых рулона обоев изломаны. Наложка 1200 грн. Вернулась посылка назад, мы оформили претензию, описали. Отказали через 3...

  • Имеют ли право работники выходить с паспортом за пределы видимости?

    Подскажите, имеют ли право работники частных компаний (банки, страховые, транспортные и прочие компании) выходить с моим паспортом гражданина Украины в другое помещение за пределы...

Каталог документов
ПАМ’ЯТКА ПАСІЧНИКА щодо попередження потрави бджіл, її фіксації та відшкодування заподіяних збитків. Покроковий алгоритм дій.
150 грн
Купить
Калькулятор інфляційних втрат (одразу багато рахунків) +3% річні
350 грн
Купить
Расписка о получении денег в долг (заем), шаблон, на русском языке (розписка про отримання коштів в позику, російською мовою)
35 грн
Купить
Розписка про отримання коштів в борг (позику), шаблон, українською мовою (расписка о получении денег в долг на украинском)
35 грн
Купить
Досудова вимога / претензія
169 грн
Купить
Посмотреть все документы

Категории вопросов
  • Алименты 67
  • Арест имущества 35
  • Армия и мобилизация 9192
  • Взыскание задолженности 13
  • Выкуп кредита на аукционе 22
  • ДТП, транспортное право 6021
  • ДТП: наезд на пешехода 34
  • Защита от мошенничества 101
  • Земельное право 7187
  • Кредиты и кредитные споры 60
  • Наследственное право и завещание 108
  • Развод, расторжение брака 6398
  • Раздел имущества при разводе 44
  • Расторжение договора 25
  • Родительские права 74
  • Семейное право 19905
  • Установление отцовства 43

  • Адвокатура 3238
  • Административное право 7017
  • Антимонопольное право 68
  • Арбитраж 29
  • Банковское право 9991
  • Гражданское право 21745
  • Для бизнеса 1734
  • Договорное право 4615
  • ЖКХ 11257
  • Избирательное право 108
  • Инвестиции 346
  • Интеллектуальная собственность 578
  • Исполнительное производство 2101
  • ИТ, телекоммуникации 1026
  • Конституционное право 1056
  • Консультации нотариусов 39
  • Корпоративное право 396
  • Медицинское право 3204
  • Международное публичное право 147
  • Международное частное право 427
  • Миграционное право 5665
  • Налоговое право 4135
  • Недвижимость, строительство 10658
  • Права человека 5540
  • Природные ресурсы 134
  • Разное 15717
  • Спортивное право 119
  • Страховое право 2714
  • Судебная практика 2196
  • Судебная экспертиза 242
  • Таможенное регулирование 1626
  • Трудовое право 18030
  • Уголовное право и процесс 5797
  • Фармацевтическое право 103
  • Финансовое право 2202
  • Хозяйственное право 2978
  • Экологическое право 273
  • Оплата поступает на Ваш баланс
  • FREELAWYER резервирует сумму оплаты и гарантирует Вам оказание правовой услуги
  • Принимая предложение, Вы сами решаете, какой Юрист получит вознаграждение
Внимание
В тексте Вашего ответа обнаружены контактные данные. Размещение контактной информации запрещено правилами сайта!

Удалите из ответа следующие контакты:
Клиенту
  • Консультации
  • Каталог Юристов
  • Готовые решения
  • Стол заданий (архив)
Юристу
  • Сотрудничество
Помощь
  • FAQ - вопросы и ответы
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
О Портале
  • FREELAWYER
  • Блоги
Актуальные правовые темы
  • Алименты
  • Выкуп кредита на аукционе
  • Защита от мошенничества
  • Кредиты и кредитные споры
  • Развод, расторжение брака
  • Расторжение договора
  • Армия и мобилизация
  • ДТП: наезд на пешехода
  • Земельное право
  • Наследственное право и завещание
  • Раздел имущества при разводе
  • Семейное право
Facebook
Статистика Портала
Заказчиков: 162355
Юристов: 8994
Вопросов Юристам: 199777
Консультаций Юристов: 479978
Отзывов: 24128
© 2011 - 2021  FREELAWYER.ua - Все права защищены
  • Wayforpay
  • Privat24
  • Visa
  • Mastercard


Уже зарегистрированы? Войдите
Войти с помощью Facebook Войти с помощью Google


Забыли пароль?
Зарегистрироваться и задать вопрос Юристам Зарегистрироваться как Юрист
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам