freelawyer.ua
  • Онлайн консультации
  • Каталог Юристов
  • Юридические услуги
  • Документы
УКРРУС
Войти
ПОЛУЧИТЕ ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЮ
ПРОВЕРЕННЫХ ЮРИСТОВ.
ОДИН ВОПРОС - МНОГО ОТВЕТОВ
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам
Работаем с 2012 года с Юристами со всей Украины
Средняя скорость ответа Юриста 17 минут
Гарантия консультаций от 3 и более Юристов
SMS - уведомление о новых ответах Юристов
  • Главная
  • Онлайн консультации
  • Договорное право
  • Взымается ли +5% к стоимости оформления договора...

Взымается ли +5% к стоимости оформления договора обмена если с момента покупки одного из объектов не прошло три года?

Клиент 5189

И еще: меняется квартира на дом. Квартира приватизирована, дом нет. Возможна ли сделка при таком раскладе?

15.10.2013 13:52
Бесплатный
вопрос
Адвокатский запрос
Удобный инструмент получения информации для Вас
Закон предоставляет адвокату право обращаться с адвокатскими запросами за получением разного рода информации, в том числе на получение копий документов, к:
– органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным и служебным лицам;
– предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям;
Закажите доступ к информации, которая Вас интересует
500 грн
Оплатить и заказать
Как это работает?

 
Как это работает?
1 Сообщите нам, какую информацию Вы хотите получить
 
2 Мы вышлем Вам договор с адвокатом для подписания
* Копия договора обязательно прикладывается к запросу и является основанием для предоставления информации
3 Проконсультируем Вас
* Если у Вас возникнут вопросы, мы бесплатно в телефонном режиме ответим на них
4 Подготовим и отправим адвокатский запрос
* Текст запроса предоствим вам на ознакомление, самостоятельно отправим и уведомим при получении ответа
5 Передадим вам оригинал ответа
* Вся запрашиваемая вами информация будет отображена в одном официальном документе,
который Вы сможете предъявить по месту требования
* По Закону, ответ на адвокатский запрос предоставляется не позднее пяти рабочих дней со дня получения запроса

Оплатить и заказать
Остались вопросы? Запросить обратный звонок



 
Запросить обратный звонок
Мы перезвоним вам и проконсультируем



 
Заполните форму
Мы вышлем вам на почту договор для подписания и сразу приготовим запрос




Консультации (12)
Предложения (0)
Отзывы (1)
Консультация
фото
Вадим Володимирович Бондарчук
off-line
Адвокат, 42 года (Винница) Отзывы: 70

Якщо по будинку буде підписантом виступати місцеве самоврядування, а не реально люди, які там проживають то дана угода буде носити характер легітимності.

15.10.2013 14:01
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Юрист 427
off-line

Здравствуйте.

1) Налогом тут облагается разница в оценке объектов мены.

2) Да, возможна, при согласии на это собственников объектов мены.

Основания: НКУ, ГКУ.

15.10.2013 14:02
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Юрист 427
off-line

Окрім випадку, якщо вони е власникамі того будинку.

15.10.2013 14:17
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Татьяна Марчук
off-line
Юрист, 43 года (Киев) Отзывы: 2

если дом не приватизирован Вы не имеее права на расспоряжение домом..это не Ваша собственность. Он ведомственный? Если собственник объекта недвижимости выдаст Вам согласование  данной сделки и подпишет от Вашего имени договор мены-новые хозяева должны приобрести в собственность этот дом...Меняется только соственность на собсвенность. По факту это отчуждение неприватизированного дома не от Вашего имени, а от имени Комунальной собственности, а там на отчуждение свой порядок. Если оно государственное - один, комунальное-другой, соственнось энной компании, которая Вам предосавила аренду жилья - третий.

Налогообложение в данном случае приравнивается к оформлении договора отчуждения (1*/* госпошлина, 1*/* пенсионный с того имущества которое меняется по оценке, платит Покупатель, 5*/* под вопросом, индивидуальный порядок)

15.10.2013 14:24
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

спасибо большое,мне тоже кажется,что купля-продажа надежнее,но в моем случае я не боюсь расторжения т.к. обмен практически равен по цене и если что не так,я без особого расстройства просто вернусь в квартиру.а вот по оформлению разве одинаковая стоимость?из совокупности ответов я понял,что при обмене оплачивается только одна сделка вместо двух и потом налог 1% с разницы в цене(а она мизерная),а не 2% с каждой купли-продажи.в общем если считать так как я думаю,то обмен выходит минимум на 1000$ дешевле.правда непонятно можно ли менять если у них нет кадастрового номера и эти дурацкие 5%,если они берутся и при обмене,то мне придется ждать 4 месяца(моя квартира куплена в феврале 2011г.)

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Налоговые последствия договора обмена абсолютно аналогичны послядствиям договора купли-продажи.

Поэтому доход, полученный налогоплательщиком от обмена не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается.

Если перечисленные условия не соблюдаются, тогда 5% для собственника обекта, который находится в собственности менее 3 лет!

15.10.2013 14:41
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Юрист 427
off-line

Часто люди ошибочно полагают, что частный дом нужно приватизировать.

15.10.2013 14:42
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Татьяна Марчук
off-line
Юрист, 43 года (Киев) Отзывы: 2

Николай, бывают дома, которые находятся на балансе завода, КП и т.д. и сдаются в аренду лицам имеющим возможность их эксплуатировать. В таком случае-приватизация нужна или др.форма передачи в собсвенность...я так считаю.

Если дом достался по наследству-у них есть право собственности на дом-свидетельсво о праве на наследство. Дом они смогут отчуждать в том случае, если земля под ним имеет кадастровый номер и установленные границы участка (даже если нет акта на землю или свидетельства на право собственности на землю. Пока нет кадастрового номера никакая из форм сделок не подойдет, разве что:

1. Покупают они Вашу квартиру - 1/1 доли по договору купли-продажи.

2. Вы покупаете по двум договорам купли-продажи дом в частях 1/2 и 1/2 дома на одного человека или на Вас и жену Вашу. Почему так: при продаже имущества в частях кадастровый номер в обязательном порядке не прописывается. А если 1/1 нотариус должен в договоре указать размер земельного участка и его кадастровый номер, адрес. Понимаете? Это юридичесская хитрость.

Далее, Вы как собственник, оформите документы на земл согласно Законодательства.

15.10.2013 14:53
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

спасибо большое,мне тоже кажется,что купля-продажа надежнее,но в моем случае я не боюсь расторжения т.к. обмен практически равен по цене и если что не так,я без особого расстройства просто вернусь в квартиру.а вот по оформлению разве одинаковая стоимость?из совокупности ответов я понял,что при обмене оплачивается только одна сделка вместо двух и потом налог 1% с разницы в цене(а она мизерная),а не 2% с каждой купли-продажи.в общем если считать так как я думаю,то обмен выходит минимум на 1000$ дешевле.правда непонятно можно ли менять если у них нет кадастрового номера и эти дурацкие 5%,если они берутся и при обмене,то мне придется ждать 4 месяца(моя квартира куплена в феврале 2011г.)

Консультация
фото
Татьяна Марчук
off-line
Юрист, 43 года (Киев) Отзывы: 2

Свідоцтво про право на спадщину есть?

15.10.2013 14:54
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

спасибо большое,мне тоже кажется,что купля-продажа надежнее,но в моем случае я не боюсь расторжения т.к. обмен практически равен по цене и если что не так,я без особого расстройства просто вернусь в квартиру.а вот по оформлению разве одинаковая стоимость?из совокупности ответов я понял,что при обмене оплачивается только одна сделка вместо двух и потом налог 1% с разницы в цене(а она мизерная),а не 2% с каждой купли-продажи.в общем если считать так как я думаю,то обмен выходит минимум на 1000$ дешевле.правда непонятно можно ли менять если у них нет кадастрового номера и эти дурацкие 5%,если они берутся и при обмене,то мне придется ждать 4 месяца(моя квартира куплена в феврале 2011г.)

Консультация
фото
Татьяна Марчук
off-line
Юрист, 43 года (Киев) Отзывы: 2

Какой документ подтверждает право собственности? на дом? на землю?

15.10.2013 14:55
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

спасибо большое,мне тоже кажется,что купля-продажа надежнее,но в моем случае я не боюсь расторжения т.к. обмен практически равен по цене и если что не так,я без особого расстройства просто вернусь в квартиру.а вот по оформлению разве одинаковая стоимость?из совокупности ответов я понял,что при обмене оплачивается только одна сделка вместо двух и потом налог 1% с разницы в цене(а она мизерная),а не 2% с каждой купли-продажи.в общем если считать так как я думаю,то обмен выходит минимум на 1000$ дешевле.правда непонятно можно ли менять если у них нет кадастрового номера и эти дурацкие 5%,если они берутся и при обмене,то мне придется ждать 4 месяца(моя квартира куплена в феврале 2011г.)

Консультация
фото
Юрист 427
off-line

Разумеется можно, уважаемый автор вопроса.

Но, кадастровый номер на земельный участок, нормально оформленное наследство, тут таки необходимы.

15.10.2013 14:58
LikeСпасибо 0
Консультация
фото
Татьяна Марчук
off-line
Юрист, 43 года (Киев) Отзывы: 2

1. сделка купли-продажи более надежна. По ней идет согласно экспертной оценки рассчет. По мене-могут после..если взбредет в голову..опровергать сделку на основании неравнозначного или несоответствующего их представлениям к обмену . Ведь налоги одни и те-же...и документы одни и те-же. если дождетесь кадастрового номера-идите к нотариусу.

15.10.2013 15:35
LikeСпасибо 0
Отзыв
Клиент

спасибо большое,мне тоже кажется,что купля-продажа надежнее,но в моем случае я не боюсь расторжения т.к. обмен практически равен по цене и если что не так,я без особого расстройства просто вернусь в квартиру.а вот по оформлению разве одинаковая стоимость?из совокупности ответов я понял,что при обмене оплачивается только одна сделка вместо двух и потом налог 1% с разницы в цене(а она мизерная),а не 2% с каждой купли-продажи.в общем если считать так как я думаю,то обмен выходит минимум на 1000$ дешевле.правда непонятно можно ли менять если у них нет кадастрового номера и эти дурацкие 5%,если они берутся и при обмене,то мне придется ждать 4 месяца(моя квартира куплена в феврале 2011г.)

Консультация
фото
Андрей Тамошюнас
off-line
Адвокат, 40 лет (Харьков) Отзывы: 350

Часто люди ошибочно полагают, что "Налогом тут облагается разница в оценке объектов мены."

16.10.2013 23:20
LikeСпасибо 0
Tax Law


Консультации, которые могут быть Вам интересны
  • Что делать с ошибкой в договоре купли-продажи?

    Здравствуйте. Обнаружилa ошибку в договоре купли продажи на квартиру в названии улицы. Если быть точным название улицы написано задом на перед. Например Юрия Коваленко, а...

  • Сколько сейчас стоит заверить расписку о передаче денег?

    Сколько сейчас стоит заверить расписку о передаче денег и обязательство выплаты остальной суммы долга. При покупке дома в рассрочку

  • Как забрать свое имущество у арендодателя гаража?

    Добры день. Арендодатель не пускает на территорию (аренда гаражей под СТО). Поменял замки, имущество не отдает. Договора не было письменного, говорил что все на словах, боялся...

Каталог документов
Договор аренды техники
130 грн
Купить
договір позики
290 грн
Купить
Інвестиційний договір.
2000 грн
Купить
Договір поставки
100 грн
Купить
Договір оренди транспортних засобів між юридичними особами
500 грн
Купить
Посмотреть все документы

Категории вопросов
  • Алименты 67
  • Арест имущества 34
  • Армия и мобилизация 9192
  • Взыскание задолженности 13
  • Выкуп кредита на аукционе 22
  • ДТП, транспортное право 6021
  • ДТП: наезд на пешехода 34
  • Защита от мошенничества 101
  • Земельное право 7187
  • Кредиты и кредитные споры 60
  • Наследственное право и завещание 108
  • Развод, расторжение брака 6398
  • Раздел имущества при разводе 44
  • Расторжение договора 25
  • Родительские права 74
  • Семейное право 19905
  • Установление отцовства 43

  • Адвокатура 3238
  • Административное право 7017
  • Антимонопольное право 68
  • Арбитраж 29
  • Банковское право 9991
  • Гражданское право 21745
  • Для бизнеса 1734
  • Договорное право 4615
  • ЖКХ 11257
  • Избирательное право 108
  • Инвестиции 346
  • Интеллектуальная собственность 578
  • Исполнительное производство 2101
  • ИТ, телекоммуникации 1026
  • Конституционное право 1056
  • Консультации нотариусов 39
  • Корпоративное право 396
  • Медицинское право 3204
  • Международное публичное право 147
  • Международное частное право 427
  • Миграционное право 5665
  • Налоговое право 4135
  • Недвижимость, строительство 10658
  • Права человека 5540
  • Природные ресурсы 134
  • Разное 15717
  • Спортивное право 119
  • Страховое право 2714
  • Судебная практика 2196
  • Судебная экспертиза 242
  • Таможенное регулирование 1626
  • Трудовое право 18030
  • Уголовное право и процесс 5797
  • Фармацевтическое право 103
  • Финансовое право 2202
  • Хозяйственное право 2978
  • Экологическое право 273
  • Оплата поступает на Ваш баланс
  • FREELAWYER резервирует сумму оплаты и гарантирует Вам оказание правовой услуги
  • Принимая предложение, Вы сами решаете, какой Юрист получит вознаграждение
Внимание
В тексте Вашего ответа обнаружены контактные данные. Размещение контактной информации запрещено правилами сайта!

Удалите из ответа следующие контакты:
Клиенту
  • Консультации
  • Каталог Юристов
  • Готовые решения
  • Стол заданий (архив)
Юристу
  • Сотрудничество
Помощь
  • FAQ - вопросы и ответы
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
О Портале
  • FREELAWYER
  • Блоги
Актуальные правовые темы
  • Алименты
  • Выкуп кредита на аукционе
  • Защита от мошенничества
  • Кредиты и кредитные споры
  • Развод, расторжение брака
  • Расторжение договора
  • Армия и мобилизация
  • ДТП: наезд на пешехода
  • Земельное право
  • Наследственное право и завещание
  • Раздел имущества при разводе
  • Семейное право
Facebook
Статистика Портала
Заказчиков: 162355
Юристов: 8994
Вопросов Юристам: 199777
Консультаций Юристов: 479978
Отзывов: 24128
© 2011 - 2021  FREELAWYER.ua - Все права защищены
  • Wayforpay
  • Privat24
  • Visa
  • Mastercard


Уже зарегистрированы? Войдите
Войти с помощью Facebook Войти с помощью Google


Забыли пароль?
Зарегистрироваться и задать вопрос Юристам Зарегистрироваться как Юрист
Создать задание Юристу
Задать вопрос Юристам