Консультируйтесь онлайн с юристами со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

На протяжении 4-х лет снимаю квартиру в многоквартирном доме. Хозяйка - пожилая...

27.03.2018 21:09

Здравствуйте! На протяжении 4-х лет снимаю квартиру в многоквартирном доме. Хозяйка - пожилая женщина, получившая эту квартиру в наследство. Квартира не указана в декларации о доходах как способ заработка, соответственно, неналогооблагаемая. При въезде в эту квартиру, в 2014 году, риэлтором был составлен договор аренды, скором на год. В устной форме, с хозяйкой квартиры был обговорен такой вариант, что, в случае, если мы захотим снимать эту квартиру на более длительный срок, она будет не против. Повторно, по истечению срока службы договора, мы его не продлили, так как риэлтор заверила, что, в случае сохранения отношений между арендодателем и арендатором, договор может быть продлен автоматически без постороннего вмешательства. На протяжении 4-х лет я, ежемесячно, передавала хозяйке квартиры определенную (фиксированную) сумму денег + дополнительные расходы на коммунальные услуги. За все это время я ни разу не требовала с хозяйки расписки или иного документа, подтверждающего факт приёма-передачи денег. С недавних пор в мой адрес со стороны хозяйки и, косвенно, ее дочери и зятя, стали сыпаться угрозы о принудительном выселении. К слову, действие происходило в марте 2018 года, т.е. текущий отопительный сезон еще не окончен, а по действующему законодательству, хозяйка квартиры не имеет права выставить меня на улицу, т.к. у меня имеется ребенок до 18-ти лет. В связи с вышеперечисленным, хочу спросить имею ли я право, законными путями, наказать хозяйку квартиры и привлечь ее к ответственности? Так как, совсем недавно узнала, что, согласно действующему законодательству, аренда квартиры не запрещена, но, в случае, если физическое лицо не является предпринимателем - оно обязано вносить определенный процент налога от суммы арендной платы. Спросив об этом у хозяйки квартиры я получила отрицательный ответ, т.е это значит, что налог со сдачи этой квартиры она не платит. Могу ли я обратиться в налоговую, или другую правовую инстанцию с заявлением об укрывательстве от уплаты налогов и незаконной сдачи жилья в аренду, имея на руках договор, заключенный 4 года назад, запись телефонного разговора, в ходе которого мы с хозяйкой обсуждали сумму арендной платы и прочие нюансы, а так же подписи жильцов дома, которые в состоянии подтвердить, что квартира действительно сдавалась мне в аренду на протяжении столь долгого времени?





Ответы юристов


0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 28.03.2018 11:32

а по действующему законодательству, хозяйка квартиры не имеет права выставить меня на улицу, т.к. у меня имеется ребенок до 18-ти лет - имееют право выселить в любой момент

жаловаться можете - если вам будет легче



С уважением Костромина Виктория, тел.067-392-07-61 (viber), 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ - ПЛАТНЫЕ ; стоимость - зависит от вопроса
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Черныш Ксения
юрист
Днепропетровск (также Вся Украина)
ответил 27.03.2018 21:14
Срок действия договора?

Доступные специалисты в области договорного права

Левченко Ксения
PREMIUM
Off-line Левченко Ксения
90 грн
Консультация
юрист
Каменец-Подольский
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp
Осикин  Владимир
PREMIUM
Off-line Осикин Владимир
1000 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp







Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир






x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций