Консультируйтесь онлайн с юристами со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

Якщо орендодавець та орендар уклали договір оренди землі на рік , але термін договору не закінчився...

02.02.2018 19:23
якщо орендодавець та орендар уклали договір оренди землі на рік , але термін договору не закінчився а орендодавець почав на тій землі сіяти і так далі, що в такому випадку потрібно робить орендарю?




Ответы юристов


0
фото
Off-line Пасичная Ирина
адвокат
Днепропетровск (также Украина)
ответил 02.02.2018 20:06
У вашому випадку орендодавець розірвав дію договору оренди достроково, порушивши договірні зобовязання. Потрібно прочитати договір, у ньому повинно передбачатися відповідальність за порушення договірних зобовязань.

0
фото
Off-line Юридический Центр
юридическая компания
Кривой Рог (также Київ, Дніпро)
ответил 02.02.2018 19:59
ответ исправлен 02.02.2018 20:05

Для визначення дій орендаря у Вашій ситуації необхідно бачити умови договору оренди земельної ділянки. 

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки має право, зокрема, самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; отримувати продукцію і доходи тощо.

А орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою (ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.

Орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

Таким чином, Ви маєте право вимагати від орендодавця усунення перешкод в користування Вами земельною ділянкою та відшкодування збитків в разі порушення орендодавцем своїх обов'язків.


Доступные специалисты в области договорного права

Осикин  Владимир
PREMIUM
Off-line Осикин Владимир
1000 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp
Левченко Ксения
PREMIUM
Off-line Левченко Ксения
90 грн
Консультация
юрист
Каменец-Подольский
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp







Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир






x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций