Консультируйтесь онлайн с юристами со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

Суть такая сдал 3 года назад квартиру без договора. Сперва было все хорошо платили...

26.12.2017 11:45

Здравствуйте! Суть такая сдал 3 года назад квартиру без договора. Сперва было все хорошо платили за все и показивали квитанции. Вот буквально неделю назад узнаю что у меня долгу по квартиру плате складает в 15.000 грн и уже 2 месяца не плотят за оренду квартиры. Что мне делать и куда я могу обратиться что бы выбить с них эти деньги?





Ответы юристов


0
фото
FIND
ответил 26.12.2017 14:27

Отримання будь-якого виду доходу, в тому числі і від здачі житла в оренду, оподатковується відповідно до Податкового кодексу України. За нормальних правовідносин, власник житла реєструється як ФОП, переходить на спрощену систему оподаткування і сплачує 5 % від суми отриманого за рік доходу від оренди. З цієї точки зору, ваша позиція в разі наявності судового спору програшна, адже по суті було ухилення від сплати податків. З іншого боку, сплата таких податків була б підтвердженням правовідносин і взаємних зобов'язань орендаря і орендодавця.

До того ж, відповідно до Цивільного кодексу України, договір найму житла укладається у письмовій формі. Якщо недотримано письмову форму, то це не означає його недійсність, тобто ви можете в суді відстоювати свою позицію, що договір існує і орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату і комунальні платежі, оскільки одна сторона вчинила дію, а інша її підтвердила. Ваша позиція може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків, якщо інша сторона (орендар) оспорює наявність такого договору.

З повагою, помічник юриста компанії HOLGROUP!



Показать контактную информацию
0
фото
PREMIUM
Off-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Киев (также Одесса, Днепр, Львов)
ответил 26.12.2017 12:17
Добрый день! Ваши взаимоотношения с арендаторами исключительно гражданско-правовые, и никто кроме вас и суда вмешиваться в ваши отношения не будет. Поэтому, в вашем случае, вам необходимо сначала попробовать урегулировать взаимоотношения в претензионном порядке, и лишь после, обратиться за защитой. Для суда у вас должны быть доказательства наличия договорных отношений, арендных отношений, и не выполнение арендаторами условий вашего устного соглашения.


Если Вы не способны защитить свои права от посягательств агрессора, его требованиям и оскорблениям не будет конца. Хочешь защититься? Свяжись со мной! Тел.: 0503202873, Почта: ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию

Доступные специалисты в области договорного права

Осикин  Владимир
PREMIUM
Off-line Осикин Владимир
1000 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp
Левченко Ксения
PREMIUM
Off-line Левченко Ксения
90 грн
Консультация
юрист
Каменец-Подольский
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp






Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир





x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций