Консультируйтесь онлайн с юристами со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

Действительный ли старый договор с ЖЭКом?

26.11.2013 09:53

В начале 2004 года я заключила договор с нашим ЖЭКом. С 01 января 2005 года вступил в силу новый закон о жилищно-коммунальных услугах (м.Київ, 24 червня 2004 року №1875-IV), где в конечных положениях указано, что договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, заключенных до вступления этого закона в силу, должны быть приведены в соответствии с этим законом до 01 января 2006 года. ЖЭК ко мне с этим предложением не обращался, хотя эту функцию на него возложил кабмин Украины. В соответствии со ст. 651, п.1 ГК Украины: изменение или рассторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не предусмотрено договором или ЗАКОНОМ. ВОПРОС: можно ли полагать, что мой договор недействительный исходя из того, что ЗАКОНОМ предусмотрено привести старые договора в соответствие, а мой договор не соответствует всем требованиям Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах"? Спасибо. P.S.: договор прилагается.



Комментарии автора вопроса

29.11.2013 08:22      комментарий относится к Вакуленко Игорь
Не дают оставить еще один положительный отзыв :(
Я очень ВАМ благодарна за понятный, доходчивый ответ. Спасибо.

26.11.2013 19:27      комментарий относится к Вакуленко Игорь
ЖЭК мне приписывает долг в связи с тем, что я не плачу за услуги, которые не получаю и уведомила их об этом актом-претензией, составленной в 2009 году всем 50-ти квартирным домом. Вот теперь я и хочу доказать и оповестить, возможно их, что договора с моим ЖЭКом у меня вообще нет и поэтому платить я вообще не собираюсь. Что скажете?



Ответы юристов


0
фото
Off-line Вакуленко Игорь
юрист
Луганск
ответил 29.11.2013 09:17

И Вам спасибо. Если что, обращайтесь. Всегда помогу.


0
фото
Off-line Вакуленко Игорь
юрист
Луганск
ответил 28.11.2013 12:29

Что касается "вообще не платить", то Вам надо разобраться какие конкретно услуги Вы, всё же, получаете (скажем, освещение подъездов, уборка придомовой территории и т.д.).

Не имея перед собой акта-претензии тоже ничего не могу сказать. Есть ли реакция на этот акт? Что там и чего? Я не могу гадать на кофейной гуще.

Отсутствие вновь заключённого договора ещё не говорит об отсутствии договора СТАРОГО. Значит, какие-то договорные отношения у Вас с ЖЭКом всё же были и, скорее всего, есть. В суде старый договор, как я понимаю, не оспаривался, недействительным не признавался. Значит договор действует. Могут быть проблемы.

Обратитесь к юристу по месту жительства для составления иска о понуждении ЖЭКа к заключению с Вами нового договора (если ЖЭК отказывается письменно его заключать). В суде ЖЭКу будет необходимо представить суду расчеты Вашей задолженности. Их тоже можно оспорить.


0
фото
Off-line Вакуленко Игорь
юрист
Луганск
ответил 26.11.2013 10:51

Это зависит от Вас. Я просмотрел договор - конечно его необходимо менять. Он, мягко говоря, очень не соответствует ЗУ "О ЖКУ". У Вас есть несколько вариантов:

1. Вы самостоятельно распечатываете бланки типового договора, заполняете и отдаёте в ЖЭК (либо с регистрацией при Вас, либо отсылаете по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении).

2. Предлагаете ЖЭКу выдать Вам новый договор.

3. Ничего не делаете, ибо в данном случае должна быть инициатива ЖЭКа (если, конечно, Вас устраивает всё то, что прописано в старом договоре). Поскольку Вы оплачиваете коммунальные услуги (в данном случае я имею в виду т.н. квартплату, которая поступает на расчётный счёт ЖЭКа), фактически договор действует.


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 26.11.2013 09:56

нужно видеть этот самый договор, возможно он и не нуждался в приведении в соответствие с законом.


Доступные специалисты в области договорного права

Осикин  Владимир
PREMIUM
Off-line Осикин Владимир
1000 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp
Левченко Ксения
PREMIUM
Off-line Левченко Ксения
90 грн
Консультация
юрист
Каменец-Подольский
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp







Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир






x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций