Майнова порука

Question 1

В 2008 году я заключил договор поручительства. Обект: земля 0.09га перестали платить. Начали расти проценты!Хочу отменить этот договор могули я по этим пунктам(смотри ниже )это сделать в суде
1. пункт о передаче информации о заемщике (с его согласия) третьим лицам для взыскания задолженности в случае ее просрочки в договоре нету.
Обращаем внимание: если нет такого пункта в договоре, то у банка нет права передавать информацию коллектору. Ведь банк обязан хранить в тайне сведения о своем клиенте, его доходах, тем более о проблемах с оплатой кредита.
2. Згідно з частиною другою статті 559 ЦК України порука припиняється, якщо після настання строку виконання зобов'язання кредитор відмовився прийняти належне виконання, запропоноване боржником або поручителем.
3. Згідно з частиною четвертою статті 559 ЦК України порука припиняється після закінчення строку, встановленого в договорі поруки. У разі, якщо такий строк не встановлено, порука припиняється, якщо кредитор протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов’язання не пред’явить вимоги до поручителя. якщо кредитор не пред'явить позову до поручителя протягом одного року від дня укладення договору поруки.(вимоги банк предявляв але не знаю, як порахувати дати, з чого рахувати)
4. Выносить решения о расторжении кредитных договоров (либо признавать их недействительными), если во время их заключения банк не соблюдал требования Закона Украины «О защите прав потребителей». А также если не получил с клиента расписку о том, что заемщику были разъяснены последствия валютных рисков по кредиту в будущем (по валютному кредиту)
5. Порушено умови передачі іпотеки див «Закон України про іпотеку»
Стаття 6 Умови передачі нерухомого майна в іпотеку :Майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.(моя жена разрешения не давала)

Question 2

Здравствуйте!

Желательно бы видеть сам кредитный договор и договор поручительства, так как гадать на кофейной гуще, что лучше не имеет смысла. Если говорить так, навскидку, то по моему мнению наиболее из всех имеет значение для признания договора ипотеки (если у Вас именно такой), но не самого кредитного договора недействительным последний пункт. Но и там есть свои нюансы, поэтому и это не является на 100% достаточным основанием для признания такого договора недействительным во всех абсолютно случаях. В частности, приобретался ли данный земельный участок супругами именно во браке и за совместные средства?

Что касается других оснований, то к сожалению Верховный суд Украины уже давно своими официальными разъяснениями так сказать "прикрыл лавочку" для признания кредитных договоров недействительными на большинстве изложенных, так и не изложенных Вами основаниях, в том числе и без согласия супруги на заключения непосредственно самого кредитного договора, отсутствия у банка индивидуальной лицензии НБУ на проведение валютных операций, факта мирового финансового кризиса и связаного с этим подорожания валюты и т. д. и т. п.

Question 3

Позов Ви, звичайно, можете подати. Й аргументи у Вас в сукупності виглядають "внушительно". Але судова практика така, що розірвати чи визнати недійсним договір поруки майже не можливо...

Question 4

Теоретически можно расторгнуть договор поручительства на указаных Вами основаниях, такая практика есть, но необходимо видеть сам договор и знать полную хронологию событий, связанную с выполнением должника своих обязательств перед банком. Лучше обратитесь за консультацией к адвокату со всеми документами на руках.

Question 5

зодо колекторів то тут звичафна цесія або факторинг

далі коли зікнічуєтьсмя строк поруки на врял счи він був на 5 років,

щодо кредиту, то є ст 1054-1 або 1056-1 яка каже що у випадку роізварння кредиту через суд, суд накаладає аршет на майно, і ваизначає розмір боргу

є сенс проаналізувати догвоір поруки і його розірвати або вищнати не укладеним тощо

вам до юриста треба

Question 6

Есть еще много всяких законов с пунктами. А вот в куче получается плохо.

Проект может быть успешным только тогда, когда Вы четко определите цель и подберете надлежащие средства ее достижения.

Пока этого не наблюдается. Просто много букв, объединенных в слова.

Answer 1 · 2013-09-28T00:46:51+00:00

Здравствуйте!

Желательно бы видеть сам кредитный договор и договор поручительства, так как гадать на кофейной гуще, что лучше не имеет смысла. Если говорить так, навскидку, то по моему мнению наиболее из всех имеет значение для признания договора ипотеки (если у Вас именно такой), но не самого кредитного договора недействительным последний пункт. Но и там есть свои нюансы, поэтому и это не является на 100% достаточным основанием для признания такого договора недействительным во всех абсолютно случаях. В частности, приобретался ли данный земельный участок супругами именно во браке и за совместные средства?

Что касается других оснований, то к сожалению Верховный суд Украины уже давно своими официальными разъяснениями так сказать "прикрыл лавочку" для признания кредитных договоров недействительными на большинстве изложенных, так и не изложенных Вами основаниях, в том числе и без согласия супруги на заключения непосредственно самого кредитного договора, отсутствия у банка индивидуальной лицензии НБУ на проведение валютных операций, факта мирового финансового кризиса и связаного с этим подорожания валюты и т. д. и т. п.

Answer 2 · 2013-09-28T11:58:33+00:00

Консультация

Михайло Петрович Максимик

off-line

Юрист, 56 лет (Запорожье) Отзывы: 1191

Позов Ви, звичайно, можете подати. Й аргументи у Вас в сукупності виглядають "внушительно". Але судова практика така, що розірвати чи визнати недійсним договір поруки майже не можливо...

28.09.2013 11:58

Спасибо 0

Юрист 1507 off-line · Answer 3 · 2013-09-28T15:06:00+00:00

Консультация

Юрист 1507

off-line

Теоретически можно расторгнуть договор поручительства на указаных Вами основаниях, такая практика есть, но необходимо видеть сам договор и знать полную хронологию событий, связанную с выполнением должника своих обязательств перед банком. Лучше обратитесь за консультацией к адвокату со всеми документами на руках.

28.09.2013 15:06

Спасибо 0

Іван Цебак off-line Адвокат (Львов) Отзывы: 19 · Answer 4 · 2013-09-28T17:27:35+00:00

зодо колекторів то тут звичафна цесія або факторинг

далі коли зікнічуєтьсмя строк поруки на врял счи він був на 5 років,

щодо кредиту, то є ст 1054-1 або 1056-1 яка каже що у випадку роізварння кредиту через суд, суд накаладає аршет на майно, і ваизначає розмір боргу

є сенс проаналізувати догвоір поруки і його розірвати або вищнати не укладеним тощо

вам до юриста треба

Юрий Марченко off-line Адвокат (Кропивницкий) · Answer 5 · 2013-09-28T17:36:21+00:00

Консультация

Юрий Марченко

off-line

Адвокат (Кропивницкий)

Есть еще много всяких законов с пунктами. А вот в куче получается плохо.

Проект может быть успешным только тогда, когда Вы четко определите цель и подберете надлежащие средства ее достижения.

Пока этого не наблюдается. Просто много букв, объединенных в слова.

28.09.2013 17:36

Спасибо 0