Получите онлайн консультацию проверенных Юристов. Это просто
Юристы


Мы приобрели квартиру по договору имущественных прав в...

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы приобрели квартиру по договору имущественных прав в договоре указан строительный номер квартиры, потом получили обмеры бти с новой площадью и номером и оформили право собственности (дом Войцеховского). Оказалось, что эта квартира по строительному номеру застройщик заложил в банк еще до нашей покупки по договору имущественных прав. Сейчас дом заселен. Застройщика нет. Все права переданы жск. Может ли банк забрать эту квартиру? Если сделать дарственную, а потом еще раз дарственную? Возможно будет банку аннулировать через суд эти дарственные 2? Как себя теперь обезопасить? Залог оформлен на одну компанию. Она уже передала права другой. А вторая передала все жск


16.05.2019 14:58


фото
Off-line Ольга Чухляк
Юрист / Киев
Репутация: 1 / 380 4 отзыва
консультация

Добрый день.

Да, банк может забрать квартиру, даже если Вы не являлись изначально ни Его должником, ни заставодателем, и даже если вы не знали о таких взаимоотношениях Вашего изначально застройщика с Банком.

Оформление дарственной/дарственных не поможет в данной ситуации. 

Основной договор застройщика с Банком, и позже договор залога являются первичными по отношению к договорам с Вами.

Пока не будет выполнено основное обязательство Должника перед Банком, и/или не окончится срок действия договора залога (ипотеки) с заставодателем, Ваша квартира будет продолжать находиться в ипотеке.

Я бы рекоммендовала не сидеть как на пороховой бочке, а попытаться обратиться в суд с иском к застройщику о признании договора покупки неимущественных прав на квартиру недействительным, и возврате суммы приобретения прав на квартиру, взыскании морального вреда; в этом же иске - требование к органам юстиции (нотариусу) об отмене регистрации права собственности на квартиру.

16.05.2019 17:16



Консультации, которые могут быть Вам интересны

Брат приобрел квартиру, не успел оформить право собственности - умер.
Брат приобрел квартиру, не успел оформить право собственности - умер. У наследников нет оригинала договора купли-продажи (есть только копия). Что делать, как подтвердить то, что...

Приобрели квартиру по договору відчуження майнових прав. Уже зарегистрировали в реестре право...
Приобрели квартиру по договору відчуження майнових прав. Уже зарегистрировали в реестре право собственности и тут обнаружили, что 1 документ пропал. Как восстановить, учитывая,...

Мы приобрели квартиру по договору имущественных прав в...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы приобрели квартиру по договору имущественных прав в договоре указан строительный номер квартиры, потом получили обмеры БТИ с новой площадью...

Мы приобрели квартиру по договору имущественных прав в...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы приобрели квартиру по договору имущественных прав в договоре указан строительный номер квартиры, потом получили обмеры бти...







"Top"

Задать вопрос Юристам