Задайте свой вопрос юристам со всей Украины
Получите одновременно до 30 мнений от специалистов права
Як не виплачувати кредит враховуючи військовий стан в Україні.
Комплект документів від адвоката. Листопад 2018 року.

Подробнее
Украина

Мені потрібна порада з банківського питання, а саме іпотекою на квартиру в банку...

18.03.2019 14:42

Привіт,
Мені потрібна порада з банківського питання, а саме іпотекою на квартиру в банку "Райффайзен Банк Аваль".
На днях з нами зв'язалися, а саме скинули через Viber текст "останньої пропозиції" (добавив фото).
Мене цікавить саме Ваша експертна оцінка цієї пропозиції, та можливі варіанти максимальної економії грошей для нас, виходячи з цієї ситуації.

Основна проблема: різке падіння гривні - кредит брався у USD; брався у 2007, коли 1 USD = 5 грн.
Сума кредиту: 45.600 USD (ставки: процентна 13.75%; штрафна 0.5%)
Предмет застави: квартира (це єдине особисте житло у сімї).
В процесі сплати по кредиту почались фінансові складнощі і щомісячні виплати відбувались нерегулярно.
Починаючи з 2011 - заповняли "протокол зустрічі" де просили розглянути реструктуризацію боргу в гривню, те ж саме у 2013 та 2016, але усі спроби були марними, а труднощі у виплатах продовжились.

Деякі деталі:
- 2010 - місцевий районний суд, присудив стягнути 50.000+ USD або з предмету застави. На момент 2016, по реєстру: "рішення суду не вступило в законну силу";
- У "договорі іпотеки", "предмет іпотеки" не збігається загальна площа кв.м з "свідоцтвом про право власності" та "тех. паспортом";
- Є свідоцтво про право власності на нерухоме майно (форма власності: приватна);
- Є тех. паспорт на квартиру (розмір часток власності: ціла).

Дякую за приділену увагу, очікую вашої відповіді,
Хорошого дня.

Файл Bank-Aval-pixelar.jpg

Ответы юристов


0
фото
PREMIUM
On-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Киев (также Одесса, Днепр, Львов)
ответил 19.03.2019 21:51

Добрий день!

Пропозиція сплатити 38 тис дол замість 42 виглядає беззаперечно "щедро". Ще додам, що у випадку прощення, ви сплатите з цих 4 тис дол ще й 18% податку з доходів фіз осіб.

Якщо вам подобається пропозиція, то потрібно прописувати в договорі іншу умови списання залишку заборгованості.

Окрім того, я не бачу з пропозиції, що вона включає ВЕСЬ обсяг боргу, з урахуванням попереднього рішення суду.

Спроби визнати договір кредиту/іпотеки недійсним майже марні, але для 100% впевненості потрібно оцінювати самі документи. Пишіть мені на пошту.

Зважте що зараз вас захищає закон про мораторій на стягнення, але в найближчі 1-2 роки цього не буде.



Если Вы не способны защитить свои права от посягательств агрессора, его требованиям и оскорблениям не будет конца. Хочешь защититься? Свяжись со мной!
Показать контакты
0
фото
FIND
Off-line Lеgal Group Help
юрист
Харьков (также Киев,Днепр,Запорожье,Полтава,Одесса ,вся Украина)
ответил 18.03.2019 14:58
Добрый день уважаемый гость. Сказать что сильно выгодно не скажу,ждите предложения без пеню Если остались вопросы пишите в личку или звоните.


Индивидуальная Консультация,дистанционное составление документов
Показать контакты
0
фото
ответил 18.03.2019 14:53

Доброго дня.

1.Якщо у Вас була реструктуризація боргу, валюта зобов*язання переведена з доларів США в грн., то  в листі банк повинен вказувати суму, згідно  договору про зміни до Кредитного договору, тобто, в гривні.  Будь - які зміни в зобов*язанні повинні укладатися письмово.

2. Невідповідність  опису предмета іпотеки в  іпотечному договорі з  документами  про право власнсоті позбавляє банк  скористатися позасудовими способами звернення стягнення, передбачені Законом Украни "Про іпотеку" (визнання права власності на підставі іпотечного договору за банком;  продаж від імені банку на підставі договору  іпотеки). Для банка звернути стягнення можливо в даному випадку лише в судовому порядку.



Доступные специалисты в области банковского права

Рыбинцев Сергей
PREMIUM
On-line Рыбинцев Сергей
750 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат WhatsApp Чат WhatsApp


Консультации, которые могут быть Вам интересны

Мені потрібна консультація в ось такому питанні: в мене був валютний іпотечний кредит,...
Доброго дня. Мені потрібна консультація в ось такому питанні: в мене був валютний іпотечний кредит, в минулому році я з банком розрахувалася, при тому...

Доброго дня! мені потрібна Ваша юридична допомога з питань прописки.Ви б змогли мені допомогтив...
доброго дня! мені потрібна Ваша юридична допомога з питань прописки.Ви б змогли мені допомогтив цьому питанні? мені потрібно приписатись в будинок де проживає моя бабуся....

Мені потрібна юридична допомога по представницту мене в суді в адміністративній справі (ст. 130...
Мені потрібна юридична допомога по представницту мене в суді в адміністративній справі (ст. 130 КУпАП). Я можу найняти юриста чи тільки адвоката.

Доброго дня мені потрібна порада.в моєму під'їзді міняють стокові труби безкоштовно усі сусіди...
Доброго дня мені потрібна порада.в моєму під'їзді міняють стокові труби безкоштовно усі сусіди дали згоду окрім однієї, ця жінка почала всім хамити і сусідам і робітникам не дає...




Реклама
Виктория Костромина - адвокат
Виктория Костромина - адвокат
Подробнее

Семейный адвокат
Семейный адвокат
Подробнее

Адвокат
Адвокат
Подробнее