Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Хочу купить квартиру

08.10.2013 14:10

Добрый день, подскажите пожалуйста, меня заинтересовала одна квартира и тут я узнала, что она внесена как залог банку. Опасна ли эта сделка и как вообще она должна происходить? Не будут ли потом после покупки претензии со стороны банка или бывшего собственника?



Комментарии автора вопроса

08.10.2013 14:11
Помогите пожалуйста решить вопрос.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
В этом ролике мы затронем вопросы долга перед банком и как не отдавать (сохранить) свое имущество. Если у Вас есть...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вам пришло письмо из суда (о неуплате кредита) Если...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вы проиграли суды банку или прошли сроки подачи жалобы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк угрожает, что делать?
Банк угрожает, что делать?
На Ваши вопросы отвечает: Сергей Анатольевич Панасюк  Доктор философии в области права (к.ю.н.) глава правления...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
В случае, если у вас кредит с открытыми просрочками по платежам и банк подает на вас в суд - обязательно напишите...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Цебак Іван
адвокат
Львов
ответил 08.10.2013 18:49

вам треба оформити 3 т=сторнну угоду і все ок буде при цьому із квартири має бути знята іпотека


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 08.10.2013 18:48

Если квартира внесена в залог банку, то банк должен дать согласие на ее отчуждение и вывести ее из залога. Если продавец договорится с банком, то, в принципе, ее можно будет купить. Но для такой сделки Вам необходимо обратиться за помощью к юристу, чтобы он сопроводил такую сделку.


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 08.10.2013 15:51
ответ исправлен 08.10.2013 15:52

На практике все, что касается различного рода обременений (залог банку, алоговый залог и т.д.), увеличивает риск возникновения спорных ситуаций, поскольку практически любую процедуру соблюсти в точном соответствии с требованиями действующего законодательства достаточно сложно! Более того, претензии у того же бывшего собственника квартиры могут быть даже тогда, когда все правомерно!

 Если же Вы все же решитесь покупать данную квартиру, то в этом случае:

1) необходимо обратиться "к специалисту за грамотным оформлением сделки".

2) рациональнее квартиру перепродать (чтобы сделать приобретателя добросовестным - хотя и здесь могту быть вопросы).


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 08.10.2013 14:20
ответ исправлен 08.10.2013 14:22

Здравствуйте!

Конечно не рекомендовал бы Вам приобретать такую квартиру. Её продажа возможна лишь по согласию банка и даже если банк бы и предоставил такое право отчуждателю, то на Вас перешли бы все права и обязанности залогодателя и не исключено потом обращение взыскания на предмет залога.

Если же банк продаёт залоговое имущество Вам в счёт погашения долга заёмщика, то также в дальнейшем не исключены судебные споры такого заёмщика с банком по поводу квартиры.


0
фото
Off-line Юридическая компания "Партнер'c"
Киев
ответил 08.10.2013 14:18

Сразу советуем обратититься к специалисту за грамотным оформлением сделки.  Если банк и заемщик договорились об отчуждении залоговой квартиры, квартиру можно покупать. Снятие банком залога, регистрация купли-продажи в реестре сделок могут быть осуществлены практически одномоментно. Как вариант можно договориться с банком о переуступке долга (проще говоря — купить долг заемщика) и обменять его на квартиру. 


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 08.10.2013 14:17

Здравствуйте.

В этом случае банк, как ипотекодержатель должен быть стороной договора купли- продажи квартиры и разумеется  снять обременение, без этого законная продажа этой квартиры невозможна.



Nebulonis.com
закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:

Мы рекомендуем
Адвокат Осикін Володимир
http://www.freelawyer.ua/osikinlawyer
www.freelawyer.ua
Ваш юрист
https://www.freelawyer.ua/user/86974
www.freelawyer.ua
GIORDANY&PARTNERS LAW COMPANY
https://www.freelawyer.ua/user/107094
www.freelawyer.ua
Перша консультація безкоштовна
https://www.freelawyer.ua/user/47325
www.freelawyer.ua
Захист і представництво
https://www.facebook.com/ribintsevss/?ref=bookmarks
www.facebook.com
ЗАЩИТА В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ
https://www.freelawyer.ua/user/418
www.freelawyer.ua
Надійний радник та партнер
https://www.freelawyer.ua/user/116677
www.freelawyer.ua
Территория Закона
https://www.freelawyer.ua/user/11390
www.freelawyer.ua
Держпродспоживслужба
https://www.freelawyer.ua/user/119454
www.freelawyer.ua
Адвокат в уголовном деле
https://www.freelawyer.ua/user/26044
www.freelawyer.ua


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2017    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?