Консультируйтесь с юристами со всей Украины онлайн
Получите одновременно до 30 мнений от лучших специалистов права
Украина

На протяжении 4-х лет снимаю квартиру в многоквартирном доме. Хозяйка - пожилая...

27.03.2018 21:09

Здравствуйте! На протяжении 4-х лет снимаю квартиру в многоквартирном доме. Хозяйка - пожилая женщина, получившая эту квартиру в наследство. Квартира не указана в декларации о доходах как способ заработка, соответственно, неналогооблагаемая. При въезде в эту квартиру, в 2014 году, риэлтором был составлен договор аренды, скором на год. В устной форме, с хозяйкой квартиры был обговорен такой вариант, что, в случае, если мы захотим снимать эту квартиру на более длительный срок, она будет не против. Повторно, по истечению срока службы договора, мы его не продлили, так как риэлтор заверила, что, в случае сохранения отношений между арендодателем и арендатором, договор может быть продлен автоматически без постороннего вмешательства. На протяжении 4-х лет я, ежемесячно, передавала хозяйке квартиры определенную (фиксированную) сумму денег + дополнительные расходы на коммунальные услуги. За все это время я ни разу не требовала с хозяйки расписки или иного документа, подтверждающего факт приёма-передачи денег. С недавних пор в мой адрес со стороны хозяйки и, косвенно, ее дочери и зятя, стали сыпаться угрозы о принудительном выселении. К слову, действие происходило в марте 2018 года, т.е. текущий отопительный сезон еще не окончен, а по действующему законодательству, хозяйка квартиры не имеет права выставить меня на улицу, т.к. у меня имеется ребенок до 18-ти лет. В связи с вышеперечисленным, хочу спросить имею ли я право, законными путями, наказать хозяйку квартиры и привлечь ее к ответственности? Так как, совсем недавно узнала, что, согласно действующему законодательству, аренда квартиры не запрещена, но, в случае, если физическое лицо не является предпринимателем - оно обязано вносить определенный процент налога от суммы арендной платы. Спросив об этом у хозяйки квартиры я получила отрицательный ответ, т.е это значит, что налог со сдачи этой квартиры она не платит. Могу ли я обратиться в налоговую, или другую правовую инстанцию с заявлением об укрывательстве от уплаты налогов и незаконной сдачи жилья в аренду, имея на руках договор, заключенный 4 года назад, запись телефонного разговора, в ходе которого мы с хозяйкой обсуждали сумму арендной платы и прочие нюансы, а так же подписи жильцов дома, которые в состоянии подтвердить, что квартира действительно сдавалась мне в аренду на протяжении столь долгого времени?





Ответы юристов

0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 28.03.2018 11:32

а по действующему законодательству, хозяйка квартиры не имеет права выставить меня на улицу, т.к. у меня имеется ребенок до 18-ти лет - имееют право выселить в любой момент

жаловаться можете - если вам будет легче



С уважением Костромина Виктория, тел.067-392-07-61 (viber), 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ - ПЛАТНЫЕ ; стоимость - зависит от вопроса
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Черныш Ксения
юрист
Днепропетровск (также Вся Украина)
ответил 27.03.2018 21:14
Срок действия договора?

Доступные специалисты в области договорного права

Осикин  Владимир
PREMIUM
Off-line Осикин Владимир
1000 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp




Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир

Нотариус Майдыбура. Киев.
Нотариус Майдыбура. Киев.

Адвокат, корпоративный юрист
Адвокат, корпоративный юрист



Категории вопросов




x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций