Консультируйтесь с юристами со всей Украины онлайн
Получите одновременно до 30 мнений от лучших специалистов права
Украина

Якщо орендодавець та орендар уклали договір оренди землі на рік , але термін договору не закінчився...

02.02.2018 19:23
якщо орендодавець та орендар уклали договір оренди землі на рік , але термін договору не закінчився а орендодавець почав на тій землі сіяти і так далі, що в такому випадку потрібно робить орендарю?




Ответы юристов

0
фото
On-line Пасичная Ирина
адвокат
Днепропетровск (также Украина)
ответил 02.02.2018 20:06
У вашому випадку орендодавець розірвав дію договору оренди достроково, порушивши договірні зобовязання. Потрібно прочитати договір, у ньому повинно передбачатися відповідальність за порушення договірних зобовязань.

0
фото
Off-line Юридический Центр
юридическая компания
Кривой Рог (также Київ, Дніпро)
ответил 02.02.2018 19:59
ответ исправлен 02.02.2018 20:05

Для визначення дій орендаря у Вашій ситуації необхідно бачити умови договору оренди земельної ділянки. 

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки має право, зокрема, самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; отримувати продукцію і доходи тощо.

А орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою (ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.

Орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

Таким чином, Ви маєте право вимагати від орендодавця усунення перешкод в користування Вами земельною ділянкою та відшкодування збитків в разі порушення орендодавцем своїх обов'язків.


Доступные специалисты в области договорного права

Осикин  Владимир
PREMIUM
Off-line Осикин Владимир
1000 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp




Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир

Нотариус Майдыбура. Киев.
Нотариус Майдыбура. Киев.

Адвокат, корпоративный юрист
Адвокат, корпоративный юрист



Категории вопросов




x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций