Консультируйтесь онлайн с юристами со всей Украины
Получи одновременно до 30 мнений от специалистов права
Украина

Суть такая сдал 3 года назад квартиру без договора. Сперва было все хорошо платили...

26.12.2017 11:45

Здравствуйте! Суть такая сдал 3 года назад квартиру без договора. Сперва было все хорошо платили за все и показивали квитанции. Вот буквально неделю назад узнаю что у меня долгу по квартиру плате складает в 15.000 грн и уже 2 месяца не плотят за оренду квартиры. Что мне делать и куда я могу обратиться что бы выбить с них эти деньги?





Ответы юристов

0
фото
FIND
ответил 26.12.2017 14:27

Отримання будь-якого виду доходу, в тому числі і від здачі житла в оренду, оподатковується відповідно до Податкового кодексу України. За нормальних правовідносин, власник житла реєструється як ФОП, переходить на спрощену систему оподаткування і сплачує 5 % від суми отриманого за рік доходу від оренди. З цієї точки зору, ваша позиція в разі наявності судового спору програшна, адже по суті було ухилення від сплати податків. З іншого боку, сплата таких податків була б підтвердженням правовідносин і взаємних зобов'язань орендаря і орендодавця.

До того ж, відповідно до Цивільного кодексу України, договір найму житла укладається у письмовій формі. Якщо недотримано письмову форму, то це не означає його недійсність, тобто ви можете в суді відстоювати свою позицію, що договір існує і орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату і комунальні платежі, оскільки одна сторона вчинила дію, а інша її підтвердила. Ваша позиція може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків, якщо інша сторона (орендар) оспорює наявність такого договору.

З повагою, помічник юриста компанії HOLGROUP!



Показать контактную информацию
0
фото
PREMIUM
Off-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Киев (также Одесса, Днепр, Львов)
ответил 26.12.2017 12:17
Добрый день! Ваши взаимоотношения с арендаторами исключительно гражданско-правовые, и никто кроме вас и суда вмешиваться в ваши отношения не будет. Поэтому, в вашем случае, вам необходимо сначала попробовать урегулировать взаимоотношения в претензионном порядке, и лишь после, обратиться за защитой. Для суда у вас должны быть доказательства наличия договорных отношений, арендных отношений, и не выполнение арендаторами условий вашего устного соглашения.


Если Вы не способны защитить свои права от посягательств агрессора, его требованиям и оскорблениям не будет конца. Хочешь защититься? Свяжись со мной! Тел.: 0503202873, Почта: ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию

Доступные специалисты в области договорного права

Осикин  Владимир
PREMIUM
Off-line Осикин Владимир
1000 грн
Консультация
адвокат
Киев
Телефон Телефон Чат Telegram Чат WhatsApp Чат WhatsApp




Реклама
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир

Нотариус Майдыбура. Киев.
Нотариус Майдыбура. Киев.

Адвокат, корпоративный юрист
Адвокат, корпоративный юрист



Категории вопросов




x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций