Консультируйтесь с юристом онлайн
Украина

Оренда землі

27.07.2016 20:04
Добрий день!

Компанія з австрійським капіталом (90%) « Вінденерджі Україна » бере в оренду ділянку землі для встановлення 120 вітрогенераторів . В звязку з тим , що для встановлення одного вітрогенератора потрібно площу 25 мх25м, а відстань між вітрогенераторами , по технічних умовах повинна бути не меншою ніж 800 метрів, площу було розбито на 120 ділянок 25х25 метрів . Ділянки перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади , знаходятся на одній територіі . Всі дані які будуть внесені до договору аренди відповідають вимогам. Власник ,арендатор, місце розташування, розмір земельної ділянки, строк дії договору оренди, сума орендної плати, її індексація,строк дії договору оренди,способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її не сплату - для всіх ділянок одні.

В законодавстві України передбачено;



Закон України « Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів»



Розділ 111. Особливості надання земельних ділянок для розміщення обєктів вітроенергетики.



Стаття 17. Особливості погодження питань, пов'язаних з вилученням(викупом) земельних ділянок для розміщення об'єктів енергетики, та розробки проектів відведення земельних ділянок під об'єкти енергетики.



-Надання в оренду декількох земельних ділянок, які знаходяться

у власності одного орендодавця (а щодо земель державної чи

комунальної власності - земельних ділянок, які перебувають у

розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого

самоврядування), може посвідчуватися одним договором оренди.



Закон України «Про оренду землі»



Стаття 15. Умови договору оренди землі



Договір оренди може передбачати надання в оренду декількох

земельних ділянок, що перебувають у власності одного орендодавця

(а щодо земель державної та комунальної власності - земельних

ділянок, що перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої

влади чи органу місцевого самоврядування).





Питання

Чи правильно буде заключити один договір оренди землі на всю територію вітропарку.





Завчасно вдячні, з повагою «Вінденерджі Україна».

м.Херсон

0508090879, aa28@ukr.net


г. Херсон



Ответы юристов

0
фото
Off-line Шаркади Иван
адвокат
Ужгород (также Виноградов)
ответил 27.07.2016 23:02

Доброго дня!

Закон прямо передбачає таку можливість.

Раніше територіальні органи держземагенства своїми листами відмовляли в державній реєстрації тих договорів оренди, в яких було вказано декілька земельних ділянок. Це були надумані відмови, які, фактично, були зумовлені лише тим, що за державну реєстрацію договору оренди землі справлялася плата. Таким чином, держорган мав економічний інтерес в тому, щоб замість одного договору оренди зареєструвати 120 і стягнути плату за кожен з них. Зараз державна реєстрація договорів оренди землі не проводиться, натомість запроваджено 1) державну реєстрацію земельної ділянки та 2) державну реєстрацію прав на земельну ділянку. Для того, щоб укласти один договір оренди на декілька земельних ділянок, кожну з них потрібно зареєструвати в Державному земельному кадастрі (ДЗК) та отримати на кожну ділянку витяг з ДЗК, що належить до платних послуг Держгеокадастру. Після державної реєстрації всіх 120 земельних ділянок в ДЗК можна звернутися до державного реєстратора (цією функцією наділені також нотаріуси) для проведення реєстрації права оренди земельних ділянок згідно єдиного договору оренди.





Поделись этим вопросом с друзьями :

Мы рекомендуем
Адвокат Осикін Володимир
Осикин Владимир

Нотариус Киев
Нотариус Киев


Каталог документов

В данной категории пока нет документов для покупки

Категории вопросов







Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2018    Freelawyer.ua - Все права защищены
x
Задайте вопрос юристам прямо сейчас

- Первый ответ через 15 минут
- Более 5 000 юристов на сайте
- Более 150 000 консультаций