Бесплатные вопросы по голландскому аукциону

Могут ли забрать квартиру которая в ипотеке если банк рухнул?

Добрый день. Подскажите, что делать. Квартира в ипотеке, банк, в котором была ипотека рухнул. Появилась некая компания с заявкой, что "квартира уже не ваша, мы ее уже переоформили. Хотите выкупайте". Сумма за которую предлагают нам выкупить превышает стоимость самой квартиры. В квартире прописаны три человека: я, моя мама (на ней ипотека) и мой маленький сын (нет 2х лет)....

Бесплатный
вопрос

Здравствуйте.В 2014г. я не успела погасить кредит в размере 100 грн. И вот до сих пор мне звонят и...

Здравствуйте.В 2014г. я не успела погасить кредит в размере 100 грн. И вот до сих пор мне звонят и пишут разные "личности",то требуют выплатить долг в размере 5.000 грн,то угрожают. А я проживаю,в так называемой лнр.Какие есть варианты решения проблемы?

Бесплатный
вопрос

Как попросить убрать здание с участка, что я выкупил на аукционе?

Я приобрел земельный участок, который был арестован у предыдущего владельца за долги и реализован через аукцион setam.net.ua. Строение (незавершенное строительство), расположенное на данном участке, не является предметом продажи. Могу ли я каким-то образом попросить владельца здания убрать его с моего участка? Я не могу утверждать, что строение не законное.

Бесплатный
вопрос

Профессионалы в данной области

Василий Майоров Адвокат (Киев)

Кандидат юридических наук, профессиональный опыт 8 лет, специализируется на финансовом праве. Успешно провел 22 аукционные сделки.

Как принять участие в аукционе на приобретение права аренды участка?

Здравствуйте. Скажите, какая процедура принятия участия в аукционе на приобретение права аренды участка земли. Земля находится в собственности сельсовета. Цель построить на арендованном участке промышленное предприятие.

Бесплатный
вопрос

Участие в электронных аукционных торговых площадках

Интересует вопрос участия в электронных аукционных торговых площадках.

Существует определённая сумма "предоставление обеспечения"

предоставление обеспечения для исполнения контракта можно заменить банковской гарантией. Это верное утверждение?

Бесплатный
вопрос

После аукциона отдал не всю сумму денег покупателям, что мне будет?

попросили продать старую фото я выставил на аукционе виолити и продал за 8т гривен отдал им 2.5 т грив затраты комисии аукциона и реклама 1т гр остальное взял себе узнав о реальной цене продажи требуют отдать деньги угрожают подать в суд что делать есть ли у меня право не отдавать мою комисию и что будет в суде

Бесплатный
вопрос

Почему национальная сеть аукционных центров выставляет мое имущество?

Здравствуйте подскажите по поводу двс и гак «Национальная сеть аукционных центров». В двс на сайте минюста у меня висит документ что провадження закрыто 01.10.15г, а мне сейчас звонят и говорят из этого гака что выставляют мое имущество

Бесплатный
вопрос

Купил авто на аукционе, как получить регистрацию с переоформлением?

Приобрел авто Саманд на аукционе Сетам. Авто без техпаспорта, без двигателя. Аресты и розыск сняты. Возможно ли получить регистрац. документ с переоформлением на себя, авто не на ходу (без двигателя). Акт прохождения аукциона имеется. Если возможно, пожалуйста, что нужно в мрео предоставить?

Бесплатный
вопрос

Приобрела автомобиль через аукцион, а перерегистрировать не могу

Здравствуйте!

я приобрела автомобиль через аукцион ДП "СЕТАМ", акт о проведенном аукционе исполнительная служба составила, автомобиль я забрала.

но... перерегистрировать автомобиль на себя я не могу, так как, ТСЦ МВС сказали, что на авто наложено 2 ареста: 2008 и 2010 гг. Для того, чтоб я смогла переоформить ТС мне надо постанову исполнительной службы или...

Бесплатный
вопрос

Законно ли заказчик аукциона скрыл от меня полную цену на торгах?

Добрый день.Я принял участие в аукционе.Цена лота у заказчика торгов была указана БЕЗ НДС.У лица проводившего аукцион про НДС вообще не было упоминания и шаг торгов был не учитывая НДС.На торгах я предложил большую сумму за лот. Организатор торгов прислал мне протоколы с стартовой и конечной(мною предложенной) ценой без НДС я их подписал.Через неделю заказчик аукциона мне...

Бесплатный
вопрос

Какова степень риска участия в аукционе на продажу помещения?

Недвижимое имущество тов. Надра-Банк (офис). Помещение выставлено на продажу через аукцион сетам. Заявлен продавец Надра Надра Банк. Данное имущество в залоге у НацБанка. В реестре стоит запрет на отчуждение данного объекта. Аукцион эл. Торгов подразумевает выплату денег путем банковского перевода до похода к нотариусу и ознакомления с состоянием правоустанавливающих...

Бесплатный
вопрос

Купил дом на аукционе без земли, что делать?

Принял участие в аукционе через СЕТАМ .заплатил гарантийный взнос. выиграл. в описании аукциона был указан дом с сооружениями. также упоминание про землю 7 соток. правовой информации про землю не было указано.

теперь двс говорит что дом продавался без земли. кто собственник земли не известно.

дом находится в центре села.

стоит ввязываться в авантюру? как...

Бесплатный
вопрос

Обжалование действий исполнительной службы - недопуск к аукциону

Здравствуйте. У меня исполнительная служба далее ИС конфисковала и продала мой автомобиль за то что я по доверености разрешил управлять данным авто другому лицу. Он совершил три нарушения по 130 ст(пьянка). Был суд и вынес ему решение- оплатное изъятие ТС. Доводы о том что он не является владельцем ТС не были приняты во внимание и я получился ни потерпевши ни участником...

Бесплатный
вопрос

Как продать земельный пай через аукцион?

как продать земельный пай через аукцион

Бесплатный
вопрос

Купил на аукционе корп. права, как узнать есть ли в них имущество?

Добрый день!Купил на аукционе Корпоративні права (25% у Статутному фонді ТОВ "---------"),и не знаю что с этим делать.Прошу вашего профессионального совет.Купил за смешные деньги,но всё же.Подскажите как узнать вообщем что да как,если в этих правах какое-то имущество?

Бесплатный
вопрос

Выиграл аукцион, а банк отказывает мне в продаже данного объекта

Добрый день, я участвовал в аукционе на покупку недвижимости http://planetestate.com.ua

Оплатил участие в аукционе, выиграл аукцион, был уведомлен в смс о этом. Оплатил гарантированный платеж за лот, но теперь банк отказывается в продаже мне данного объекта. Время у меня есть 14 дней с даты участия в аукционе....прошла почти неделя и мне предлагают лишь вернуть...

Бесплатный
вопрос

Стоит ли покупать мотоцикл, выкупленный со штрафплощадки на аукционе?

Есть два предложения, но с доками как-то странно. 1 предложение: хозяин говорит, что моцик на учете. Снимается и ставится без проблем, но зарегистрирован на другое название (не Хонда Хорнет а какой-то китаец). 2 Вариант. Бездоковый моц, выкупленный из штрафплощадки на аукционе. Есть справки, подтверждающие эти дела. Уверяет, что на учет это дело можно будет поставить за...

Бесплатный
вопрос

Обжалование продажи с аукциона

День добрый коллеги... вопрос из серии идиотизма, но может кто то сталкивался, или подскажет как правильней сделать...

Обратился человечек, мол там суд и все прочее, пошел в суд с ним и тут обалдели оба... ситуация абсурдная, но что то делать надо... итак, у человека два кредита в разных банках, и по ним залогом идут два автомобиля (по одному на каждый), в 2011 году...

Бесплатный
вопрос

Какой риск покупки квартиры, которая выставлена банком на аукцион?

Я хочу купить квартиру которая выставлена банком на аукцион. Риски покупки этой квартиры?

Бесплатный
вопрос

Банк выставил на аукцион часть квартиры за долги, что делать?

Добрый день! Несколько лет назад оформили на меня кредит для другого человека на покупку машины, под залог этой же машины. Кредит не погашен, залоговое имущество-машину, банк изъял. Подал в суд на погашение остальной части долга, дело конечно выиграли и арестовали квартиру. Квартира однокомнатная, мне в ней принадлежит 1/4 часть ( остальные несовершеннолетнему ребёнку, маме...

Бесплатный
вопрос

1-20 вопросов из 21

Выкуп собственного кредита. Что такое голландский аукцион

Сегодня у каждого жителя Украины есть возможность списать значительную часть личного кредитного долга перед банковским учреждением с сохранностью активов, которые находятся в залоге у банка. Выкуп кредита по сути является выкупом прав требования с использованием системы голландского аукциона. Для начала разберемся в терминологии, что собой представляет голландский аукцион.

Что такое голландские аукционы?

Под термином “голландский аукцион” подразумевается особая модель аукциона, при открытии которого стартовая цена актива равна его номинальной стоимости. Сессия начинается с объявления номинальной стоимости, торги являются открытыми, то есть на них могут быть допущены все заинтересованные стороны. В процессе проведения торгов цена пошагово, автоматически начинает снижаться, при этом шаг аукциона равен 1%. Снижение цены происходит через равные промежутки времени. В результате на всем протяжении торгов цена может понизиться от 100% номинальной стоимости до 20%.

Как устроена система голландских аукционов?

В процессе проведения торгов участники имеют право остановить торг, если цена на момент остановки торгов его устраивает. Для того чтобы остановить торги на приемлемой для покупателя цене, достаточно дождаться её очередного снижения и нажать кнопку “купить”. Нажатием кнопки осуществляется купля-продажа, автоматическое пошаговое снижение останавливается, цена лота фиксируется. Однако, на этом торги не заканчиваются, так как участники торгов имеют право по правилам «пилотного проекта» подать закрытое ценовое предложение или sealed-bid, оно должно превышать ставку лота на момент остановки торгов. Закрытые ценовые предложения подаются в одно и то же время, вне зависимости от того, в какое время торги были остановлены. Это промежуток с 16:15 до 16:55, в этот период делаются ставки, принимают их не более 10 минут. После того, как время выйдет, ведущий аукциона раскрывает закрытые предложения, и после оглашения наивысшей ставки за лот у участника, остановившего торг, есть 5 минут, чтобы перебить ставку закрытого ценового предложения. Если участник, остановивший торги, сможет перебить ставку по закрытому ценовому предложению хотя бы на 1 лот, он объявляется победителем аукциона. В том случае, если закрытых предложений и вовсе не было, остановивший торги участник сразу признается победителем аукциона.

Кто имеет право участвовать в голландском аукционе?

Участником аукциона может быть как физическое, так и юридическое лицо (уполномоченный представитель). Это может быть как резидент, так и не резидент. Участник должен подать заявку на участие в аукционе, оплатить гарантийный взнос, пройти процедуру регистрации и получить подтверждение регистрации. По окончании всех процедур участник получает индивидуальный номер участника, соответствующий регламенту ЭТС (Электронной торговой системы). При этом заемщик (должник банка) или его представители (имущественные поручители) не имеют право участвовать в аукционе, соответствующее условие часто прописано в кредитном договоре.

Какими нормативами регламентируется проведение голландского аукциона и продажа активов?

Основными нормативными и законодательными актами являются:

Закон Украины “О системе гарантирования вкладов физических лиц”.
Акт Комитета Фонда гарантирующего возвращение вкладов физлиц от 05.07.2017 № 2837 и соответствующее положение по проведению реализации активов (имущества) санируемых банковских учреждений от 24.03.2016 № 388.
Регламент осуществления электроаукционов, в котором прописано начало торгов, шаг понижения цены лота, процесс выставления sealed-bid и так далее.
Акты, выпущенные дирекцией Фонда гарантирования вкладов физических лиц.

Какие активы можно реализовать при помощи голландских аукционов?

Аукцион открывают с активов банка с близкими ликвидационными сроками, как правило, это период от полугода до 9 месяцев. Такие лоты выставляются пулами, так как продавать их индивидуально не имеет смысла из-за особенного ценообразования. Как правило, такие лоты уже продавались по отдельности, но на них не нашлось покупателя. После проведения первых голландских аукционов будет проведен анализ по оценке существующей модели продаж, специалисты проведут исследование данной модели по отношению к другим активам и в случае необходимости её откорректируют.

При распродаже банковских активов основными активами считаются права требования по кредитам физлиц с обеспечением имуществом (ипотечные заемщики). Важно отметить, что кредиты, по которым решение о продаже было принято заранее, продолжают торговаться до завершения голландского аукциона.

Кто решает, какие активы выставлять на открытые торги?

Право решать, какие активы можно выставлять на аукцион имеет Исполнительная дирекция или Комитет. Именно этот орган принимает решение, но лишь в том случае, если балансовая стоимость всех активов не менее 100 млн. грн. и равна начальной цене.

Чем отличается голландский аукцион от классического?

Применение системы голландского аукциона позволяет произвести качественную оптимизацию активов ушедших с рынка банков. Такая модель позволяет упростить выкуп кредитов и дает необходимое время инвесторам для ознакомления с активами. Увеличиваются временные интервалы экспозиции активов.

Есть ли возможность ознакомиться с договором купли-продажи до выставления лота на продажу?

Форма договора купли-продажи есть на официальном сайте Фонда (http://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php). Кроме того, всегда можно обратиться в банк, который распродает имущество ликвидированного банковского учреждения.

Как быстро заключается договор купли-продажи после приобретения имущества на голландском аукционе?

Временной промежуток, в течение которого банк, распродающий имущество, заключает договор купли-продажи актива начинается от 3 дней и заканчивается на 20 день по окончании аукциона. Однако Фонд может в случае необходимости продлить этот срок до 42 суток.

Получил банковский кредит, выплачиваю проценты и основную сумму долга каждый месяц в полном соответствии с условиями кредитного договора. Почему кто-то может выставлять право требования по моему кредиту?

Данная процедура осуществляется в соответствии со статьями 48, 51 Закона Украины “О системе гарантирования вкладов физических лиц” с соблюдением предписаний статьи 512, 514, 516 Гражданского Кодекса Украины. Согласно положениям этих статей, не зависимо от того, нарушает заемщик условия кредитного договора или нет, банк, распродающий имущество, имеет полное право выставить право требования по кредиту на аукцион.