Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Договор об аренде

04.01.2016 20:53
Здравствуйте. Я арендую отдел в магазине. Здание магазина построено еще в советское время, ремонта не было лет 30. Никакого отопления, сигнализации, противопожарных мер (кроме стенда с плакатами) благоустройста, естественно, нет. Все штрафы пожарникам, плата за обслуживание пожарного гидранта, выплачиваем мы, арендаторы (нас 5 человек). А сейчас в начале года перезаключаем договор об аренде, т. к.повысилась арендная плата. И в договоре указано, что мы "должны содержать здание в полной исправности,своевременно своими силами и за свой счет выполнять текущий и косметический ремонт. Застраховать арендуемый объект на срок аренды от всех принятых рисков." Хотелось бы знать, на сколько законны такие требования арендодателя. И еще. У нас в магазине 5 отделов и все отделы соединяются общим проходом. Должны ли мы платить аренду за этот проход? Хотелось бы знать, что вообще по закону входит в стоимость торговой площади? Спасибо.
г. Херсон



Ответы юристов

0
фото
FIND
Off-line Ярмолович Алексей
юрист
Николаев
ответил 04.01.2016 21:53

все указанные Вами условия подлежат согласованию сторонами, заставить Вас согласиться на них незаконно



C уважением, Ярмолович Алексей www.ladlex.com.ua (063)976-70-98; (066)081-90-60 info@ladlex.com.ua
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 04.01.2016 21:45

Ну во-первых, штрафы обязан платить собственник помещения а не Вы, их кому выписывают? 

Во-вторых обязанность выполнять текущий ремонт как правило лежит на нанимателях, но только тех площадей что арендуете а не всего здания. 

Что касаеться законности - то здесь действует принци свободы договора, ни кто Вас не заставляет подписывать его на таких условиях.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 04.01.2016 21:26

В Вашем случае действует принцип свободы договора, если Вас предложенные условия не устраивают, Вы имеете право отказаться от подписания измененного договора аренды, однако, в таком случае останетесь без арендуемого помещения.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?