Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Выставлена задолженность по квартплате за прошлый период

25.12.2015 20:58

У нас нет подписанного договора с эксплуатирующей компанией. Приходили платежки год или даже больше по квартплате с нулями. Сейчас выставили задолженность за тот период. Правомерно ли это? Дом новостройка заселен. Наша квартира без ремонта,  никто не живёт. В ней даже не установлен электро счетчик, но выставляют в отдельные месяцы счет за якобы использованные киловаты. Выставляют также за тепло. Грозятся подать в суд, может уже подали. Мы согласны оплатить тепло и все платежки после нулей, т.е. пойти на компромис. Они не согласны и угражают начислить инфляцию, 3% и судовые издержки. У нпс экспуатационнпя компания экспертный центр от застройщика.


г. Киев

Комментарии автора вопроса

25.12.2015 22:33
Спасибо. Мы согласны платить за тепло, за содержание дома, но основной вопрос что больше года не выставляли в платежах квартплату (Утримання будинку), а теперь выставили. У нас к ним вопрос почему были нули, а теперь доначисления одной суммой за прошлый период. Мы считали что у нас нет долгов, теперь появились. Они ввели нас в заблуждение и мы не платили, в платежках нули были.

25.12.2015 21:46
Спасибо. В принципе мы думали примерно также -нет договора, нет обязательств. Но они угрожают судом. Сумма претензий уже существенная, она растёт каждый месяц. Как нам себя вести? Ждать решения суда? Он может стать их сторону? По закону мы тоже вроде должны были подписать договор об обслуживании, но были претензии к Строителям на тот момент и мы не подписали. Но в акте приёма передачи от строителей был пункт, что мы должны оплачивать коммунальные услуги. Является ли это основанием для них в суде? Что нам делать именно сейчас? Искать юриста и идти с ним в Жэк и теплоэнерго?

25.12.2015 21:20
Договора на обслуживание дома у нас нет, мы ничего не подписывали. Единственное что подписали при приёме дома у застройщика акт приёма передачи квартиры от строителей.

25.12.2015 21:16
Экспоутиатационная компания от застройщика.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Лавриненко Мария
юрист
Харьков
ответил 26.12.2015 00:06
Тогда напишите им поэтому поводу заявление о перерасчете, опишите всю ситуацию и либо в канцелярии печать о приеме поставьте либо письмом направьте. Дело дошло до суда у вас на руках должны быть доказательства того, что вы что-то предпринимали, это очень важно для доказательной базы во воемя суда.
0
фото
Off-line Лавриненко Мария
юрист
Харьков
ответил 25.12.2015 22:20
И еще если бы вы писали все свои претензии в письменном виде, а также делали письменные обрвщения в комунальные хозяйства, это бы вам очень помогло.
0
фото
Off-line Лавриненко Мария
юрист
Харьков
ответил 25.12.2015 22:18
Я не думаю что на суд подействует аргумент, что вы не подписывали договор и поэтому не обязаны платить. Тем более например отопление, если там стоят батареи, то вы пользовались этими услугами, а значит обязаны платить. За содержанте дома, по факту вы пользовались этими услугами, а значит вы должны платить. Если на вас подали в суд, нанимайте юриста, потому что по секрету у них хорошие шансы выиграть суд и без договора, поверьте.
0
фото
Off-line Билык Наталья Владимировна
юрист
Харьков
ответил 25.12.2015 21:28
ответ исправлен 25.12.2015 21:30
Не спешите платить. Эксплуатационная компания еще должна доказать в суде, что оказывала услуги, за которые хочет взыскать денежные средства. Ничего у них сейчас не подписывайте. Консультируйтесь с юристами.
0
фото
Off-line Билык Наталья Владимировна
юрист
Харьков
ответил 25.12.2015 21:27
ответ исправлен 25.12.2015 21:27
Есть Закон Украины О жилищно-коммунальных услугах. По этому закону предоставлять услуги имеют право только после подписания договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Совет - Вам нужно объединиться с другими совладельцами многоквартирного дома и создать ОСББ в форме юридического лица. Лучше конечно воспользоваться услугами юриста в этом направлении. Так, сами собственники смогут принимать решение - какая компания будет обслуживать дом и определять необходимость тех или иных коммунальных услуг, расчет услуги на каждый квадратный метр.
0
фото
Off-line Билык Наталья Владимировна
юрист
Харьков
ответил 25.12.2015 21:16
Как собственник квартиры и совладелец части в имуществе, находящемся в общем пользовании (лифты, электричество и т.д.) Вы должны нести расходы пропорционально Вашей части имущества в общей доли имущества, которое находится в общем пользовании. Другое дело : как Вам начисляют эти расходы и какие там расчеты и основания? Подписывали Вы какие-либо документы на обслуживание дома ? Вопрос, заданный Вами, не несет полной информации о правовых отношениях, которые Вы затронули.
0
фото
Off-line Билык Наталья Владимировна
юрист
Харьков
ответил 25.12.2015 21:10
Какая форма управления частичной собственностью между совладельцами многоквартирного дома? Кто обслуживает: ЖЭК или управляющая компания!?

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?