Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Расторжение договора аренды квартиры

23.12.2015 19:10
Здравствуйте!подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации!Снимаем квартиру, был заключен договор аренды(не заверили нотариально)хотим расторгнуть договор согласно договора, нашего арендодателя это не устраивает, предлагает свои условия, которые не устраивают нас(мы хотим сделать все согласно договора). они собираются приводить в эту квартиру потенциальных арендаторов пока тут живем мы, в договоре это не прописано, я беременна и категорически против что бы меня беспокоили такими визитами. они говорят что им все равно и будут водить кого хотят и когда хотят,якобы они владельцы и имеют на это право. мне кажеться что не имеют. вот только одна проблема, мы отдаем арендную плату им на руки, без расписки, соотвественно они могут нас обвинить в неуплате за квартиру и выставить за дверь?подскажите пожалуйста, как нам быть, как мы можем поступить
г. Днепропетровск

Комментарии автора вопроса

23.12.2015 19:38      комментарий относится к Максимик Михайло Петрович
письменно только по интернету, есть сообщение, это может быть доказательством?получается мы можем отталкиваться от договора?завтра они собираются прийти с потенциальными квартирантами, я двери открывать не планирую, просто чем нам это грозит потом, если все таки они обратятся в милицию с заявлением что мы не платим, что бы нас насильно выселили? у нас оплачено до 10 января, так же в дорговоре указано, что внесена залоговая стоимость 2300 грн, эти деньги они должны нам вернуть, когда будем выезжать, можем ли мы на них расчитывать?

23.12.2015 19:23      комментарий относится к Максимик Михайло Петрович
в договоре написано: Арендатор имеет право отказаться от данного договора предупридив его за месяц. мы так и сделали, предупредили. В договоре не предусмотрено, что хозяин может к нам приходить когда захочет.Договор сроком на 6 месяцев, заключен 10 ноября. мы им сказали что пускать в квартиру никого не будем, а им все равно, стоят на своем. мы переживаем что если дойдет до милиции, то они могут обосновать свой визит тем, что мы не платим, как тогда быть?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Муравйов Олег
юрист
Киев
ответил 24.12.2015 10:17

Якщо в договорі не передбачено, що власник має зявлятися до квартири, або обмежений в цьому праві то вважаю, що як власник він має на це право.

Щодо поліції, то не хвилюйтеся, вони виселенням не займаються. Ця процедура проводиться виконавчою службою за рішенням суду.

Фактично можете не пускати нікого, але власник має право самостійно потрапити до квартири. Виселити без рішення суду Вас не може, але може жити з Вами, що призведе до Вашого самостійного виселення.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 23.12.2015 19:45

Я не бачу сенсу повторювати одне  й те ж двічі (щодо поліції). По заставній сумі - так, можете вимагати їх повернення. Але якщо власник не захоче цього робити - тоді Вам зможе допомогти лише суд (позов про стягнення грошових коштів, внесених в якості застави). Щодо повідомлення по Інтернету - сумнівно... але може "пройти".


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 23.12.2015 19:29

Попередили письмово? Маєте доказ? Щодо поліції: питання оплати чи неоплати за квартиру ну зовсім не входиьть до її компетенціії! Прийде поліцай - дайте копію договору, і все!


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 23.12.2015 19:15

Щодо грошей -тут, на жаль, вже нічого заднім числом зробити не можна! Надалі орендну плату вносіть або під розписку, або поштовим переказом. Але Ви нічого не написали щодо строку оренди, з якого періоду маєте намір відмовитись від оренди, що вказано стосовно припинення договору в тексті договору  і т.п. Якщо у договорі не передбачене право власника у будь-який час  відвідувати квартиру, то Ви можете його у неї не пускати! Закон НЕ ВИМАГАЄ обов"язкового нотаріального засвідчення договору оренди житла - не залежно від строку!!!



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?