Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Аренда земли

23.12.2015 09:42
Здравствуйте. В октябре 2010 года заключила договор аренды с фермером на аренду моего пая сроком на 5 лет. В этом году договор хотела разорвать
Так как закончился срок действия договора. Но фермер мне отказал, ссылаясь на то, что госрегистрация договора аренды была проведена только
в июле 2011 г. и поэтому 5 лет считается с этого момента. Как разрешить данный спор и есть ли какие то сроки регистрации договоров, ведь они его
зарегистрировали только через 9 месяцев после заключения с договора?
г. Днепропетровск



Ответы юристов

0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 23.12.2015 10:33

Зважаючи на строк, який залишився до спливу 5-річного терміну від дня реєстрації договору оренди, подавати позов до суду абсолютно не доцільно. Але раджу Вам грамотно скласти письмове попередження на ім"я орендаря (фермера) про те, що з липня 2016 р. договір оренди землі вважатиметься припиненим і що він автоматично не продовжується. Також у заяві-попередженні вкажіть на необхідність повернення Вам земельної ділянки в натурі після спливу 5-річного строку оренди. Крім того, зверніть його увагу на недоцільність засівання землі культурами, збір яких припаде на період після липня 2016 р. Листа направте на адресу фермерського господарства цінним листом з описом вкладення та з рекомендованим повідомленням про вручення.


0
фото
Off-line Ведмидь Павел
адвокат
Черкассы
ответил 23.12.2015 10:11

Нажаль така практика є досить поширеною. Дуже часто таким чином недобросовісні орендарі незаконно збільшують фактичний строк користування земельною ділянкою. У Вашому випадку 9 місяців - це ще не так багато. Потрібно вивчати договір оренди, а також більше інформації щодо добросовісності виконання його істотних умов орендарем. У випадку наявності  збоку орендаря порушень істотних умов договору оренди - можна спробувати розірвати його у судовому порядку. Якщо ні, то доведеться чекати до завершення 5 річного строку з моменту його державної реєстрації. Крім того, уважно читайте положення договору щодо порядку припинення його дії, його пролонгації, винекнення у орендаря переважного права на поновлення договору оренди в контексті ст. 33 ЗУ "Оренду землі".

Зверніться до кваліфікованого юриста.


0
фото
Off-line Коливошко Виталий
адвокат
Винница
ответил 23.12.2015 09:47

Строк закінчиться після спливу 5 років з моменту реєстрації. Фактично, орендар використовував Вашу земельну ділянку на протязі 9 місяців незаконно. 



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?