Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Проблемная ипотека

16.11.2013 21:11

Здравствуйте. У меня есть ипотечный кредит в Универсалбанке, залоговое имущество реализовано, остаток долга с % - 38 тыс.франков. Сейчас плачу по 1 тыс.грн в мес., что не улучшает моего положения, долги только растут. Банк предлагает единственную возможность - списать 30% долга, при этом оставшиеся 70% нужно оплатить в течение 3 лет, с учетом % это 7 тыс.грн. в мес. Для меня это очень много. Возможно ли приостановить начисление процентов по кредиту, чтобы иметь возможность постепенно его выплачивать?  Возможна ли будет в данном случае реструктуризация? Нужно ли инициировать  подачу в суд чтобы зафиксировать сумму долга и прекратить начисление % или ждать, пока подаст банк? Прекращать ли оплаты по 1 тыс в месяц? Из Вашего опыта - каким обычнобывает решение суда в таких делах, чего мне ожидать? Желательно ли участие юриста с моей стороны в переговорах с банком, даже если дело еще не дошло до суда?

Заранее благодарна за все ответы.

 

 





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вы проиграли суды банку или прошли сроки подачи жалобы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вам пришло письмо из суда (о неуплате кредита) Если...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – как можно выиграть суд у банка по кредиту Необходимо понимать, что Вы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк угрожает, что делать?
Банк угрожает, что делать?
На Ваши вопросы отвечает: Сергей Анатольевич Панасюк  Доктор философии в области права (к.ю.н.) глава правления...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк подает в суд, что делать? Советы от юриста Сергея Панасюка
Банк подает в суд, что делать? Советы от юриста Сергея Панасюка
В этом ролике поговорим о некоторых реальных жизненных ситуациях борьбы с банком Если Ваша жена/муж решила ухудшить...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
Киев
ответил 18.11.2013 09:48

Очень понравился ответ коллеги Леси. Договор с баком (особенно с Юниверсал-банком) можно и нужно признавать недействительным. Оснований там более чемдостаточно. А если при этом есть возможность применить ст.11 ЗУ "О зашите прав потребителей",то все,что Вы выплатили охреневшему банку, с него взыщут в Вашу пользу в двухкратном размере. Хорошо бы ещеи недвжимость Вашу вернуть и тоже вдвухкратном размере. Обращайтесь к юристам.


0
фото
Off-line С А
юрист
Николаев
ответил 17.11.2013 02:07

Если Вы предприниматель, можно ещё поиграться с процедурой банкротства. Но и тут потребуется консультация юриста и арбитражного управляющего. В виртуальном общении всего не объяснишь.


0
фото
Off-line Бойко Вадим
адвокат
Харьков
ответил 16.11.2013 23:38

Добрый вечер!

Добавлю по Вашему последнему вопросу.

Участие юриста с Вашей стороны при переговорах с банком до судебного разбирательства даже очень желательно! И чем раньше Вы обратитесь за юридической помощью, тем выше Ваши шансы по разрешению вопроса в Вашу пользу!


0
фото
Off-line Попадинець Леся
юрист
Ивано-Франковск
ответил 16.11.2013 22:58

Теоретично існує багато хороших варіантів вирішення описаної Вами ситуації. В доповнення до попередньої відповіді зазначу, що якщо будуть підстави для визнання Вашого договору в суді недійсним - всі оплати, що Ви здійснювали як %, комісії, штрафні санкції і т.д. будуть перезараховані банком як оплата Вами тіла кредиту. Можна взяти довідку з банку про здійснені Вам нарахування штрафних санкцій, перерахувати їх. У переважній більшості випадків частина суми боргу є необгрунтованою. Можна (при наявності підстав за Вашим договором) подати позов про визнання договору недійсним, наслідки - всі Ваші оплати по кредиту будуть перезараховані як оплата тіла кредиту, будь-які інші оплати - %, штрафні санкції ... не будуть підлягати до здійснення Вами. Після цього можна подати прохання про відстрочку/розстрочку платежу. Щодо реструктуризації - вона можлива завжди, якщо оплата по кредиту перевищує 30% Ваших прибутків (а особливо, якщо вони не змінилися з часу видачі Вам кредиту) можете писати скаргу в територіальне управління Національного банку України. Удачі Вам.


1
фото
Off-line Цебак Іван
юрист
Львов
ответил 16.11.2013 22:51

якщо у вас не має майна то навіщо ви ще щось платите

?

нічого не платіть


0
фото
Off-line СПМ-КОНСАЛТИНГ ГРУП
юридическая компания
Киев
ответил 16.11.2013 22:31

Все зависит от условий кредитного договора. Если вы перестанете платить ежемесячную плату, банк вынужден будет обратиться в суд. Как правило, банки выжидают истечение сроков исковой давности, т.е. подают иск на исходе срока для того чтобы насчитать вам больше штрафных санкций. Судебная практика подсказывает, что требования банков удовлетворяются. Далее ваше дело попадет в исполнитеную службу на принудительное (скорее всего) исполнение решения суда. Если у вас нет имущества, дело будет "висеть", а потом его закроют, если имущество есть, его будут реализовывать. 

Что касается реструктуризации долга, конечно частично вас это спасет. Но обратите внимание, именно реструктуризация. В банках есть практика "прощения части долга". В таком случае, с т.з.налогового законодательства сума, которую вам простит банк является вашим доходом и вы будете обязаны заплатить налог на доход.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?