Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Переоформление кредита

24.11.2015 00:27
Доброй ночи,можно попросить помощи вот по такому вопросу.Дело в том что моя сестра с мужем в 2006 году купили квартиру с котлована в кредит.Кредит оформили на её мужа,но моя сестра и я выступили финансовыми поручителей.Но в 2010 году они развелись и хотят сейчас кредит переоформить на сестру,так как она является плательщиков по кредиту с 2006 года и хочет на себя оформить право собственности на квартиру.Бывший супруг не против,они писали несколько заявлений в банк,но банк постоянно дает отказ,не указывая причины.Кредит является не проблемным,постоянно платим и не задерживаем выплаты,хотя сумма на сегодняшний день приличная из за повышения курса доллара.Так как у бывшего мужа уже новая семья,мы хотим переоформить квартиру на себя,так как только сестра платила за кредит.Может можно оформить право собственности на неё,но в банке так и оставить квартиру под залогом?Посоветуйте пожалуйста что делать и может куда можно обратиться.
г. Одесса

Комментарии автора вопроса

24.11.2015 00:59
А если мы оформим сейчас на него право собственности, мы можем как то себя перестраховать чтоб его нынешняя жена не претендовала на квартиру.Ведь получивший сейчас право собственности на квартиру на него,квартира считается совместным их имуществом приобретённым в их браке?

24.11.2015 00:52
Квартира в залоге в ипотечном договоре в банке Авель. Сестра плавает и есть постоянный доход,а ее бывший супруг тоже моряк,но за всё время у него было только 3 контракта.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Война с коллекторами, как не дать себя в обиду
Война с коллекторами, как не дать себя в обиду
Самым страшным словом, для многих должников, является – коллектор.  Факторинг в Украине явление довольно...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – как можно выиграть суд у банка по кредиту Необходимо понимать, что Вы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
В случае, если у вас кредит с открытыми просрочками по платежам и банк подает на вас в суд - обязательно напишите...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк угрожает, что делать?
Банк угрожает, что делать?
На Ваши вопросы отвечает: Сергей Анатольевич Панасюк  Доктор философии в области права (к.ю.н.) глава правления...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
В этом ролике поговорим о Ваших исковых требованиях к банку и о том, как подать в суд на банк Как правило, в суд на...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Bogdan Serdyuk
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина и временно оккупированные территории)
ответил 24.11.2015 15:08

Добридень!

Додам (до згаданих нижче думок) більш імовірну на реалізацію схему. 

1. Нотаріальна заява колишнього чоловіка про відсутність фінансових претензій до колишньої дружини, раз. Нотаріальна заява колишнього чоловіка про факт сплати колишньою дружиною всіх коштів (конкретна сума) по квартирі, що будується згідно договорів та на дату оформлення такої заяви, два.

2. В той же день (див.вище), нотаріальний попередній договір на продаж (за мінімальну ціну) або навіть дарування у майбутньому (за рік, два, п'ять, тощо) вказаної квартири чоловіком колишній дружині, три.

Таким чином сестра не зачіпає банк та гарантовано і юридично має право отримання своєї квартири у майбутньому від свого колишнього чоловіка та після набуття ним права власності на таку.

Зможу допомогти у супроводженні Вашого питання.

Якщо моя відповідь Вам допомогла, залишайте подяку у графі "Відгуки".


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 24.11.2015 04:58

У нотариуса можно заверить заявление бывшего мужа о том, что только жена из своих личных средств оплачивала кредит по договору такому-то. После чего можно в судебном порядке разделить совместно нажитые кредитные обязательства супругов, оставив все права и обязанности по кредиту за женой.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 24.11.2015 01:22

1. Доход должника не изменяет порядок его замены.

2. Пусть бывший супруг у нотариуса напишет, что признает квартиру личным частным имуществом Вашей сестры.


0
фото
FIND
Off-line Бованенко Александр
адвокат
Киев (также Вся Украина)
ответил 24.11.2015 01:18

Данная квартира еще полностюникому не пренадлежит и распоряжаться ею а тем более переоформлять право собственности невозможно, она числяится за бывшым мужем Вашей сестры а поскольку бралась в кредит в период брака то и ответственность несут оба.

1. Можно либо договориться с банком

2. Договориться с банком и продать квартиру

3. или же платить как платили брать у бывшего мужа расписку о том что Ваша сестра платит кредит за свои деньги и что он в дальнейшем не будет иметь притензий к квартире.

4. Если бывшый сестры будет платить по кредиту то соответственно это будут считаться деньги и его новой семьи и соответственно она может претендовать в дальнейшем на часть квартиры поскольку будет говорить что деньги были семейные.

5. Пусть Ваша сестра и бывшый составят между собой соглашение о разделе имущества после развода (естественно задним числом) и там укажите что кредитная квартира полностю после развода остаеться Вашей сестре и что она ее оплачивает (данное соглашение не обьязательно заверять у нотариуса).

6. Дело в том что все имущество приобретенное в браке делиться пополам в том числе и кредитное имущество.

7. К сожалению в таких случаях это право банка менть кредитора или нет.



С уважением, Александр 097-067-13-94; 067-139-89-55; email: lawyer133@ukr.net
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
Off-line Бованенко Александр
адвокат
Киев (также Вся Украина)
ответил 24.11.2015 00:47

Данный вопрос и его решение лежит в переговорах с банком и никаких методов воздействия на банк нет. 

Банк может согласиться если будет дополнительное залоговое имущество плюс официальная чистая зарплата.



С уважением, Александр 097-067-13-94; 067-139-89-55; email: lawyer133@ukr.net
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line антон веремеев
юридическая компания
ответил 24.11.2015 00:39
Добрый вечер, в ипотечном договоре в залоге квартира или имущественные права на квартиру? Какой банк? Оплату кредита она проводила по платежкам от своего имени или мужа? Нужно более детально изучить вопрос и сами документы, варианты воздействия на банк есть, пишите в лс
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 24.11.2015 00:37

Замена должника возможна только с согласия кредитора, поэтому единственным решением Вашего вопроса является поиск консенсуса с банком.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?