Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

У моєї земельної ділянки новий власник

19.11.2015 16:22

Доброго дня!

Коротко про ситуацію.

У 2001 році отримав Акт на право приватної власності на землю площею 0,3 га на підставі рішення Сільської ради народних депутатів.

У 2009 році третій особі виділили та на підставі розпорядження РДА передали у власність земельну ділянку площею 2,0 га, яка повністю перекрила належну мені земельну ділянку, тобто моя дылянка знаходиться в межах новоствореної земельної ділянки площею 2,0 га.

Підкажіть, будь-ласка порядок дій у даній ситуації.


г. Киев

Комментарии автора вопроса

22.11.2015 23:37      комментарий относится к Голубев Денис
Какую информацию Вам необходимо собрать? Первым дело мнадо обращатся в Админсуд или в общий суд?

22.11.2015 15:47      комментарий относится к Голубев Денис
Участок мне выдали еще в 2001 году. В 2009 году РГА распоряжением выдала участок в 2,0 га третьему лицу. В 2015 году обратился за присвоением кадастрового номера и получил отказ в связи с тем что мой участок накладывается с другим.

19.11.2015 23:23      комментарий относится к Денисюк Юлія
Ще раз повторюю: моя земельна ділянка площею 0,3 га знаходиться в межах земельної ділянки площею 2,0 га.

19.11.2015 23:21
Но все же какой порядок действий по Вашему в данном случае приемлем? Спасибо!

19.11.2015 23:21      комментарий относится к Денисюк Юлія
Но все же какой порядок действий по Вашему в данном случае приемлем? Спасибо!

19.11.2015 23:21      комментарий относится к Голубев Денис
Но все же какой порядок действий по Вашему в данном случае приемлем? Спасибо!

19.11.2015 23:21      комментарий относится к Бондарева Ольга
Но все же какой порядок действий по Вашему в данном случае приемлем? Спасибо!

19.11.2015 17:29      комментарий относится к Лавриненко Мария
Ви дійшли правильного висновку.



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 22.11.2015 23:45
Спасибо, но подобные вопросы тут решаются несколько в другом формате. Для нужна копия госакта + информация об "конкуренте", который получил землю в '09м, его ФИО и ИНН, кадастровый номер участка. Суд общий, по месту нахождения участка.
0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 22.11.2015 18:56

Согласепн с репликой Ольги Бондарёвой, но все же.

У Вас имеет место наложение старого и нового кодексов. Была подобная тяжба по Макаровскому району. Полчив в 2001/2002 годах надел пенсионеры не интересовались его дальнейшей судьбой, измененими в закононах и т.д. Вели хозяйство, занимались садом на придомовой територии. Поменялся кодекс, появились кадастровые номера и...и по новому кодексу новому хозяину выдали этот же укчасток. Поправка, о внесении стырых наделов в базу появилась совсем недавно, а тогда, при разберательстве по тому макаровскому участку, все решилось меной.

Так и тут. У Вас наруках зарегистрированный в совете участок. Книги совета могли мыши поесть, мог быть неразборчевый потчерк. В отдельных районах совет книги не передал и сегодня. Как бы там не было, а при выделении участка в 2009 Вас не обошли, Вас просто не увидели т.к. права небыли надлежащим образом оформлены. По этой позиции в ЗК была оговорка, что все ранее выданых участки подлежат переоформлению. Были так же установлены сроки на переоформление, но потом эту норму признали неконституционной...но требование ПЕРЕОФОРМИТЬ никто не убирал.

Опять же, при оформлении прав в 2009 Вы немогли не знать, что появляются третьи лица, идут замеры. В макаровском случае разбирательство с того и началось - хозяива узнали о таких лицах, инициировали разбирательство. Если у хозяина по 2009 году оформлены права - значит подписывалась межа, все были уведомлены и давали согласия. Если с соседями у Вас нормальные отношения и они Вас потдержат в этом споре - можете за эту ниточку и распутать клубок. Полномочия на разбирательство споров по меже у совета есть, в суд подавать не придется. Новому хозяину проведут мену, а Вы сможете надлежащим способом оформить свои права...но это в идеале.

Без суда тут не обойтись, раЗ спрашиваете сдесь. Понадобится практическая помощь - обращайтесь, сделаю все возможное.


0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 22.11.2015 18:25
ответ исправлен 22.11.2015 18:56
Этот ответ юрист предпочёл удалить :)
0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 22.11.2015 18:24
ответ исправлен 22.11.2015 18:28
Этот ответ юрист предпочёл удалить :)
0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 22.11.2015 18:19
ответ исправлен 22.11.2015 18:28
Этот ответ юрист предпочёл удалить :)
0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 22.11.2015 18:16
ответ исправлен 22.11.2015 18:27
Этот ответ юрист предпочёл удалить :)
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 20.11.2015 13:46
Порядок действий в таких делах разрабатывается и реализовывается после оплаты.
0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 20.11.2015 00:56
В совет, как выдавшему Вам участок, за випиской о принятии решения, а после в ДГК за оформлением прав. Массовость тут незачем. В идиале -его участок (2.0) должны "поправить". Если откажутся-получать писменный отказ и подавать материалы в суд.
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 19.11.2015 18:53
Последние несколько лет судебная практика полна дел по таким спорам. Несколько раз менялись полномочия сельсоветов и РДА, ОДА, земагенства. Без суда может быть только один вариант - Ваше с собственником 2га совместное заявление в РДА, к землеустроителям и к кадастровому регистратору, сопровождаемое энным количеством бумаг. Для обращения в суд можете перезвонить мне.
0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 19.11.2015 18:23

Распостраненная практика. Это большая удача,если выдали только ОДНОМУ, когда права не зарегистрированы 

Кадастр бъется по госактам 2005 и позже годов. Все что выдано раньше - вносится по факту, на основе обращения собственика. Выдача третьему лицу земли на 2 га без пописания межи проходить немогла. А коль скоро она полность совпадает с Вашим участком - у Вас такие документы должны были подписывать ии Вы не могли не занть что пободные дйствия совершаются.Опятьже - соседи. Значит есть процедурные нарушения+накладка полномочий РДА и РР.

Без суда тут не обойтись, но попробуйте обратится за заменой. Решать споры по меже в компетенции совета, возможно они пойдут на встречу, если дело тольков накладке.

Понадобится практическая помощь - обращайтесь, сделаю все возможное.


0
фото
Off-line Денисюк Юлія
юрист
Киев
ответил 19.11.2015 18:13

Без кадастрового плану зем. діялнок важно відповісти на Ваше питанння. Можливо, дана ділянка 2 га навколо Вашої ділянки? І Ви не маєтет проходу (проїзду) до своеї ділянки? Тоді потрібно з власником 2 га укладати договір про встановлення сервітуту. 


0
фото
Off-line Лавриненко Мария
юрист
Харьков
ответил 19.11.2015 17:47

тогда я считаю вам нужно обращаться в суд на рда про скасування незаконного рішення про передачу у власність землі....


0
фото
Off-line Лавриненко Мария
юрист
Харьков
ответил 19.11.2015 16:46

Как перекрыла? Внутри земельного участка 2 гектара находится ваш? Т.Е. два собственника на ваш о,3 га?



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?