Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Покупка недвижимости

12.11.2013 11:25

Дело давнее. Владелицей дома (22сот) была некая Ирина. Преред смертью (1972г) она завещала свой дом своим детям Елене и Ивану (каждому по 11сот). Дом стал на два входа. Иван через какое-то время умер, и его 11сот. перешли в наследство его жене. Елена так и не сделала документы на свою часть. Жена Ивана в 1986 году продала свою часть моей маме. Где моя мама проживает там до сих пор. Елена уже в возрасте решила делать документы. Но оказалось (мама и сама не знала) что по документам моя мама владелица не 11сот, а всех 22. Что же делать? В купле-продаже написано что мама купила 22сот. Но у Елены есть завещание на руках. Как решить этот вопрос?





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 13.11.2013 09:30

Мама не могла купить 22 сотки, не могла купить и 11 соток. В 1986 году вся земля была собственностью государства.  Если мама не приватизировала участок - всё в порядке с документами. Мама купила 1/2 часть дома, который расположен на участке в 22 сотки.  Сейчас Елена оформит наследство на свою 1/2 часть дома, который расположен на участке в 22 сотки. Наследство она сможет оформить только после присвоения участку кадастрового номера, оплатить затраты на это придётся Елене, а приватизировать участок могут Елена и мама в совместную собственность, в равных, по 1/2, долях.  Только после этого Елена и мама могут заказать раздел участка на 2 отдельных участка по 11 соток каждый или заверить у нотариуса договор о порядке пользования участком с кадастровым планом линии раздела.


0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 12.11.2013 13:03

надо смотреть документы - кем то была сделана ошибка - дом должен иметь под собой землю для его обслуживвания, если в завещании указывается каждому поливина дома - значит и половина участка, полдома не может висеть в воздухе, возможно елена оформила весь дом или полдома и весь участок - но заочно сказатьо нельзя , и как артем говорит тоже врядли получиться если оформлено только полдома, если продать 11 соток без денег , а как тогда оформить полдома- как оформлялось тогда наследство ? проживали на момент смерти вместе дети и владелец дома, тогда они автоматически приняли наследство?! нужно сначало ознакомиться с документами - вариантов есть очень много в данной ситуации- обращайтесь лично к юристу с документами



с ув. Костромина Виктория , тел. 067-392-07-61, 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, частные консультации - платные
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 12.11.2013 12:56
ответ исправлен 12.11.2013 12:57

Если у Елены есть претензии к Вашей маме по поводу владения 11 сот. земли, она может обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную часть участка если будут основания. Вам собственно делать ни чего не нужно.


0
фото
Off-line Бокатюк Юлия
юрист
Кременчуг
ответил 12.11.2013 12:52
ответ исправлен 12.11.2013 13:26

Добрый день. Совсем не понятная ситуация. А как же технический паспорт на дом? Ведь при составлении договора купли-продажи нотариус должен был потребовать завещание на имя Ивана, где четко указана какая часть дома переходит ему,технический паспорт на дом, где, если этот Иван оформлял на себя дом после смерти Ирины, должен был уже быть новый с определением части, которая ему принадлежит. Не мог нотариус при составлении договора купли-продажи закрыть на все это глаза. Поэтому возникает вопрос, как могла мама не знать что она купила весь дом, вместо половины?. Я думаю, что .Елене необходимо обратиться в суд для возобновления сроков для принятие наследства. Опять же, какие  есть веские основания для возобновления сроков? Я думаю, что нет отнований для признания свидетельства о праве на наследство Ивана и его жены, наследственная масса в данном случае, как указано выше, составляла 11 сот. Ивана. Поэтому продолжу, если суд удовлетворит заяление о продовжении сроков для принятия наследства, признать недействительным договор купли-продажи и принимать наследство. Сами не разберетесь, поищите хорошего юриста. Всего доброго.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 12.11.2013 12:00
этот ответ относится к Удаленный Пользователь

Ну так спрашивают же как решить вопрос, Елена решила оформить документы, может очень нужно решить, я не знаю.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 12.11.2013 11:58
этот ответ относится к Романченко Артём

Артем.

А зачем? Пусть будет как оно есть.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 12.11.2013 11:48
ответ исправлен 12.11.2013 11:52

Здравствуйте!

Судя по всему так как Елена в своё время не подала заявление нотариусу о принятии наследства в 6-ти месячный срок после смерти матери, то считается что она не приняла наследство, т. е. фактически отказалась от него и Иван всё оформил на себя. Здесь только через суд нужно признавать недействительным свидетельство о праве на наследство Ивана, а также его жены и сам договор купли-продажи участка. Дело это весьма хлопотное и мало перспективное. Поэтому Вашей маме лучше договорится с Еленой и допустим продать ей 11 соток без фактического расчёта.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 12.11.2013 11:37
ответ исправлен 12.11.2013 11:38

Здравствуйте.

Документы смотреть нужно.

Если Елена не приняла наследства, то все верно.

В любом случае, это не проблема вашей мамы, она - собственница этого дома, пока решением суда не установлено иное.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 12.11.2013 11:35

Если договор купли-продажи оспариваться не будет, то Ваша мама так и будет владеть 22 сот.

Если же будет оспариваться, то необходимо анализировать каким образом Вашей маме были проданы 22 сотки и, скорее всего, но не обязательно, все-таки ей принадлежат 11 соток, а остальные 11 можно приобрести у Елены, но только после решения суда, исправляющего договор купли-продажи.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?