Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Договор переуступки

14.10.2015 12:00
Добрый день! Мы арендуем помещение небольшое в торговом центре. В процессе аренды сделали ремонт и закупили нужную технику, провели коммуникации за свой счет и согласовали с Арендодателем, что данное помещение будет использоваться в целях небольшого бар-кафе. Но так уж получилось, что нам приходиться закрываться, но тут вопрос: можем ли мы как-то продать все то, что было сделано за наши деньги, коммуникации, мебель другим людям? Может переуступка прав.
г. Киев

Комментарии автора вопроса

14.10.2015 12:27      комментарий относится к Мороз Виктор
Можно как-то Вам его перебросить?

14.10.2015 12:16      комментарий относится к Бондарева Ольга
Вот вопрос как с юридической точки зрения взять деньги за то, что оставляем? Оформить какой-то договор нотариальный?

14.10.2015 12:14      комментарий относится к Мороз Виктор
А если ранее был заключен договор, но без нотариуса о купли-продажи прав оренды, с предыдущим орендатором, который тоже кое-что успел сделать за свой счет в помещении и в договоре есть пункт, что " Предметом настоящего договора является выкуп права на заключение договора аренды помещения кафе....,а также выкуп прав собственности на мебель и оборудование." И в нем прописывались условия выкупа помещения. Какую юридическую силу он имеет? Можно ли оспорить его в суде в случаем не выполнения?

14.10.2015 12:05      комментарий относится к Мороз Виктор
А как тогда лучше оформить продажу оборудования, барной стойки, мебели? Договором купли-продажи?



Ответы юристов

0
фото
Off-line ПРОФ КОНСАЛТИНГ
юридическая компания
Харьков (также Харьковская область и другие регионы Украины)
ответил 15.10.2015 23:39
ответ исправлен 15.10.2015 23:41

Максимальную сумму вы получите если предложите к продаже т.н. "готовый бизнес" - у вас работающее мини-кафе в торговом центре. Определите сумму. Уточните в какой организационно-правовой форме вы работали - юр.лица/ФЛП. Найдите покупателя. Обратитесь в юридическую фирму с запросом сформировать вам пакет договоров на т.н. "передачу бизнеса".

Если вы будете "распродвать по частям" вы не вернете и 50% потраченных денег. Не торопитесь и всё взвесьте.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 14.10.2015 12:36

Да, на странице моего профиля есть моя электронная почта.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 14.10.2015 12:26
Оборудование и другие улучшения продаются простым договором купли-продажи. В суд можно оспорить любой договор.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 14.10.2015 12:25

Нужно видеть указанный договор.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 14.10.2015 12:11
Если найдёте другого арендатора, можете взять деньги за то, что оставляете. От арендодателя Вы не имеете права требовать платы за сделанные Вами улучшения. Кроме этого, договора аренды в ТЦ часто составлены без права досрочного прекращения с обязанностью ежемесячной оплаты независимо от того, работает арендатор или закрылся.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 14.10.2015 12:08
Да, договором купли-продажи.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 14.10.2015 12:03

Продать Вы можете только те "улучшения", которые являются отъемлемыми, неотъемлемые улчшения являются собственностью арендодателя как собственника помещения и Вы только можете договариваться с ним о компенсации стоимости таких улучшений.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?