Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Долги прежних хозяев

07.11.2013 07:37

Здравсвуйте. Такая ситуация в прошлом году была куплена квартира, по договору купли-продажи на момент сделки долгов по оплате коммунальных услуг нет (долги по воде и по отоплению и всё) в связи с этим мне не хотят менят лицевой счёт и я не могу поменять водянные счётчики так как они в квартирах их не пломбируют. Знаю что по закаону они сами должны искать предыдущего хозяина и с него взымать сумму долга, а они говорят что мол нет вы сами должны его искать и с ним разбираться я уже писал им писменное заявление и пришёл отказ и эти долги они списывать не будут. Что мне делать? Как поступить и где на них найти управу или как на них составить исклвле заявление в суд. И есть ли шанс что суд будет в мою пользу. Спасибо с ув. Александр





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 07.11.2013 23:46

Отказать Вам в заключении договора они не могут, согласно Гражданского кодекса Украины и Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах". 

Вы можете подать на них жалобы в Национальную комиссию по регулированию в сфере энергетики (НКРЭ), а также в Антимонопольный комитет.

Также необходимо, как советовали коллеги, направить им официальное письмо с требованием заключить с Вами договор, а вслучае отказа либо отсутствия ответа, обращаться с иском в суд. Шансы выиграть суд у Вас огромные. Закон полностью на Вашей стороне. 


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 07.11.2013 20:04

Шансы на успех в суде 50 на 50.  С одной стороны,  они сами должны искать и требовать долги с предыдущего собственника квартиры. С другой стороны, в договоре прописано, что на момент заключения договора долгов нет и Вы с этим согласились, подписывая договор,- это можно трактовать как Ваше согласие взять на себя вопрос возможных долгов, а если Вы не согласны, тогда Вы должны обращаться в суд и требовать от предыдущего владельца компенсацию вреда, нанесенного обманом в этом пункте договора.  Опять-таки, как написано в договоре: "Продавець стверджує, що заборгованості немає" или  "довідками .. підтверджується відсутність заборгованості по ..."  В первом случае Вас обманул продавец, но и Вы способствовали такому обману, не подтребовав справки, что лишает Вас права на компенсацию за обман. Во втором случае, ком.службы виноваты и надо с них требовать компенсацию за обман, и платить задолженность Вам не нужно, и в суде хорошие шансы при минимуме затрат.


0
фото
Off-line Никитин Руслан Валериевич
адвокат
Херсон
ответил 07.11.2013 11:11

Предыдущий ответ правильной, но хотелось бы дополнить. Судя по всему на данном этапе Вы провели только переговоры, однако я Вам рекомендую перед обращением в суд с иском о понуждении к заключению договора направить непосредственно в водоканал грамотную претензию в которой изложить фактические данные касательно того, что вы новый собственник и не несёте отвественность по обязательствам старого владельца и просите заключить с Вами договор и выделить лицевой счёт. После получения письменного октаза от водоканала можно обращаться в суд. Практика показывает, тчо письменный отказ они давать побаиваются. 


0
фото
Off-line Балабанова Светлана
юридическая компания
Днепропетровск
ответил 07.11.2013 08:54

Действия представителя водоконала и теплосети незаконные.

Так как они являются монополистами на рынке, их действия регулируются государством. В соотвествиия с требованиями закона, они не имеют права отказать в заключении договора о предоставлении услуг.

Вы можете отправить заказным письмом требование о заключении типичного дговора, приложив такой договор со своей подписью к требованию. В случае отказа либо отсутствия ответа, необходимо будет составить иск в суд.

Исковое будет называться о понуждении к заключению договора.


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 07.11.2013 08:34

Доброе утро. Вы отвечаете по своим дрлгам, прежний хозиян - по своим. И если Вы уж не досмотрели и взяли квартиру с долгами (нужно было попросить справки об отсутствии длгов и в водоканале и ЖЭКе отопление - это ЖЭК)), значит пишите исковое заявление, но должны посчитать соразмерность долгов и судебных затрат (судебный сбор, оплата работы юриста). дмстанционно исковое заявление Вам вряд ли кто-то составит - нужно работать с первичными документами по оплате долгов и видеть их. Возможно сумма долга меньше, чем Вы заплатите за работу юриста. Посчитайте, сопоставьте и исхдя из этого действуйте - подавайте в суд или оплатите эти долги сами, возможно что "шкурка вычинки не стоит".



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?