Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Договор аренды

05.11.2013 12:56

Добрый день, подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос.

Муж и жена приобрели в браке нежилое помещение, оформили на жену, работать в помещении будет муж, так как ЧП открыто у мужа, нужно ли составлять договор аренды мужа с женой, если они находятся в браке.





Ответы юристов

0
фото
Off-line Антилогова Наталия
юридическая компания
Феодосия
ответил 07.11.2013 13:40

Добрый день. Вы не указали на какой системе налогообложения находится Ваш супруг - общая или на специальном режиме - единый налог, например. При нахождении на едином налоге, в свидетельстве указывается место осуществления хозяйственной деятельности. И при этом в налоговогой необходимо указывать место осуществление хозяйственной деятельности ( в заявлении о переходе на упрощенную систему...) . В таком случае необходимо указать реальный адрес, что необходимо при проверке налоговой подтвердить правоустанавливающими документами (права собственности или право пользование помещением) В таком случае договор оренды с формальной орендной платой в 1 грн., например, пригодится.


0
фото
Off-line Юдько Андрей
Луганск
ответил 06.11.2013 11:53

поддерживаю коллег, договор оформлять не надо, поскольку это совместная собственность!


0
фото
Off-line Цебак Іван
юрист
Львов
ответил 05.11.2013 16:28

так треба бо це різні субєкти правовідносин 


0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 05.11.2013 14:37
ответ исправлен 05.11.2013 14:37
этот ответ относится к Штангей Сергей

Статья 57 СК Украины. Имущество, которое является личной частной собственностью жены, мужа

1. Личной частной собственностью жены, мужа являются:

 3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично.

и этот факт доказывается в судебном порядке



с ув. Костромина Виктория , тел. 067-392-07-61, 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, частные консультации - платные
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 05.11.2013 13:50

Здравствуйте!

Если имущество приобретено в браке, то оно является общей совместной собственностью супругов, а значит в силу ст. 369 Гражданского кодекса Украины каждый совладелец может пользоваться этим имуществом. Помещение, в случае, если оно был приобретено во время брака, принадлежит Вам на праве общей совместной собственности (ст. 61 Семейного кодекса). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов, осуществляется на равных правах. Следовательно, заключение между Вами и мужем договора аренды не является обязательным.


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 05.11.2013 13:38
этот ответ относится к Костромина Виктория

Де-юре, это совместная собственность, и данный факт не требует подтверждения в суде, а если в договоре купли-продажи прописано, что помещение куплено за личные средства одного из супругов, то право собствености этого супруга тоже не требует подтверждения в суде.



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 05.11.2013 13:30
этот ответ относится к Штангей Сергей

нужно оформить договор аренды , де - юре помещение оформлено на жену, то что помещение  приобретено  в браке , это не значит что это их совместное - это может установить только суд, или можно оформить нотариально - раздел такого помещения в равных долях, даже если оно преобретено на кого то конкретно из супругов



с ув. Костромина Виктория , тел. 067-392-07-61, 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, частные консультации - платные
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Бондарчук Вадим Володимирович
адвокат
Винница
ответил 05.11.2013 13:01

Добрий день. В залежності від того як саме буде використовуватися нежитлове приміщення: якщо суто під офіс то можна договір оренди не оформляти, якщо буде використовуватися як приміщення під виробництво то я б рекомундував оформити договір із номінальною платою в 1 грн. на рік і строком не більше 2 р. 11 місц.


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 05.11.2013 13:00

Нет, так как это имущество принадлежит в равных долях супругам, и муж является совладельцем



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?