Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Как "вывести" здание с ТОВки?

05.11.2013 12:08

Здравствуйте, я являюсь соучредителем ТОВ и его же директором в одном лице. ТОВ была зарегистрирована в 2008 году на несколько человек, все они повыходили из состава предприятия, но изменения в устав не вносились... А сейчас внести изменения нереально - так как заявлений об их выходе не сохранилось... На балансе ТОВ есть здание, которое я бы хотел зарегистрировать на себя, как на частное лицо либо на другую фирму где я являюсь учредителем... Подскажите пожалуйста как это правильно сделать... Заранее благодарен.



Комментарии автора вопроса

05.11.2013 13:00      комментарий относится к Романченко Артём
Я думаю что найти одного из соучредителей, чтобы составить кворум на общем собрании, будет возможно...

05.11.2013 12:58      комментарий относится к Тамошюнас Андрей
Дело не в том хочу ли я платить лишние деньги или нет... Наверное каждый из нас при решении какой - либо ситуации ставит перед собой вопрос - что я из этого получу?! Так вот и я ищу наиболее оптимальный способ... А вот какой способ будет действенным и оптимальным (цена - качество) я у Вас и спрашиваю...

Вопрос для всех - сколько примерно будут стоить Ваши услуги в случае обращения за помощью?

05.11.2013 12:49      комментарий относится к Вовк Сергей
Если сделать слияние двух предприятий, то фактически учредители первого (которые повыходили, но не были убраны с Устава) будут учредителями и нового предприятия?!

05.11.2013 12:43      комментарий относится к Удаленный Пользователь
Я перед тем как задать вопрос, посмотрел несколько тем на форуме... И увидел, что Вы просто "повсюду" со своими "ответами"... Но иногда "ответами" или "консультациями" их просто язык не поворачивается назвать, поскольку Вы просто болтаете ни о чем и ВСЕГДА предлагаете обратится за платной помощью... Для того чтобы выбрать юриста мне нужно видеть - что человек в этом вопросе разбирается... А вы, уж если здесь зарегистрированы и занимаетесь бесплатной консультацией - либо помогайте дельными советами, либо не мешайте остальным...

05.11.2013 12:34      комментарий относится к Вовк Сергей
А есть иные пути, кроме продажи? Возможна реорганизация предприятия путем выделения например...

05.11.2013 12:30      комментарий относится к Тамошюнас Андрей
1. Соучредителей было несколько (4 человека) но моя доля по сравнению с ними - примерно 50 %.
2. Устав посмотреть сейчас не могу - но думаю что полномочия для такой сделки у директора есть.
3. Здание - непроизводственное.
4. Остаточной стоимости сказать не могу... Так как бухгалтерией не занимался... Примерно 60-100 тысяч гривень.
5. Плательщиком НДС предприятие не является... Последние 4 года деятельности никакой не ведет...



Ответы юристов

0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 05.11.2013 13:52

Любой способ в данной ситуации упирается в налоговые последствия!!! 

Поймите правильно, одно дело посоветовать, какие способы возможны в принципе...другое дело - выбрать оптимальный с точки зрения налогообложения и остальных рисков! Этот вопрос непростой и трудоемкий!

При этом, решение такого вопроса на форуме не учитывает возможных особенностей, которых Вы нам не осветили!!!


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 05.11.2013 13:25

Займ можно то и с физиком офрмить, но надо смотреть документы и считать налоги, что прийдется заплатить... если ТОВка будет погибать, то для нее это побоку, а вот с тем на кого это перейдет надо работать по возможным схемам снижения налогообложения



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 05.11.2013 13:20

займ тоже дело хорошее, но тоже вопрос налогообложения надо изучать и второй вопрос на фирму котора яне работает надо перечислить этот займ, а что она с ним будет делать!!

вот еще вариант возможный - если Вас двое уже есть и будет 60% то провести собрание исключить остальных (отдельно придумать за что) и потом второй еще раз напишет заявление на выход и в итоге вы останетесь один учредитель


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 05.11.2013 13:18
ответ исправлен 05.11.2013 13:18

Если кворум в 60% соблюсти будет возможно, а также ООО не имеет долгов перед налоговой, тогда можно провести реорганизацию путём выделения, с обязательным уведомлением остальных участников в установленные законом сроки и с публикацией соответствующего объявнения в прессе, провести собрание имеющихся участников с кворумом 60%, утвердить соответствующие решения, передаточный баланс, внести здание в уставной капитал новосозданного юр. лица по его балансовой стоимости в обмен на корпоративные права, зарегистрировать такое ООО и право собственности за таким ООО на данное имущество, а затем Вам как учредителю выкупить долю в уставном капитале такого новосозданного юр. лица по его номинальной стоимости без фактического расчёта или с рассрочкой платежа или же ниже номинальной стоимости. Тут варианты разные, но и соответствующие риски. Если же Вас такой вариант не устроит и Вы хотите в конечном счёте переоформить недвижимость в свою частную собственность, то это уже явно не предмет бесплатной консультации. 


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 05.11.2013 13:10

А может просто заключить договор займа между вашими двумя ТОВками и в обеспечение кинуть эту недвижимость, а потом просто обратить взыскание на нее по исполнительной надписи нотариуса, тут только стает вопрос в том, как в уставе прописаны значимые сдклки и кто их утверждает.



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 05.11.2013 12:54
ответ исправлен 05.11.2013 12:54

А скажите, есть ли у Вас возможность найти хотябы ещё одного учредителя кроме Вас, чтобы он смог подписать документы?


0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 05.11.2013 12:53

тут надо будет что то думать как лучше! я не готов сразу сказать какой способ лучше, хотя при любом практически возникнет налогообложение и при любой реорганизации нужно законное собрание в 60%, а то потом появится какой либо учредитель или наследник и признает все это недействительным!


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 05.11.2013 12:49
этот ответ относится к Вовк Сергей

Банкротство - процедура дорогая и технически сложная!


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 05.11.2013 12:47
ответ исправлен 05.11.2013 12:51

Да все возможно, и  реорганизация тоже...

НО: вопрос ведь не в самом выбранном способе решения проблемы, а в его стоимости!!! Я думаю платить лишние деньги Вы также не захотите! А для этого нужно провести соответствующие арифметические расчеты расходной части всех возможных способов!!!

Кстати, при реорганизации назначается проверка налогового органа (при прочих равных условиях)!


0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 05.11.2013 12:44

Вы можете найти хоть одного еще участника, чтобы сделать 60% и провести собрание а потом возможно не выделить может а слияние сделать с Вашим другим предприятием, но тоже надо смотреть налоги и другие документы


0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 05.11.2013 12:42

возможно рассмотреть вариант банкротсва, но надо изучать этот вопрос, с учетом того есть ли у Вас долги и того, что нет других участников с Вами, которые офциально получается есть в уставе!  


0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 05.11.2013 12:41

если делать все законно, то реорганизация - это собрание, а кворум 60% на собрании


0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 05.11.2013 12:36

на самом деле вариантов не очень и много, дабы сделать с наименьшими налогами! ну не говоря о корпоративных отношениях, если надо будет провести собрание в ООО, то вообще никак законно! пробовать исключать участников но очень "натянутое" решение, если кто то заъхочет оспорить


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 05.11.2013 12:34

Здравствуйте!

Имею опыт в реализации подобного рода схем. Если нужно обращайтесь. Возможно в данном случае Вам лучше сделать реорганизацию Вашего ООО путём выделения. 


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 05.11.2013 12:32

Дополню верный ответ коллеги Тамошюнас.

Вариантов много, но, какой выгоден именно вам, выясните только после индивидуальной консультации, с выбранным вами юристом.


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 05.11.2013 12:22
ответ исправлен 05.11.2013 12:25

На самом деле данный вопрос очень непростой и требует предварительного изучения всех его особенностей. Так, в частности:

1. Какова доля каждого соучредителя и Ваша в т.ч.?

2. По уставу может ли директор принимать решения по заключению таких сделок?

3. Какой статус данного здания (ОС - производственные или непроизводственные, товар...)?

4. Чему равна остаточная стоимость здания?

5. Является ли предприятие плательщиком НДС?


0
фото
Off-line Вовк Сергей
юрист
Кременчуг
ответил 05.11.2013 12:15

продать от одной фирмы на другую, но нужна подготовка к этому вопросу - оценка, смотреть устав на предмет ограничений по сделкам, оформление само ну и конечно у Вас возникнет налогообложение на фирме, думаю что довольно приличная сумма 



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?