Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Долг по газу

04.11.2013 16:15

Мы с мужем купили квартиру. До 2012 года она принадлежала двум владельцам (4/9 и 5/9 на каждого). В 2013 квартиру купил один из владельцев и он уже продавал ее нам целиком. При сделке купли продажи продавец принес нам справки об отсутствии задолженности на свое имя. В том числе справку из горгаза. Спустя месяц в ящик нам была доставлена еще одна квитанция о том, что упредыдущего владельца (который владел частью квартиры до 2012 года) есть долго около 500 грн. Мы предположили, что беря выписку об отсутствии долга он не упомянул, что квартира теперь его вся и взял выписку только по своему лиц счету. Ну да ладно. При переоформлении лицевого счета оказалось что долг есть и на фамилии того человека, который и продавал нам квартиру. Т. Е. Получается так, он взял липовую справку? На каком основании ему выдали справку об отсутствии задолженности, если у него есть долг (еще 300 грн)? При всем при этом, оказалось еще, что газовая труба в квартире обрезана. Как нам быть?





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 04.11.2013 18:46

Основание выдачи справки об отсутствии задолженности - это вопрос из области махинаций в ЖЭКах....

По поводу решения проблемы:

Долг предыдущего собственника к вам не имеет отношения, но при условии, что при приобретении квартиры в договоре не было оговорено, что вы принимаете долги за коммуналку.

Вы можете обратиться в горгаз, предъявив правоустанавливающий договор на квартиру. Просите заключить с вами договор, подключить газ, объясняйте ситуацию. У горгаза есть право взыскивать задолженность с предыдущего хозяина в судебном порядке, пусть они этим и занимаются.

Если согласования с горгазом не получится, - обращайтесь в суд о заключении договора и предоставлении услуг. В вашем случае это выиграшное дело.

Либо же, как уже посоветовали коллеги, для экономии времени, денег и нервов, и если сумма для вас незначительная - можете оплатить долг и потребовать от горгаза подключения услуги.


0
фото
Off-line Сапелкин Николай
юрист
Харьков (также Киев, Полтава, Сумы, Днепропетровск, Львов)
ответил 04.11.2013 17:37
ответ исправлен 04.11.2013 17:49

Прошу прощения, не заметил про обрезанную трубу. В таком случае, делайте так как заметил коллега - фиксируйте нарушение. А дальше действительно - либо в суд о признании сделки недействительной, либо оплатить долг, так как количество потраченных сил и средств на выявления "виновных" будет несоизмеримо больше. 


0
фото
Off-line Сапелкин Николай
юрист
Харьков (также Киев, Полтава, Сумы, Днепропетровск, Львов)
ответил 04.11.2013 17:33

Обратите внимание на дату справки об отсутствии задолженности и на дату возникновения долга в 300 грн. Возможно справка не липовая, а просто была взята тогда, когда по его лицевому счету, по факту, долга не было. В таком случае - гор.газ не виноват. На самом деле, обязательства по оплате комунальных услуг к новому собственнику не переходят. Вы должны оплачивать только по факту полученных услуг. Но учитывайте, что на практике, гор.газ не интересует, что Вы новый собственник и не обязаны платить. Могут отрезать газ, хоть это и не законно и Вы выиграете спор в любом суде. Ваша задача, при покупке квартиры, переоформить договор на поставку газа на себя, оформить новый лицевой счет и исправно платить за предоставленные услуги. Поясните газовой службе, что по старому лицевому счету плательщик ваш продавец и все вопросы к нему, а у Вас новый лицевой счет и долгов у Вас по нему нет, а если отрежут газ - будете судиться и требовать компенсации.   


0
фото
Off-line Андрей Андрей
адвокат
Одесса
ответил 04.11.2013 17:20

Выявленный недостаток необходимо зафиксировать (актом например), обратитесь горгаз с просьбой восстановить. Получите ответ, сколько будет стоить.

А труба что, спрятана, что Вы сразу перед покупкой не видели, что она обрезана? Как Вы смотрели квартиру, может там и водопроводных труб нет?

Вариантов здесь много, смотря что Вы хотите , если хотите судиться - можно и в суд подать о расторжении договора, т.к. нарушены существенные условия - Вы получили не то, что желали. Если хотите спокойно жить и всех простить - я думаю, что Вам газ не подключат, пока не оплатите долги, тогда прийдется платить и за себя и за того парня. Есть и другие варианты - например написать в милицию(прокуратуру) на должностных лиц горгаза за выдачу липовой справки и на бывшего хозяина - за использование липовой справки. Хотя по большому счету эта справка не будет предметом ст. 358 УК, так как не дает никакого права и не освобождает ни от каких обязанностей, но потрепать нервишки указанным людям можно, может и согласится один на погашение долгов а вторые на восстановление трубы. Это если следак на них правильно нажмет.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?