Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Нужно ли получать разрешение на разработку документации на землю

02.11.2013 14:23
Ganska

У садового товарищества есть старый государственный акт на право постоянного пользования землей 1989 г. В 2007 г. садовое товарищество сменило название. В 1989 г. земли товарищества относились по территориальности к району (сельский вокруг города), а сейчас - это город.

Сейчас возникла необходимость присвоить кадастровый номер участку садового товарищества (дороги) чтобы в дальнейшем члены товарищества приватизировали свои участки. Разработана документация (проект землеустрою щодо встановлення меж), но при регистрации органом госземагенства получен отказ по причине, что необходимо получать в городском совете решение о разрешении разрабатывать такую документацию.

На сколько правомерен такой отказ и какой порядок присвоения кадастрового номера в таком случае

Спасибо





Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 03.11.2013 15:33

Как пользователь участка, садовое товарищество имело право заказать Техдокументацию, которую надо подать в горсовет на согласование.  Если горсовет в срок две недели не утвердит и не откажет в утверждении Техдокументации, Техдокументация считается согласованной с горсоветом - согласно последним изменениям в земельном законодательстве.  Техдокументацию надо подавать с соответствующим заявлением и оставлять себе копию заявления с датой и штампом регистрации в горсовете.


0
фото
Off-line Исиченко Александр
юрист
Луганск
ответил 02.11.2013 18:05

Вам совершенно обоснованно отказано, так как необходимо решение местного органа власти (в зависимости от того, кто является распорядителем данного земельного участка) о разработке проекта землеотвода, с целью ...

Вам ничего не мешает обратиться с заявлением в орган власти, получить решение и заниматься далее по процедуре.


0
фото
On-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 02.11.2013 16:39

на изготовление документации нужно разрешение


0
фото
Off-line Радомская Елена
юридическая компания
Донецк
ответил 02.11.2013 14:33
этот ответ относится к Удаленный Пользователь

Кадастровый номер земельного участка - это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка (является его идентификатором в Государственном земельном кадастре), который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку в процессе его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования такого участка. Смена собственника (пользователя) земельного участка или сведений о нем не дает оснований для смены кадастрового номера. Кадастровый номер отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка.

Кадастровый номер земельного участка присваивается на основании разработанной Технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), которая разрабатывается землеустроительной организацией, имеющей соответствующую лицензию на выполнение данного вида работ. 

Для присвоения кадастрового номера земельному участку под домом необходимо предоставить следующие документы:

- копию паспорта и идентификационного номера;

- копию технического паспорта БТИ на домовладение;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на домовладение;

- доверенность (в случае необходимости).

На основании поданных документов выполняется кадастровая съемка и вычерчивается кадастровый план земельного участка.

Для получения кадастрового номера Вам необходимо согласовать кадастровый планземельного участка со смежными землепользователями.

После согласования кадастрового плана земельного участка готовится необходимая техническая документация, файл обмена информацией в формате XML в электронном виде (содержит данные о земельном участке и его собственнике и формируется с целью внесения данных в Государственный земельный кадастр) и передается в территориальный орган Госземагентства (управление земельных ресурсов) для формирования кадастрового номера.

После выполнения всех необходимых процедур территориальный орган Госземагентства выдает заказчику выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которая содержит информацию о кадастровом номере, площади и других характеристиках земельного участка. 

Указанная выписка из Государственного земельного кадастра необходима нотариусу для удостоверения сделки по переходу права на жилой дом (здания и сооружения). Также, в случае если земельный участок не приватизирован, необходимо предоставить нотариусу справку из территориального органа Госземагентства об отсутствии правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 02.11.2013 14:27

Здравствуйте.

Отказ правомерен и разрешение необходимо по той простой причине что СТ. - не собственник земельного участка, а только его пользователь.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?