Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Долги ЖКХ

25.10.2013 15:59
Инвалид 2-й группы выписывается из собственной квартиры и переезжает в дом инвалидов (на государственное обеспечение). На момент выписки имел сумму долга около 10 тыс. грн. В квартире никто не зарегистрирован. Сейчас там временно без регистрации живет его племянник и оплачивает все текущие услуги. По прошлым долгам приходят угрожающие письма - что делать??? Какие санкции и по отношению к кому когут быть прменены? Как быть с этими долгами? Есть ли возможность по истечении 3-х лет списать их в связи с истечением срока исковой давности? Для такого списания какие заявления и куда надо предоставить?



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Cедченко Сергей
юрист
Киев (также Киев)
ответил 25.10.2013 22:12

Если племянник примет эту квартиру впоследствии как дар, то долги к нему не переходят. Но в вопросе не было сказано о договоре дарения. А если впоследствии имущество (квартира) перейдет  от дяди к племяннику по завещанию или по закону. Тогда могут перейти на племянника  и обязательства дяди по погашению долга и от этого никуда не денешься. Внимательно читаем Гражданский Кодекс Украины. В практике было что суд прощал долг жильцу  за 3 года. Но ЖЭК на это не реагировал и продолжал начислять  коммунальные долги. Нужно смотреть ситуацию в полном спектре: какие документы на данный момент оформлены, переписку и т.п. 

С  уважением, Сергей Седченко


0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 25.10.2013 20:16
этот ответ относится к Костромина Виктория

Долг всегда "висит" на человеке. Сама по себе квартира не является потребителем ж-к услуг, поэтому долги она не может выплачивать :)

Ж-к услуги предоставляют людям, а не объектам недвижимости.


0
фото
FIND
On-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 25.10.2013 20:11
этот ответ относится к Волобуева Татьяна Викторовна

мы сколько сталкивались все нотариусы требовали- у них даже есть какое то предписание, а вообще не есть препятствием, а долги по квартире считаются на квартире а не на человеке



с ув. Костромина Виктория , тел. 067-392-07-61, 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, частные консультации - платные
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 25.10.2013 19:35
этот ответ относится к Костромина Виктория

Справка об отсутствии задолженности не относится к обязательному пакету документов при отчуждении. Если нотариус такую справку потребует - объяснить ему незаконность требования или искать другого нотариуса.

При договоре дарения отчуждаются права на недвижимость (квартиру). Коммунальные долги не закреплены к объекту недвижимости, они привязаны к конкретной личности (-ям). Так что долги автоматически не "дарятся".


0
фото
FIND
On-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 25.10.2013 18:02

при переоформлении требуют справку об отсутствии задолженности !а если дарственная то и долги дарятся!  проще подождать суд и пусть перещитывают за три года,  сколько лет вы не оплачивали?



с ув. Костромина Виктория , тел. 067-392-07-61, 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, частные консультации - платные
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 25.10.2013 17:35
ответ исправлен 25.10.2013 17:49

1. Конечно же самый верный вариант - переоформить квартиру на племянника! Но сразу же имейте в виду, что данный процесс очень затратный!

2. Можете обратиться с заявлением о реструктуризации задолженности!

3. А собственник с долгом согласен или нет?

4. Можете оплачивать только текущие услуги (в таком случае внимательно указывайте назначение платежа) и тянуть время (довольно часто проходит не 1 год, пока инициируется судебная процедура взыскания долга)!

5. Обязательно следите за суммой общего долга - он не должен превышать 10 тыс. грн. Последствия описали мои коллеги!


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 25.10.2013 16:46

Пусть собственник переоформит квартиру на племянника, в этом случае племянник будет иметь обязанность оплачивать коммунальные услуги с момента приобретения права собственности.

Списать долги более трех лет у Вас не получится. Срок исковой давности применяется судом по заявлению заинтересованного лица только в рамках судебного дела. Т.е., если коммунальные службы предъявят иск о взыскании задолженности за услуги, свыше трех лет, Вы сможете ходатайствовать перед судом о применении к таким требованиям последствий истечения сроков исковой давности. 


0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 25.10.2013 16:32
этот ответ относится к Удаленный Пользователь

Не подрастёт. Автор вопроса указал, что племянник оплачивает все текущие услуги.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 25.10.2013 16:24
ответ исправлен 25.10.2013 16:25
этот ответ относится к Волобуева Татьяна Викторовна

Я никого не пугаю. В данном случае, так оно и будет, а долг подрастет.

А собственник имеет гос. жилье.


0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 25.10.2013 16:19

Ув. Касьянов Николай, раньше времени не нужно "пугать" людей :)

Обратить взыскание на квартиру можно, если сумма долга превышает 10 минимальных зарплат (и если это единственная недвижимость). У автора вопроса долг не позволяет выставлять квартиру на аукцион.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 25.10.2013 16:15

Здравствуйте.

Решением\приказом суда долги взыщут, гос. исполнитель может обратить взыскание на квартиру должника если он ее собственник, квартиру продадут с торгов и погасят долг.


0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 25.10.2013 16:14

Исковая давность, без применения её в судебном процессе, сама по себе не существует и не обязывает предприятие на списание долга. Применяется только по заявлению в суде заинтересованного лица.

Списание относится к внутреннему бух.учету. Ж-к монополисты не списывают долги, они у них на учете могут "болтаться" много лет.

То, что племянник, не оформляя на себя лицевой счет, оплачивает, может быть подтверждением согласия с долгом и, соответственно, применение исковой давности (в случае обращения ЖКХ в суд) будет невозможным.


0
фото
Off-line Сидоренко Николай
адвокат
Чернигов
ответил 25.10.2013 16:05

нельзя списать этот долг.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 25.10.2013 16:04

Борги стосуються лише власника. Автоматичного списування боргів нема. Позовна давність застосовується лище при поданні позову до суду (підприємством ЖКГ), Оскільки йдеться про житло, вартість якого явно перевищує вартість боргів, раджу переоформити (продати, подарувати) квартиру на племінника та заплатити борги...



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?