Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Договор на коммунальные услуги

14.06.2015 14:36
Добрый день!
Прошу помощи....

Суть вопроса. Пытаюсь заключить договор с ЖЕКом на комунальные услуги. Пока бузуспешно. Возникли разногласия в части отвтетсвенности ЖЕК.

Предлагаемая редакция пункта договора ЖЕК:

Виконавець зобов’язаний: утримувати внутрішньбудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установленні законодавством строки.


Моя редакция:
Виконавець зобов’язаний: утримувати несучі конструкції, огороджувальні конструкції, покрівлю, фасади, все інженерне обладнання (ліфти, насосні станції, обладнання ІТП, ГРЩ ), місця загального користування, всі інші технічні та інженерні приміщення, внутрішньбудинкові мережі, в належному технічному стані, здійснювати іх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установленні законодавством строки.

ЖЕК отказывается подписывать такой пункт, мотивируя, это тем, что данный пункт должен соотвтетсвовать типовому договору,согласно ( П О С Т А Н О В А ід 20 травня 2009 р. N 529 Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ)

Разве я не прав?
Как можно достойно ответить в таком случае?
г. Киев



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Литвинов Николай
юрист
Киев (также Харьков, Белая Церковь, Чернигов)
ответил 14.06.2015 17:43

Здравствуйте! Закон на Вашей стороне, т.к. принцип свободы договора закреплен законодательно. 
ЖЕК "юлит", трактует нормы закона в свою пользу, желая уйти от ответственности.
В качетсве достойного аргумента используйте ст. 627 Гражданского кодекса Украины http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15, которая гласит: "

 

1. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

2. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів.

Также в помощь Вам ЗУ "О защите прав потребителей" http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1023-12

 

и ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1875-15

 


Удачи!  


0
фото
Off-line Bogdan Serdyuk
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина и временно оккупированные территории)
ответил 14.06.2015 15:14
ответ исправлен 14.06.2015 15:14

Добридень!

Поки що лише теоретично.

Свободу договору по ЦК України ще ніхто не відміняв... Хіба Постанова КМУ має вищу силу за закон, а саме ЦК України?

А загалом є варіант укладення договору, а після, писати і оформлювати протокол розбіжностей стосовно пунктів такого договору....

Зможу допомогти у супроводженні Вашого питання.

Якщо моя відповідь Вам допомогла, залишайте подяку у графі "Відгуки".



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?