Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Как разорвать акт про передачу земельного пая в оренду

23.10.2013 19:19
Дело вот в чем, в моей матери есть земельный пай, она его лет 7 назад сдала его в оренду орендатору (фермеру), далее через некоторое время приехал этот орендатор (фермер) и предложил продлить срок договора (как мама говорит на 25 лет) мама согласилась и подписала, но этот орендатор (фермер) в тот же время передал мамин земельный пай (договор) другому орендатору (колгоспу) без какого либо уведомления и согласия мамы. Вопрос такой можно ли теперь разорвать этот договор и передать землю другому орендатору (фермеру)



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 24.10.2013 09:53

нужно читать договор, есть ли субаренда, выгоден ли договор ,   много моментов


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 23.10.2013 20:50

Треба дивитися, що записано у договорі оренди. Цілком можливо, що у ньому передбачено право орендаря передавати землю в суборенду без згоди орендодавця (власника). Також треба оцінити умови, на яких договір оренди пролонговано на 25 років. Якщо вони дійсно з матеріальної точки зору явно невигідні для матері, можна ставити питання про визнання договору недійсним чи його розірвання (це, знову таки, залежить від змісту угоди). 


0
фото
Off-line Игорь Александрович
юрист
Харьков
ответил 23.10.2013 20:11

Можно


0
фото
Off-line Алиев Нариман
юрист
Симферополь
ответил 23.10.2013 19:48

Відповідно до вимог ст.8 Закону України про оренду землі, Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. 

Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
У зв’язку з чим потрібно з’ясувати була повідомлена ваша мати про передачу її земельної ділянки у субаренду, та передбачено це договіром, якій вона підписала з першим орендарем(феремером) Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.
Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки
посвідчується нотаріально. Звернитися то фахівця.
0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 23.10.2013 19:29

Необходимо смотреть в договоре аренды. Если условиями договора предусмотрено право передачи в субаренду без письменного согласнования с арендодателем, тогда действия фермера правомерны.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?