Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Продажа подвальных помещений застройщиком

09.06.2015 01:56

Я участвовала в финансировании строительства многоквартирного жилого дома!Дом сдался и мы получили документы о приватизации нашей квартиры,как и все соседи получили на свои!Но застройщик теперь нам предлагает купить подвальные помещения за некую сумму денег!А кладовые на лестничных площадках вообще уже проданы и не известно кому!Мотивируя это тем,мол я этот дом построил, я и имею право продавать всё!Но согласно п. 41 «Положения о порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан, утвержденного приказом Госкомитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 15.10.1992 № 56, не подлежат приватизации вспомогательные помещения жилых домов, предназначенные для обеспечения эксплуатации и обслуживания дома (помещения тепловых пунктов, котельных, мусоросборников, колясочных, помещения, через которые проложены сети коммуникации, а также помещения, используемые для размещения обслуживающего дом персонала и складские помещения). Владельцем перечисленных помещений после приватизации квартир является общество совладельцев квартир. То есть они находятся в общей совместной собственности владельцев помещений определенного дома. Свободные подвальные помещения по согласию владельцев квартир переоборудуются в кладовые, передаются им в собственность бесплатно в установленном порядке. Разное применение законодательства по этим вопросам нарушает право частной собственности, гарантированное ст.41 Конституции Украины. С момента приватизации владельцы приватизированных квартир становятся совладельцами дома и в соответствии со своими долями в нем обязаны его содержать.А также в соответствии с п.1 статьи 113 Гражданского кодекса Украины владение, пользование, распоряжение имуществом в случае долевой собственности проводится по согласию всех участников. А по тому любые действия в отношении этого имущества должны проводиться лишь при наличии согласия всех совладельцев независимо от размера доли каждого из них, либо согласия уполномоченного лица. Таким образом они не имеют права продавать, сдавать в аренду либо решать вопросы перестройки, надстройки, переоборудования жилых помещений дома, в частности чердаков и подвалов, без согласия совладельцев дома – владельцев приватизированных квартир.Так ли оно?


г. Кременчуг



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Еще нет ответов юристов

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?