Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Оренда держнерухомості

22.10.2013 21:38
Добрий день. Допоможіть, будь ласка, мені в таких питаннях.
1) Бюджетні установи можуть виступати орендодавцями нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 м2 на одну установу, організацію, й іншого окремого індивідуально визначеного майна (ст. 5 Закону про оренду держ-майна, п. п. 3 ч. 1 ст. 287 ГКУ). Це було підтверджено й у п. 1 листа ФДМУ від 10.05.11 р. № 10-16-6393. У роз'ясненнях до цього (журнал БУХГАЛТЕРІЯ:бюджет за жовтень 2013 р. №2) сказано, що бюджетники мають право здавати в оренду нерухомість загальною площею до 200 м2 без будь-якого обмеження кількості орендарів. Тобто це може бути й один орендар, а можуть бути і двадцять орендарів — тут усе індивідуально. Головне, щоб загальна площа переданої в оренду нерухомості не перевищувала 200 м2. Питання: 200 м2 не повинно перевищувати по одному договору оренди чи взагалі по установі по всих орендарях (наприклад 8 орендарів і загальна площа орендована становить190 м2)?
2) Після закінчення терміну договора оренди можна його продовжити додатковою угодою чи потрібно заключати новий договір оренди на загальних підставах (через конкурс)? І на яких підставах? Дякую.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Вакуленко Игорь
юрист
Луганск
ответил 23.10.2013 16:04

В дополнение к написанному коллегами.

1. 200 кв. метров в целом по всем договорам аренды в сумме.

2. Подходят оба варианта, но:

а) кто Вам сказал, что нужен конкурс?

б) на любое продление (если... стороны..., то договор аренду считается пролонгированным на тех же условиях и на те же сроки....) необходимо разрешение ФДМ. Они Вам и скажут: или на общих основаниях, или конкурс, или вообще ничего, или другой арендатор и т.д.

Основание: ЗУ "Об аренде гос. имущества".


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 22.10.2013 22:12

1. Не більше 200 метрів загалом!

2. Можливі обидва варіанти.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 22.10.2013 22:03

Щодо другого питання: якщо за три місяці до закінчення строку на який був укладений договір жодна зі сторін не заявили про наміри його розірвання-договір вважається чинним на той самий строк і на тих же умовах.

Щодо першого питання: наскільки мені відомо, що визначальною умовою є обмеження лише по квадратурі.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 22.10.2013 21:54
ответ исправлен 22.10.2013 21:55

Здравствуйте!

1. Думаю это ограничение касается только максимального размера прощади, которая может сдаваться в аренду одним гос. предприятием в принципе вне зависимости от количества арендаторов или заключённых договоров аренды в пределах такой площади.

2. Можно новый договор на таких же условиях, как был предыдущий, просто на на новый срок, а можно и дополнительное соглашение о продлении срока договора. Это не столь принципиально. Конечно это только если с теми же самими арендаторами. 



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?