Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Помогите забрать свой экземпляр договора на пай с колхозом

22.10.2013 17:47
Здравствуйте,
можете ли Вы помочь в такой ситуации?

1. у нас есть пай на землю. мы его сдаем колхозу в аренду. Пай принадлежал бабушке и после смерти бабушки перешел в наследство дочери. У нас есть держ акт на землю, но нет договора на руках. Его никто не видел. Ездили в колхоз, обращались к председателю, он говорит, что все договора отправляются на Киев юристам и что у них ничего нет. Какие наши действия?
Звонили в Главное Управление Держземагентства в Киеве. По телефону сказали разбирайтесь на месте в колхозе. Кому и куда обращаться?

2. Если у нас пай посреди поля и в колхозе говорят, что они не разрешат заезжать трактору по другим участкам нам на свою землю в том случае, если мы хотим расторгнуть договор. "Это могут делать только те, кто возле дороги. И сейчас мораторий на продажу, поэтому никак вы его не продадите.",- так они говорят. Но если мы хотим передарить другому человеку или как ещё правильно по закону?

сейчас доделываются документы по вине зем отдела. Кто-то допустил ошибку. А мы переделываем за свои деньги. и кадастр. номер не отображается на кадастр. карте. Мы поехали в зем. отдел. Они сказали переделывать тех. документацию.
Тех документация переделана, но ещё не сдана в зем. отдел.
Мы получаем зерно из пая, но договора никогда не видели.

Сталкивались ли Вы с подобными ситуациями?
Если да, то как в таких случаях действовать?

Комментарии автора вопроса

23.10.2013 11:29      комментарий относится к Костромина Виктория
госакт и св-во о праве собственности есть. Хотим продать. Но возникает вопрос насколько выгодно продавать? Пай находится посредине поля. Вокруг паи других собственников обрабатывает колхоз. Люди с этого получают или немного зерна или небольшие деньги. Захочет ли кто-то покупать при таких условиях? Была ли практика продажи подобных паев?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Кіржбаум Дмитро Вікторович
юрист
Черкассы
ответил 23.10.2013 21:27
этот ответ относится к Костромина Виктория

Поясніть, будь-ласка, яким нормативно-правовим актом передбачена можливість продажу земельного паю?


0
фото
Off-line Исиченко Александр
юрист
Луганск
ответил 23.10.2013 20:16

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ НА РУКИ ДОГОВОР, ПИСЬМЕННО ЗАТРЕБУЙТЕ ЕГО У АДМИНИСТРАЦИИ КОЛХОЗА. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА,  МОЖЕТЕ ПОТРЕБОВАТЬ ЕГО ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЯ. ЕСЛИ ВОПРОС НЕ РЕШАЕТСЯ - ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД. ВАШИ ПИСЬМЕННЫЕ ОБРАЩЕНИЯ ПРИЛОЖИТЕ К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПЕРЕДАТЬ СВОЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ ДРУГОМУ ЛИЦУ, ТО ВАМ НЕОБХОДИМО РАССТОРГНУТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С КОЛХОЗОМ И ЗАКЛЮЧИТЬ ДРУГОЙ. ТАК ЧТО ОПРЕДЕЛЯЙТЕСЬ.


0
фото
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 23.10.2013 12:42

у меня пая нет, некоторые продают, некоторые в аренду сдают, сколько стоит я не знаю, но если вы хотите продать вам нужно прекратить договор ареды


0
фото
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 23.10.2013 04:40

перед началом каких либо действий у вас на руках должен быть госакт и св-во о праве собственности , договор можна будет истребовать , но вы четко определитесь , что вы именно хотите - подарить, самим пользоваться ,продать, оставить в аренде и т.д.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 22.10.2013 19:29
ответ исправлен 22.10.2013 19:30

Здравствуйте!

Ознакомьтесь пожалуйста с моей консультацией по аналогичному вопросу. Может это Вам чем-то поможет. Договор аренды Вы можете истребовать через суд в порядке обеспечения доказательств, если подадите на взыскание арендной платы за использования пая.

http://www.freelawyer.ua/consult/7374


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 22.10.2013 18:44

По поводу того, что Вас не будут пускать к Вашему паю, то Вы можете требовать установления земельного сервитута, т.е. права пользования чужим земельным участком (в Вашем случае сервитут будет заключаться в праве проезда, прохода через соседние паи). Сервитут может быть установлен, как договором, так и решением суда.

Что касается договора - то соглсен с коллегой, необходимо все фиксировать в письменном виде. Если Вы оформили документы на себя, обращайтесь письменно и требуйте договор.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 22.10.2013 18:21

Після смерті бабусі Ви офіційно прийняли спадщину? Державний акт оформлений вже на Ваше ім"я? Якщо на Ваше, то Ви маєте право вимагати укладання з орендарем нового договору, або передати землю іншому орендареві. Запам"ятайте, в подібних випадках не треба ні з ким ні про що усно розмовляти! Напишіть у цей "колгосп" (хоча навряд чи він так називається) заяву з вимогою надати Вам, як спадкоємцю і власнику землі, інфомацію про підстави користування "колгоспу" Вашою землею. Цю заяву відправте поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Впевнений, що Ви отримаєте відповідь (особливо, якщо заяву складе юрист). Потім можна буде виробляти стратегію Вашого захисту...



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?