Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Продажа земли

28.05.2015 20:39
ЮрийЯ не знаю что делать. Двоюродная сестра выкупила у меня часть дедовского дома, а часть земли (2сотки) покупать не хочет. У меня доступа к земле нет, но она ею пользуется. За землю не платит. Могу я через суд обязать ее купить землю? Спасибо.
г. Бровары

Комментарии автора вопроса

29.05.2015 15:08
Спасибо за ответ. А можно ли продавать участок 6.5м * 20м под застройку если выход к улице 6.5м? И что делать если сестра предлагает купить землю по госцене, это примерно в 3 раза дешевле чем продают землю в этом районе?



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 29.05.2015 15:31

Видите, у нее уже есть сомнение, уже появилось желание "купить".

По "можно продать"- рынок надо изучать. Тут юристы, а не риэлторы. Из личной практики скажу, что не редко покупают ради места, ради регистрации адреса. 

Про госцену - Вы обязаны ей предложить "купить", а вот "цена" вопрос договора, на чем сойдетесь т.с.,уступать Вы не обязаны.


0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 28.05.2015 21:36

Соглашусь с коллегой.С 2010 продажа дома без земли невозможна. Если в купчей на дом указан кадастровый номер участка - Вы все продали и, полагаю, получили оговоренную стоимость.

Если трансакция проходила в более ранний период - тогда сестре перешло лишь безусловное право на придомовую територию, а Вам она обязана обеспечить право прохода. Учитывая вышеизложеное Вами - без суда тут необойдешся. Если права на землю оформлялись - действуйте смелее. выделяйте/выделяйте участок и выставляйте на продажу. Полагаю, что она согласится его выкупить (у нее првоочередное право).


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 28.05.2015 21:13

А коли було нотаріально засвідчено  договір купівлі частини будинку? Річ у тому, що цілком можлива ситуація: після купівлі нерухомості до нового власника переходить і земля!



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?