Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

17.10.2013 19:22
ОльгаЗдравствуйте. Скажите пожалуйста, какие необходимы документы для того, чтобы приватизировать квартиру в городе? Что именно? Как они называются? Квартира была выдана отцу-военному, выдавала воинская часть, затем ее расформировали, документы передали в ЖЕК, а тот в свою очередь передал в архив Минобороны в Одессе ( по утверждению юриста ЖЕКа). Десять лет назад квартиру ограбили, вынесли технику бытовую. Все будто бы остальное было на месте. Но вот владелец квартиры (мой дядя) решил приватизировать квартиру, чтобы затем завещать ее мне. Кинулись, а документов на квартиру нет, да он и не помнит толком, что было. Ему она досталась от отца, которого уже нет в живых.В 1983 году. Всеми документами занималась мать дяди, которая также умерла. Мы обратились в ЖЕК, к которому относится данная квартира, там ничем помочь не могут. Говорят, что нет никаких у них документов. Есть у дяди брат, который уже много лет живет заграницей. Ему досталась квартира от матери, которую он продал. Эта квартира была приватизирована, и 25% досталось моему дяде, а остальное - его брату. С того момента у них возник конфликт. Брат дяди хотел, чтобы тот отказался от своей части, а он обещал выплатить ему 30% а не 25%. Дядя не захотел этого делать. Соответственно, навстречу этот брат не пойдет. Также есть ордер, выписанный в 1983 году, на эту квартиру. В ордере вписана мать, которая умерла, мой дядя и его брат. В этом ордере, в графе, где стоит номер квартиры, рядом с этим номером есть какая-то потертость, как будто бы затирали ластиком что-то. Но как я понимаю, что этот ордер отрывной, он с мокрой печатью и подписями. Значит, существует его вторая часть, от которой и оторвали часть орера дядиного.Дядя с женой живут в квартире с 1983 года, они оба там прописаны. У тети украли в 2002 году сумку, в которой был ее паспорт. Она написала заявление и ей выдали новый паспорт. Но в этом паспорте дата прописки стоит 1981 год, а замуж она вышла в 1983 за дядю. Паспортист ошибся. Само собой, как люди не подкованные юридически, дядя с тетей не обратили внимания на такую ошибку, а вот теперь юрист в ЖЕКе говорит, что они что-то там хотели смошенничать.Исправно платят за все услуги. Соседи также все с того времени и проживают, то есть подтвердят, что дядя и тетя там все время проживают, при необходимости. недавно сделали евроремонт.

Комментарии автора вопроса

17.10.2013 20:52      комментарий относится к Романченко Артём
Практически все документы, которые Вы перечислили, есть. Нет только ордера на вселение. Повторюсь, ЖЕК ответил, что у них нет ничего. Отправил в архив городской. Кстати, по поводу архива. Дядя пошел туда и написал заявление (срочное), чтобы ему поискали ордер, или копию. Сегодня ему позвонили и сказали, что ничего не нашли, но теперь требуют с него 568 грн за свою услугу. Когда он писал заявление на поиск ордера в архиве, то ставил свою подпись, что оплату гарантирует. Скажите пожалуйста, каким-то образом мы можем выяснить, почему такая сумма баснословная? Тем более, результат отрицательный. Или уже все, нужно платить за пустое место. Дядя имеет право узнать тарифы на услуги? Он может потребовать письменное подтверждение от Архива о том, что их услуга стоит 568 грн. Изначально ему сказали, что оплата будет зависеть от того, насколько сложен поиск. Дозвонились в архив одесский минобороны, там сказали, что у них нет никаких документов вообще, которые касаются заселений. Порекомендовали не тратить свое время. Или все же написать им письмо, чтобы они дали письменный ответ? И еще вопрос. Дядя в этой квартире проживает с женой, на него открыт лицевой счет с 1983 года. Где можно восстановить ордер на вселение, если ЖЕК заведомо отправляет туда, где его нет? Ранее был такой закон или постановление, что если человек живет в одном доме и платит по всем услугам пятнадцать лет и более, то он автоматически является уже владельцем этого дома Так нам объясняли когда-то в сельском совете, в селе. Есть ли какой-либо закон или положение аналогичный этому?



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Сигнаевский Андрей
адвокат
Одесса
ответил 18.10.2013 10:54

Если квартира в Одессе, думаю я смогу Вам помочь.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 18.10.2013 00:02

В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату за юридической помощью. Ситуация очень запутанная и в одиночку Вам бюрократическую машину не победить.


0
фото
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 17.10.2013 22:37
ответ исправлен 17.10.2013 22:39

ваш дядько може звернутися з позовом до суду про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, но краще вам звернутися до юриста/адвоката за кваліфікованою допомогою в складанні позову

при необхідності звертайтеся особисто


0
фото
Off-line Беденко Анжела
юрист
Киев
ответил 17.10.2013 22:21
ответ исправлен 18.10.2013 10:08

Здравствуйте!

Владелец квартиры, т.е. ваш дядя имеет право взять "витяг з Реєстру нерухомого майна" (официальный запрос).  С 14 октября 2013 года вступил в силу приказ Министерства Юстиции Украины № 1538/5 "Про впорядкування відносин у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". (Реєстр прав власності на нерухоме майно).

Согласно этому документу нотариусам и государственным регистраторам дали доступ к Реестру прав собственности на недвижимость. Это дает право пользоваться информацией и проверять данные права собственности на квартиры, зарегистрированные до 01 января 2013 года. 

Данные изменения в законодательстве будут способствовать предупреждению мошеннических действий с объектами недвижимости.

Вы можете обратиться в нашу юридическую Компанию "Энигма плюс" и мы окажем Вам юридическую помощь в вашем вопросе.

С уважением, Анжела.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 17.10.2013 21:32
ответ исправлен 17.10.2013 21:34

Ну если по приватизации у Вас ничего не выйдет, тогда можно попытаться обратиться в суд с иском "о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности". Ознакомьтесь со ст. 344 Гражданского кодекса Украины. В таком случае на суде необходимо будет доказывать 4 момента: добросовестность, беспрерывность, безтитульность и открытость владения квартирой свыше 10 лет. Я Вам пока заведомо не озвучивал этот вариант, так как может стоит попытаться ещё всё же решить вопрос с приватизацией. 

Что касается стоимости услуг архива. Безусловно нужно обратиться туда в письменным заявлением с просьбой письменно дать ответ и разъяснить со ссылками на нормы действующего законодательства откуда такая стоимость услуги и только исходя из ответа или его отсутствия что-либо предпринимать.

Что касается восстановления ордера, то в случае отсутствия его в архиве Вы можете обратиться в Вашу местную администрацию и потребовать заключить договор социального найма жилья (так как новые ордера сейчас уже не выдаются). В случае отказа обжаловать его в суд и доказывать своё право проживания в квартире и обязать данный орган заключить такой договор. 

Есть ещё вариант обращения в суд с иском к местному совету или к местной администрации, смотря какой орган у Вас заведует приватизацией и откажет Вам "о признании действий об отказе в приватизации неправомерными и обязании выдать разрешение на приватизацию квартиры".


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 17.10.2013 20:06
ответ исправлен 17.10.2013 20:06

Здравствуйте!

Если Вам отказывают, требуйте официальые письменные отказы и обжалуйте их в суд! Что касается документов, то для приватизации квартиры, которая находится в государственном жилищном фонде необходимы:
1. Ордер на вселение;
2. Заявление о проведении приватизации квартиры, заверенная начальником ЖЭКа;
3. Технический паспорт БТИ;
4. Копии паспортов (свидетельства о рождении в соответствующем случае) и идентификационного кода всех прописанных в ордере;
 5. Справка о составе семьи (Форма №4).
 6. Справка с предыдущего места жительства неиспользованное право на приватизацию (если лица зарегистрированы в квартире, которую намеренны приватизировать, после 01.01.1993 года).



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?