Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Раздел земельного участка

22.04.2015 14:15
Есть участок земли в Киеве 6 соток(Осокорки) и 3 владельца, каждому принадлежит равная часть земли 2 сотки. Земельный участок не разделен забором(нету границ) между владельцами только условные границы которые соблюдались примерно 20 лет. Каждый владелец смотрел и ухаживал за своим куском земли. Хотим разделить участок на 3 равные по площади части, официально с планами, границами и кадастровыми номерами. На участке есть постройка, старая дача 4 на 6 метров деревянная(советского типа) и плодовый сад, на плане участка домик не нанесен, поскольку назначение земли - "садівництво". Проблема возникла не давно когда 3-тий владелец начал ломать мелкие постройки: беседка, вырубка сада, бить стекла и прочий материальный ущерб не на "своей" территории!(по землевой договоренности). Что можно сделать или куда обратится, что-бы 3-тий владелец просто-напросто не спалил дачу и не вырубил сад? до того как поставим разделительный забор и геодезист его зафиксирует(границу) и подадим документы в Киевзем... Поскольку в 4 сотки двух владельцев было вложено уйма денег, сил и материалов(авто полив, ландшафтный дизайн и т.д.) Как можно сохранить все в целостности до полного разделения дачного участка?
г. Киев

Комментарии автора вопроса

23.04.2015 14:53      комментарий относится к Литвинов Николай
Спасибо за ответы. Для того чтобы поставить забор и юридически это зафиксировать(границы участков)нужно сперва как-то пресечь!3-тего владельца, чтобы не было дальнейшего разрушения на участке.
Возник следующий вопрос! Где и как(в какой форме) можно написать заявление о причиненном ущербе и какова стоимость этой услуги? И куда это заявление подавать?, для возмещение ущерба и прекращения вандализма и хулиганства(ломать) 3-тего владельца. Есть фотографии о причиненном ущербе и другие доказательства, свидетели.
Следующий вопрос. Мы(то есть 1 и 2-рой владелец) хотим поставить забор(провести границу) по старым условным границам которые соблюдались много лет. Граница разделения не ровная и проходит вдоль стены домика(который находится на нашей территории), есть свидетели которые могут подтвердить, что за этим участком(4 сотки 1-вого и 2-вого владельца) мы всегда смотрели и вкладывали деньги.
Имеем ли мы(1 и 2 владелец 4 соток) право на "большинство"? и возможно "большинством" установить границу участка как была и раньше(по договоренности) с свидетелями? Возможно ли такое и как это правильно сделать?

23.04.2015 13:10
Спасибо за ответы. Для того чтобы поставить забор и юридически это зафиксировать(границы участков)нужно сперва как-то пресечь!3-тего владельца, чтобы не было дальнейшего разрушения на участке.
Возник следующий вопрос! Где и как(в какой форме) можно написать заявление о причиненном ущербе и какова стоимость этой услуги? И куда это заявление подавать?, для возмещение ущерба и прекращения вандализма и хулиганства(ломать) 3-тего владельца. Есть фотографии о причиненном ущербе и другие доказательства, свидетели.
Следующий вопрос. Мы(то есть 1 и 2-рой владелец) хотим поставить забор(провести границу) по старым условным границам которые соблюдались много лет. Граница разделения не ровная и проходит вдоль стены домика(который находится на нашей территории), есть свидетели которые могут подтвердить, что за этим участком(4 сотки 1-вого и 2-вого владельца) мы всегда смотрели и вкладывали деньги.
Имеем ли мы(1 и 2 владелец 4 соток) право на "большинство"? и возможно "большинством" установить границу участка как была и раньше(по договоренности) с свидетелями? Возможно ли такое и как это правильно сделать?



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 27.04.2015 23:48

Простите, но ваш вопрос не настолько прост... знаю личн Генадия Львовича, решим...



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Щербак Руслан
юридическая компания
Киев
ответил 27.04.2015 18:45

Вот Вам мои рекомендации:

1. НЕОТЛОЖНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В МИЛИЦИЮ. Тот факт, что дом не зарегистрирован как объект недвижимого имущества не помеха, как и тот факт, что правонарушитель является совладельцем, потому как в УК есть статья "Самоуправство". То есть, в его действиях при определенных условиях может быть состав данного преступления, ну или как минимум административное правонарушение. В любом случае выезд милиции на осмотр места, оформление протокола даст свои предварительные результаты - доказательства + определенное "моральное" влияние на правонарушителя.

2. Надо понимать какой режим собственности: частная или совместная. В любом случае не надо спешить с судом. И не стоит рассматривать решение вопроса только в судебном порядке. Альтернативным вполне приемлемым вариантом может быть мирное решение, путем общих договоренностей. Для этого, нужно как минимум понимание позиции совладельца и его мотивация в причинении вреда имуществу. Такой способ позволит сэкономить такие ресурсы как время, деньги и нервы. Для того, что более точно определиться с эффективным способом защиты прав нужно знать больше информации.

3. Доказательства, в т. ч. и фото и видеоматериалы нужно оформлять правильно, "протокольно", то есть, кроме фото должны быть подписи свидетелей, дата место и т. д.

ВЫВОД:
1. В целом нужно понимать что ситуация решаема, если установлен режим совместной собственности, то возможно сначала разделить, потом выделить так сказать на месте участок.


2. Обращайтесь в милицию, правильно укажите все обстоятельства, обоснуйте наличие вреда от действий недобросовестного собственника и просите немедленно осуществить меры по прекращению противоправных действий. Параллельно обеспечьте правильную фиксацию всех действий правонарушителя, что позволит Вам в будущем при определенных условиях предъявить требование о возмещении вреда.


3. Выберете наиболее эффективный и приемлемый способ решение спора: мирный - путем переговоров и оформления договоренностей письменно или же судебный. В любом случае, как суд так и договоренность требует тщательного подхода и подготовки. Если у Вас таковы будут, то предъявив доказательства и позицию правонарушителю-собственнику у него может исчезнуть желание судиться и будет проще принять решение договориться.


0
фото
Off-line Щербак Руслан
юридическая компания
Киев
ответил 27.04.2015 18:44
ответ исправлен 27.04.2015 18:45
Этот ответ юрист предпочёл удалить :)
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 23.04.2015 15:16
Я Вам уже ответила. О стоимости можете позвонить мне, договоримся. Жалобы на вандализм и ущерб никто рассматривать не будет, так как юридически у Вас сейчас всё общее совместное и право распоряжаться равное у всех троих, а дома вообще юридически нет. Запрет может наложить суд, но для этого надо обратиться в суд с обоснованным иском и с обоснованным требованием запрета третьему что-то делать. Обоснованными не с Вашей точки зрения, а юридически, исходя из знания судебной практики. Пока Вы юриста не наймёте, проблема не начнёт решаться.
0
фото
Off-line Перчун Екатерина
ответил 23.04.2015 15:01

Показания свидетелей вряд-ли будут иметь какой-то вес, но попробовать привлечь можно. Вам уже все ответили - все Ваши вопросы должны решаться в судебном порядке, другого способа защитить свои права в этом вопросе нет.


0
фото
Off-line Перчун Екатерина
ответил 23.04.2015 15:01

Показания свидетелей вряд-ли будут иметь какой-то вес, но попробовать привлечь можно. Вам уже все ответили - все Ваши вопросы должны решаться в судебном порядке, другого способа защитить свои права в этом вопросе нет.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 22.04.2015 22:34
Для раздела нужен либо нотариальный договор всех троих собственников участка, либо решение суда по иску в суд двоих собственников, суд может запретить третьему что-либо разрушать, ломать и т.п. на участке до определения судом его части. Будут непременные затраты на юридическое сопровождение, геодезические работы, судебную экспертизу.
0
фото
Off-line Перчун Екатерина
ответил 22.04.2015 16:48

Подать в суд с просьбой запретить совершать совладельцу определенные действия, либо с требованием возместить ущерб.  


0
фото
Off-line Медведев Сергей
юрист
Киев
ответил 22.04.2015 16:09

є спільна часткова власність, яка не виділена внатурі. Тут заява у міліцію не допоможе, бо нема підстав вважати що він "хуліганив" не на своїй території.
Тут потрібно виділити частку внатурі, можна добровільно, якщо не вийде - через суд (доведеться проводити експертизу) 


0
фото
Off-line Литвинов Николай
юрист
Киев (также Харьков, Белая Церковь, Чернигов)
ответил 22.04.2015 14:57

1. Зафиксируйте Ваши вложения как документально, так и с помощью фото/видео фиксации, заручитесь поддержкой потенциальных свидетелей (на случай судебного разбирательства). 
2. Обратитесь в милицию с заявлением о проведении проверки дейстивий нарушителя. В заявлении вкратце изложите ситуацию, уточните какой именно вред и чьему имуществу уже нанес нарушитель, укажите, что есть риск совершения преступления в виде причинения материального ущерба в крупных и/или особо крупных размерах, а также иных тяжких последствий. Потребуйте письменный ответ на Ваше заявление с указанием проведенных милицией мероприятий и результатов проверки. 
3. Обратитесь с письмом-требованием к нарушителю о прекращении противоправных действий в отношении имущества третьих лиц и потребуйте от него письменный ответ. 

Для первого этапа достаточно. Если же придётся обращаться в суд, у Вас будет немалая доказательная база своих требований. Удачи.  



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?